Арилжааны өмчийн бодлого
Ихэнх арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн бодлого , үүнд ОУСБ-ын бодлогыг оруулаад хэн нэгний эзэмшдэг хувийн өмчийг автоматаар хамруулах. Зөвхөн хувийн өмчийг хамруулсан. Даатгагдагч этгээдээс өөр хэн нэгний эзэмшилд байгаа үл хөдлөх хөрөнгө (барилга байгууламж) -д хамрагдахгүй .
Энэ нийтлэл нь ISO өмчийн бодлогын хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн өмч хэрхэн зохицуулагддагийг тайлбарлах болно. Даатгуулагчдын боловсруулсан ихэнх хөрөнгийн бодлогыг ОУСБ-ын маягттай илүү тэнцүү буюу илүү хамрах хүрээг хамардаг.
ОУСБ-ын маягт нь өөр хэн нэгэнд хамаарах өмчийг хоёр ангилдаг:
- Түрээсийн хувийн өмч: Энэ нь таны түрээслүүлсэн эд юм. Түрээсийн нөхцлийн дагуу даатгалд хамрагдах шаардлагатай.
- Бусад этгээдийн өмч : Энэ нь бусдын өмчлөлийн бус түрээсийн бус өмч юм. Энэ ангилалд мөн даатгал хийх шаардлагагүй түрээслэсэн эд хөрөнгийг оруулна.
Түрээсийн хувийн өмч
Олон бизнес эрхлэгчдийн нэгэн адил танай компани өмч хөрөнгийг өдөр тутмын үйл ажиллагаанд ашиглах боломжтой.
Жишээ нь машин, албан тасалгааны тавилга, барилгын тоног төхөөрөмжийг хуулбарлана. Зарим тохиолдолд өмч эзэмшигч нь эд хөрөнгийг биет хохирол, эвдрэлээс хамгаалахыг шаардаж болно.
Жишээлбэл, та нягтлан бодох бүртгэлийн бизнесээ хоёр хуулбар машинаар түрээслүүлнэ үү. Түрээсийн хугацаанд машиныг тогтвортой байлгахын тулд ямар нэгэн алдагдал, хохирол учруулахаар түрээсийн хариуцлагыг хүлээнэ.
Түрээслүүлэх нь мөн таны оронд орлуулах үнэ цэнэ бүхий бүх эрсдлийн өмчийн бодлогын дагуу хувилах машиныг баталгаажуулахыг шаарддаг.
Гэрээт даатгалд даатгуулсан даатгалын түрээсийн хувийн өмч Таны бизнесийн хувийн өмч гэх мэт автоматаар хамаарна. Энэ өмч таны БТК-т хамаатай хязгаарт багтдаг. Хэрэв таны арилжааны хөрөнгийн бодлогыг багтаасан бол, BPP-д $ 100,000-ын хязгаарыг зааж өгнө үү гэсэн хязгаарлалт нь доорх хоёуланд нь хамаарна:
- Таны бизнесийн эзэмшлийн хувийн өмч
- түрээсийн нөхцлөөр даатгалд даатгуулах үүрэгтэй хувийн өмч хөрөнгийг түрээслүүлнэ
Хэрэв түрээслэсэн эд хөрөнгөө алдсан эсвэл гэмтсэн бол алдагдлыг өөрийн эзэмшдэг хувийн өмч хөрөнгөнд алдсаны адилаар үнэлнэ. Өөрөөр хэлбэл, түрээсэлсэн хувийн өмчийг оролцуулсан хохирлыг нөхөн төлбөрийн зардал эсвэл бодит мөнгөний үнэ цэнээр нь үнэлнэ.
Хэрэв та бизнесийнхээ хөрөнгийг түрээслэх юм бол түрээсийг сайтар уншаарай. Гэрээ нь таны өмчийн бодлогод хамааралгүй хохирлыг хариуцна. Жишээлбэл, таны түрээсийн хохирол, хохирлыг "ямар ч байсан бүх шалтгааны улмаас хариуцлага хүлээх" боломжтой гэж үзэж болно.
