Адилионы гэрээ
Франчайзын гэрээг ихэнхдээ "наалдамхай гэрээ" гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь франчайз хүлээн авагч бүрийг өөр өөрөөр өөрчлөхгүйгээр олон тооны хувь хүмүүстэй гэрээ байгуулж болохуйцаар зохион бүтээгдсэн байдаг. Наалдалтын гэрээ нь франчайзингийн хувьд хязгаарлагддаггүй. Энэхүү нэр томъёо нь ерөнхийдөө нэг талаас нөгөө тендерт санал болгож буй хэлцэлүүд нь талуудын хэлэлцээр хийх эрх мэдэлгүй тэнцүү байх бөгөөд гэрээний хэлбэрийг ашиглах нь эдийн засгийн хувьд үр ашигтай бөгөөд тохиромжтой нөхцөлд хамаарна.
Гэрээт нөхцлүүд нь төсөөлөх, хуурамч эсвэл төрийн бодлогын эсрэг гэх мэт гэрээний нөхцөлийг ерөнхийдөө хэрэгжүүлдэг. Франчайзын дүрэмд заасны дагуу франчайзингийн гэрээний нөхцлийг хянаж, ойлгоход шаардагдах хугацаа бүхий франчайзын үйл ажиллагаа нь франчайз хүлээн авагчийн гаргасан маргааныг франчайз эзэмшигчийн хийсэн маргаан; мөн тэрхүү хэлэлцээр байгуулагдах үед гэрээ байгуулсан хүч нь ихээхэн чухал байсан тал нь үнэндээ франчайзийг байгуулсан бөгөөд гэрээг байгуулахгүй байхаар дангаараа шийдэж болно.
Гэрээнд тодорхойгүй байгаа тохиолдолд шүүх гэрээний төслийг боловсруулаагүй хүний хувьд уг заалтыг ерөнхийдөө тайлбарлах болно.
Франчайз эзэмшихэд танилгүй өмгөөлөгч нар ихэнхдээ тэдний үйлчлүүлэгчид шаардлагатай гэж үзсэн өөрчлөлтүүдийг нарийвчлан тодорхойлсон франчайзын гэрээг хянан үзэх цагийг зарцуулдаг. Дараа нь франчайз эзэмшигч нь франчайз эзэмшигчид аливаа чухал өөрчлөлт хийх дургүйг олж мэднэ.
Хязгааргүй туршлагатай хуулийн зөвлөхөөс болж хэлэлцээр хийх нь ихэвчлэн салж байдаг ч франчайзын гэрээнд өөрчлөлт оруулах боломжтой.
Хэдийгээр танай өмгөөлөгч "гэрээг" нэг талыг барьсан гэж үзэж байгаа ч гэсэн олон франчайзууд чухал ач холбогдолтой гэж бодож байгаа учраас ихээхэн өөрчлөлт хийхийг хүлээхгүй. Франчайзинг иймэрхүү байдлаар ажиллахгүй байна. Франчайз эзэмшигчийн танилцуулсан гэрээг франчайз хүлээн авагч болохын тулд та гарын үсэг зурах шаардлагатай болно.
Тантай хэлэлцээр хийхгүй байх системд нэгдэх давуу талууд бий. Энэ нь үнэхээр сайн тэмдэг байж чадна. Хэрэв та франчайз эзэмшигчид тэдний брэнд амлалтыг тууштай баримтлахыг хүсч байгаа бол Франчайз эзэмшигчид өөр брэндийн бусад бүх фирмүүдтэй брэндийн стандартын шаардлагыг биелүүлэх чадвартай байхыг хүсч байна. Байршилаас байршлаас хамааралтай байдал нь эцсийн эцэст хэрэглэгчдэд хаана дэлгүүрээ сонгохдоо хамгийн их найддаг. Хэрэв франчайз эзэмшигчид томоохон асуудлуудын талаар тантай хэлэлцээр хийхийг хүсч байгаа бол бусад франчайзуудтай хийх болно, энэ нь франчайзын системийн хүрээнд гарч болзошгүй асуудлууд, сул талуудыг харуулах магадлалтай юм.
Өөрчлөлтийг шаардахгүйгээр тохиролцоонд хүрэхийн тулд өөрийгөө огцрох уу?
