Ихэнх мужид хамгийн олон хэрэглэгчийн гомдол, комиссын торгууль, лицензийг түдгэлзүүлэх, хүчингүй болгох нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежменттэй холбоотой. Эд хөрөнгийн эрхийн менежментийг эрхлэх тусгай зөвшөөрөл эзэмшигчид нь хэлгүй байна.
Энэ бол маш их хэмжээний арилжааны бизнес юм. Хэдийгээр дундаж борлуулагч нь худалдан авах гэрээ, холбогдох баримт бичиг бүхий жилдээ хэдэн арван борлуулалт хийдэг бол дундаж өмчлөгч нь хэдэн зуун жижиг ажил гүйлгээг хийж болох юм.
Тэдгээр нь жижиг байх тусам эдгээр ажил гүйлгээ нь тийм ч чухал биш бөгөөд үүнийг хийхэд гарах эрсдэлийг багасгадаггүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерийн хувьд та өмчлөгчидтэй зах зээлд гэрээ байгуулж, өмч хөрөнгөө түрээслүүлэх, түрээсийг цуглуулж, өмчлөгчид шилжүүлэх, өмч хөрөнгийг арчилж, түрээслэх, хууль сахиулах үйл ажиллагаанд удирдах.
Үүнийг хийснээр та өмчлөгч, түрээслэгч, засварын компани, зар сурталчилгааны медиа, гэрээт гүйцэтгэгч болон бусад этгээдтэй гэрээ хийнэ. Эдгээр ажил гүйлгээнүүдийн нэг нь таны бизнест зарим эрсдэл учруулдаг. Энэ нь тохиолдол бүрийн хувьд эрсдэл ихтэй биш боловч хуримтлал юм.
Санхүүгийн үйл ажиллагаа нь зуучлагчийн асуудлыг үүсгэх магадлал өндөртэй байдаг.
Санхүүгийн үйл ажиллагаа нь:
- маркетинг, санхүүгийн үйл ажиллагаа нь зарлага, орлого, татварын тайлан, зар сурталчилгааны нэхэмжлэх,
- түрээсийн менежмент нь тэдний бүх хүсэлт, түрээсийн төлбөрийн түүх, дүрэм зөрчсөн тухай тэмдэглэл,
- тоног төхөөрөмжийн засвар, үйлчилгээ нь засвар үйлчилгээний хуваарь, баталгаат засвар хийх бүртгэл, ажилтны болон туслан гүйцэтгэгчийн ажилтны бүртгэлийг шаарддаг.
Эрсдэлийн менежментийн бүрэлдэхүүн хэсэг нь маш чухал юм. Том хэмжээний гамшиг нь эдийн засгийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн оршин тогтноход аюул учруулж болзошгүй. Баримт бичгүүдийг хадгалж үлдээсэн дэлгэрэнгүй тэмдэглэл байгаа тохиолдолд бүртгэлийг хөтлөх нь баримт бичгийн нэг хэсэг юм.
Эрсдэлийн менежментийн нэг хэсэг нь эрсдэл ба шагналыг тодорхойлох явдал юм. Сайн үлгэр жишээ нь халуун усан сан, усан сан юм. Хөрөнгийн менежер ба эзэмшигч нь цөөрмийн үнэ цэнийг гарсан эрсдэлтэй тэнцвэржүүлэх ёстой. Үүнийг тодорхойлсон эрсдэл нь дараахь гурван аргыг тодорхойлж болно:
1. Татгалзах - Түрээсийн нэмэлт орлого нь даатгалын өртгийг эсвэл даатгалын өртгийг тооцоход тохиромжгүй учраас халуун хоног, цөөрөмийг арилгах шийдвэрийг гаргаж болно.
2. Хяналт - Хэрвээ халуун хоног үлдсэн бол бага насны хүүхдийг хамгаалахын тулд кодчилсон цоож, хашаа суулгаж болно.
3. Эрсдлийг шилжүүлэх - Эрсдэлтэй харьцах хамгийн эрсдэл өндөртэй арга бол даатгагчид эрсдэлийг шилжүүлэх явдал юм.
Амжилттай өмчийн менежер нь асуудлын төлөө төлөвлөж, маш сайн файл, үйл ажиллагаа бүрийн бүртгэл хөтөлж, өөрчлөлт хийх шаардлагатай эсэхийг тодорхойлохын тулд эдгээр үүргийг байнга үнэлдэг.
Баримт Бичиг болон Имэйл
Олон мужид та зөвхөн зургаан жилийн турш гүйлгээний бүртгэл хөтлөх шаардлагатай.
Гэсэн хэдий ч, хэрэв та электрон хэлбэрээр үүнийг хийхийг зөвшөөрвөл илүү урт хугацаагаар хадгалахыг зөвлөж байна. Хэрэв аль нэг тал нь нэхэмжлэгч байж болзошгүй бол 6, 10 хоногийн өмнө танаас шаардах хэн нэгэн нь баримт бичгийн хуулбараа хэвээр үлдээх болно гэдэгт итгэлтэй байж болно. Таны хуулбарыг аль хэдийн устгасан бол таны хэргийг шүүхэд илүү төвөгтэй байдаг.
И-мэйл ирэхэд, манай орон сууцны зээлийн баталгаатай холбоотой аливаа шүүх үйл ажиллагаа нь таны харилцагч, үйлчлүүлэгчидтэй харилцах, харилцахтай холбоотой и-мэйлийг бий болгоход таныг шаардах болно. Холбогдох имэйлийг хадгалахын тулд олон тооны арга, програм хангамж байдаг боловч Эндитийн тухай зарим өгүүллүүдийг олон шалтгаанаар уншаарай. Энд ЭЛНТТЭЙ болон таны Gmail архивыг ашиглан имэйлийг хэрхэн зохицуулах талаар энд дарж үзнэ үү.
Өөрийн имэйлийн шийдлүүдэд таарах өөрчлөх.
- Gmail-ээр дамжуулж автоматаар дамжуулж өөрийн харилцагч / үйлчлүүлэгчээсээ шууд дамжуулалтыг тохируулна уу.
- Тэд Evernote дээр гүйлгээний дэвтэрт ордог.
- Хэдэн долоо хоногийн дараа хаагдсаны дараа Evernote дээрх эдгээр бүх имэйлийг татаж, тэдгээрийг он дарааллаар нь PDF файл болгон хэвлэ.
PDF файлууд хайж болох тул та хүссэн имэйлийг хэн нэгэн хүссэнээр түргэн шуурхай авах боломжтой. Энэ нь маш сайн ажилладаг.