Бусдын эд хөрөнгө
ОУСБ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн бодлого нь бусдын өмч бус өмч бус хоёр дахь категорийг хамардаг.
Энэ ангилалд дараах хоёулаа багтана:
- өөр хүний харъяалагдах эд хөрөнгө боловч түрээсийн эрхгүй болно. Жишээ нь таны бизнесийн дараагийнхаас зээлсэн хуулбар машин юм.
- Таны түрээслэх хөрөнгө боловч даатгал хийх шаардлагагүй. Жишээ нь таны түрээслүүлсэн албан тасалгааны тавилга боловч түрээсийн нөхцлийн дагуу даатгал хийх шаардлагагүй.
Хувийн өмч хөрөнгө түрээслүүлэхээс ялгаатай нь, Бусдын өмчийг эзэмшдэг хувийн өмчтэйгээ хамардаггүй. Харин бусдын өмч нь хамрагдсан өмч хөрөнгө юм. Дотоодын даатгалын шимтгэлийг бусдын өмч хөрөнгөнд хамруулахад тусалдаг. Хэрэв ямар ч хязгаарлалт байхгүй бол таны бодлого бусдын өмч хөрөнгөнд хамрах хүрээ бага байж болно. Стандарт ISO шинж чанарын бодлого нь ийм эд хөрөнгийн хувьд маш бага ($ 2,500) хязгаарыг агуулдаг.
Энэ хязгаарлалт нь нэмэлт даатгал биш, харин Таны бизнесийн хувийн өмчийн бодлогод үзүүлсэн хязгаарт багтсан болно.
Түрээслэсэн өмч хөрөнгөнөөс ялгаатай нь, Бусдын өмч хөрөнгийг бодит мөнгөний үнээс хамааруулан үнэлдэг. Та өөрийн БТТТ-г орлуулах өртөг зардлыг худалдаж авсан байсан ч бусдын өмчийн үнэ цэнэ нь бодит мөнгөний үнээс (түүний орлуулах өртөг биш) тооцоологддог. Та бусад хөрөнгийн өмчийг солих нэмэлт хураамж авах боломжтой.
Тусдаа хязгаарлалт хэрэгтэй
Хэрэв та бусдын өмчийн тодорхойлолтод нийцсэн эд хөрөнгийг ашигладаг бол таны бодлого тухайн өмчийн хувьд тусдаа хязгаарлалттай байх ёстой. Хэрэв та ашиглаж байгаа өмч хөрөнгийг засч засах, солих боломжтой бол энэ нь ялангуяа чухал юм. Дараах жишээг авч үзье.
Марк Маратан Мерингинг компани нь металл боловсруулах тоног төхөөрөмжийг засварлах, нөхөн сэргээх үйлчилгээ үзүүлдэг компанийг эзэмшдэг. Марафоны ажилтан Ларри Латингийг эзэмшдэг токарийн засварын ажилдаа гал гарсныг засч залруулж байна. Машин устгагдсан. Токарийн токарь нь хамгийн шилдэг загвар болох 75,000 долларын өртөгтэй болохыг олж мэднэ. Маркын дэлгүүрийн дэлгүүр нь арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн бодлогоор даатгуулагдана. Бодлогын тунхаглалд бусдын өмч хөрөнгийг 25000 доллараар тогтоосон. Марк өөр бусдын өмч хөрөнгийг орлуулах өртөг зардлыг худалдаж авсан байсан ч түүний бодлого нь $ 75,000-ын алдагдалд гуравны нэг ($ 25,000) төлөх болно.
Орон байрны үл хөдлөх хөрөнгө
Арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн бодлого нь тодорхой байршилд өмч хөрөнгийг хамруулах зорилготой. Ихэнх нь танай байрнаас хол байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн талаар бага хэмжээний мэдээлэл өгдөг. ОУСБ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн бодлого нь тунхаглалд тодорхойлсон орон байранд (эсвэл 100 футын зайд) барилгад байрласан үл хөдлөх хөрөнгийг хамарна. Энэ нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд зөвхөн $ 10,000 олгодог. Энэ хязгаар нь танд эсвэл өөр хэн нэгэн (өмчөө түрээсэлсэн эсэхээс үл хамааран) таны эзэмшилд хамаарна.