Үгүй ээ, гэхдээ би өөрийн шаардлагыг жинхэнэ ашиг тусыг хүртсэн зүйлсийг хязгаарлах болно, гэхдээ франчайз эзэмшигчийн тууштай байдлыг олж авах чадварт нөлөөлөхгүй. Та асуух хүртлээ хэзээ ч мэдэхгүй. Франчайз эзэмшигчдийн зарим өөрчлөлтийг хийх нь тийм ч их биш бөгөөд миний хайж болох зарим өөрчлөлтүүд нь:
- Бизнесээ нээхэд туслах нэмэлт. Ихэнх франчайз эзэмшигч нь шинэ байршлыг нээх үед франчайз хүлээн авагчдад зарим тусламж үзүүлдэг . Тэд та болон танай ажилтнуудад зориулан нэмэлт удирдамж, сургалт зохион байгуулахын тулд танай талбарт ажиллагсадтай байх хугацааг уртасгах үүднээс их хэмжээний нээлтийн үеэр нэмэлт дэмжлэг авах боломжтой.
- Франчайз эзэмшигчид танай том нээлтийн зар сурталчилгаа, маркетингийн зардалд мөнгө хандивлахад бэлэн байж болно.
- Нээлтийн дараа эхэн саруудад талбайн дэмжлэгийг сайжруулах нь ерөнхийдөө таны хүсч болох зүйл юм. Учир нь агуу франчайз эзэмшигчид үүнийг танд болон тэдгээрийн аль алинд нь ашигтай гэж үздэг.
- Хэрэв франчайз эзэмшигч нь таныг хамгаалалттай нутаг дэвсгэрээр хангаж өгвөл, таны байршил нь гэрээнд заасан нөхцлөөс илүү өргөн хүрээг хамарна. Гэхдээ та энэ нэмэгдлийг нутаг дэвсгэрийн хамгаалалтад зориулж бизнес хийх шаардлагатай болно. Энэ нь том, илүү тодорхойлсон системүүдээс олж авахад хэцүү, боломжгүй байж болох боловч жижиг системийг эхлүүлэхийг хүсэх нь зүйтэй.
- Шилжүүлгийн хураамжийн нэмэлт өөрчлөлтүүд нь танд ашигтай байж болно.
- Анхны төлбөрт төлөх нөхцөл . Ихэнх франчайз эзэмшигчид үүнийг эсэргүүцэх боловч франчайзын зарим франчайзын системүүд банкны санхүүжилт олоход бэрхшээлтэй тулгардаг тул энэ нь асууж болох юм.
- Франчайз эзэмшигчийн брэнд рүү өөрийн бизнесийг шилжүүлж байгаа бол франчайзын шимтгэл эсвэл үргэлжлүүлэн ашигласны төлбөрт өөрчлөлт оруулах.
- Тодорхой утгыг эмчлэх хугацааг сунгаж болно. Харин франчайзууд танай бизнесийг брэндийн стандартад нийцүүлэхийн тулд танд хэрэгтэй байх ёстой гэдгийг санаарай. Тэдгээр хүсэлтийг дагаж мөрдөж байх шаардлагагүй гэдгийг анхаарч үзээрэй.
- Анхны мэдэгдэл өгөх эрхээ буцааж авах эрхийг нь хэн нэгэнд шинээр нутаг буцаан худалдахын өмнө тухайн франчайзыг худалдахаас өмнө олгоно.
- Франчайз эзэмшигч таны бизнес дуусахаас өмнө бизнесээ зарахаар шийдсэн бол бизнесээ худалдан авахаас татгалзах эрхээ өөрчлөх, устгах.
- Франчайзын гэрээнд гарын үсэг зурахдаа хувийн франчайз хүлээн авагчаас чөлөөлөгдөх буюу хязгаарлахыг шаарддаг.
- Таны хугацааг дуустал худалдсан тохиолдолд бизнесийнхээ худалдан авагчдад зориулж капиталын сайжруулалтад зориулж нэмэлт хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагад тавигдах хязгаарлалтууд.
- Таны франчайзын гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө худалдах бол франчайз эзэмшигчийн шинэ гэрээг худалдан авах франчайз эзэмшигчийн шинэ гэрээг хэлнэ.
- Хэрэв та олон нэгжийн франчайз хүлээн авагч бол франчайз эзэмшигчийн хувьд төлбөрийн роялти буурч байгаа бол зарим үйлчилгээг танд өгөхгүй байх болно. Жишээ нь, ажилтнуудын сургалт, сайт хөгжүүлэлт гэх мэт.
- Мөн хэрэв та олон нэгжийн оператор бол таны франчайзын гэрээ буюу франчайзын гэрээний тодорхой нөхцлүүд танай хөгжлийн гэрээний хугацаан дахь хөгжиж буй байршил бүрт өөрчлөгдөхгүй байх тохиролцоонд хүрч тохиролцдог.
Таны болон таны өмгөөлөгчийн хүссэн бусад өөрчлөлтүүд тодорхой байна. Жишээлбэл, нэг нэмэлт өөрчлөлт нь гэрээнд нийлүүлэлтийн сүлжээний шаардлагуудтай холбоотой байж болно. Франчайзын гэрээнд өөрчлөлт оруулах талаар ярилцах боломжтой эсэх нь таны орж ирж байгаа франчайзын системийн дуусгавар болох хугацаа, мөн таны хүснэгтэд хүргэж буй зүйлээс ихээхэн хамаарна. Олон том өөрчлөлтийг бий болгох том системийг бүү хүлээ. Гэсэн хэдий ч, том системүүдтэй байсан ч хэрэв та олон нэгжийн оператор бол таны франчайз эзэмшигчид таны анхаарлыг сонсож, концесс хийх болно.
Таны франчайзын гэрээнд өөрчлөлт оруулах талаар хэлэлцэх чадвар нь франчайз эзэмшигчийн төлөвшил, системийн хэмжээ, танай бүсэд танай брэндийн танигдахгүй байгаа зах зээл, таны эзэмшдэг франчайзын тоо, хүсэлт нь боломжийн бөгөөд дэмжигддэг.
Франчайзын гэрээний нэгэн адил франчайзын хуульч тантай хамтран ажиллах нь чухал юм. Франчайз эзэмшигчдийн ихэнх нь өөрчлөлтийн хүсэлтийг үндэслэлтэй түвшинд хүргэхийг хүсч, өөрчлөлтийн хүслээр хүснэгтэд ирвэл та ноцтой нэр дэвшигчийг бодож үзэхгүй. Гэхдээ хэрэв та франчайз эзэмшигчээс тохиролцоонд өөрчлөлт оруулахад хялбар байх юм бол энэ нь сайн тэмдэг гэдгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй; Та франчайз эзэмшигчид брэндийн стандартын шаардлагыг биелүүлэхийг хүсч байгаа бол та бусад франчайзын муу үйлдлээс хамгаалагдсан байх болно. Үүнээс гадна тэд маргааш долоо хоногийн цалин хөлсийг төлөх франчайзын хураамж шаардагдах тул тэд хялбар хэлэлцээр хийх түнш байж болох юм.
Гэхдээ та зорилгоо биелүүлэхгүй байгаа ямар нэг гэрээ байгуулж, хэзээ ч бүү оролдоорой. Хэрэв та франчайзын гэрээний нөхцлүүд нь материаллаг зүйлийг эсэргүүцэж байгаа бол франчайз эзэмшигчид өөрт тохирсон хэлбэрээр тохиролцоонд хүрч чадахгүй бол миний хамгийн сайн зөвлөгөө бол гэрээнд гарын үсэг зурах ёсгүй. Франчайзын өөр өөр франчайзын боломжийг сонгох, эсвэл ганцаараа явах шийдвэр гаргаж, өөрийн бие даасан бизнесийг эхлүүлэх ямар нэгэн франчайзын системээс өөр сонголт хийх. Авто зам дээр хэрвээ таны бизнес амжилттай болсон бол та франчайз эзэмшигч болох сонголтоо хийж болох бөгөөд дараа нь та өөрийн франчайзын гэрээнд юуг тохиролцож, хэлэлцээр хийхийг хүсч байгаа нөхцөлд шийдвэр гаргаж болно.