- түр хугацаагаар түрээслүүлэх эсвэл ажиллуулах байршилд турших
- Таны түрээслэсний түр хадгалах байранд
- худалдааны үзэсгэлэн, үзэсгэлэн дээр
Хэрэв та бусад хүмүүсийн өмч хөрөнгийг танай байрнаас гадуур хэрэглэж байгаа бол нэмэлт даатгалыг худалдан авах хэрэгтэй. Таны даатгагч нь Хєрєнгє Орогнол олгох бодлогын хязгаарыг нэмэгдїїлэхэд бэлэн байж болно.
Хөдлөх хөрөнгийн даатгал
Зарим бизнес эрхэлдэг газрууд нь өөрсдийн байрнаас гадагшлуулах зорилгоор түрээслүүлдэг. Жишээ нь:
- Барилгын гэрээт гүйцэтгэгч нь барилгын төсөл дээр ашиглах бульдозерыг түрээслүүлнэ.
- Нягтлан бодох бүртгэлийн фирм нь зөөврийн компьютерийг гадаах сургалтын хөтөлбөрт ашигладаг.
- Архитектурын компани нь байрнаасаа түрээсэлсэн байранд үйлчлүүлэгчдэд зориулсан нийгмийн арга хэмжээг зохион байгуулдаг. Пүүс уран бүтээлчээс зээлсэн уран бүтээл бүхий талбайг засна.
Далай тэнгисийн даатгал гэж нэрлэгдэх үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын салангид салбар нь хөдлөх хөрөнгөтэй болох зорилготой юм. Далайн тэнгисийн олон төрлийн даатгал байдаг бөгөөд тус бүр нь тодорхой төрлийн өмчийг хамрах зорилготой байдаг. Олон улсын дотоодын далайн бодлогууд нь даатгуулагчаас өөр хэн нэгний өмчлөх эрхийг хамардаг.
Дээрх жишээн дээр гэрээт гүйцэтгэгч нь тоног төхөөрөмжийн бодлогын дагуу түрээсийн бульдозерыг даатгуулж болно. Нягтлан бодох бүртгэлийн фирм нь түрээсийн компьютерийг цахим мэдээллийн боловсруулалтын бодлогоор баталгаажуулж болно. Архитектурын компани нь зээлээр авсан урлагийн бүтээлийг даатгуулахын тулд нарийн урлагийг худалдан авах боломжтой .
Хэрэв таны бизнес түрээслүүлэх, түрээслүүлэх эсвэл зээлсэн газрыг танай байрнаас гадагшлуулах бол далайн усанд даатгал хэрэгтэй болно. Таны даатгалын төлөөлөгч эсвэл зуучлагчаас ямар төрлийн даатгал таны хэрэгцээнд хамгийн тохирох вэ?
Хариуцлагын бодлогоор хамгаалагдаагүй
Таны бизнесийн үйл ажиллагаанд ашигладаг бусад хүмүүсийн өмч хөрөнгөнд учирсан хохирлоос үүдэлтэй нэхэмжлэл нь таны хариуцлагын бодлогоор хязгаарлагддаггүй. Марафоны даатгагч нь токарийн хохирлыг барагдуулахын тулд Ларригийн Lathing $ 25,000 (бусад хөрөнгийн өмчийг хязгаарлах) төлбөрийг төлдөг гэж үздэг. Ларри Латинг Марачон Мерингингийг 50,000 долларыг токарийн рентгенээр сольж авахаар болжээ.
Marathon Machining нь ISO ерөнхий хариуцлагын стандартын дагуу хариуцлага хүлээдэг . Хэрэв марафон нь өөрийн даатгаганд нэхэмжлэл гаргасан бол даатгагч хамрагдахгүй болно. Хариуцлагын бодлого нь даатгуулагчийн асран хамгаалалт, асран хамгаалалт, хяналтад хувийн өмчийн эд хөрөнгийн хохирлыг тооцохгүй. Гал гарсан үед токарь нь Марафоны хамгаалалтанд байсан. Тиймээс токарийн эвдрэлийг хасах болно.