Бизнесийн зээлийн гэрээний тухай бүлэгт тайлбарласан
Энэхүү зээлийн гэрээ нь бизнесийн гэрээ бөгөөд шаардлагатай бол гэрээний хүчинтэй байх бүх шаардлагатай хэсгүүд байгаа бөгөөд хэрэв шаардлагатай бол шүүхэд үүнийг хэрэгжүүлэх боломжтой.
Яагаад бизнесийн зээлийн гэрээ байгуулах вэ?
Бизнесийн зээлийн гэрээг авах хамгийн нийтлэг шалтгаан нь:
- Бизнес эхлүүлэх
- Барилгыг худалдаж авах
- Тээврийн хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж худалдан авах
- Бараа бүтээгдэхүүн эсвэл сэлбэг хэрэгслийг худалдан авах, борлуулах.
Бизнесийн зээлийн гэрээний загварыг ашиглаж болох уу?
Хэрэв та банк болон бусад зээлдүүлэгчээс бизнесийн зээл авч байгаа бол тэдгээрийн баримт, гэрээний маягтыг ашиглах шаардлагатай болно. Хэрэв та хувь хүнтэй хувийн зээл авч байгаа бол загварыг ашиглахыг хичээх болно. Гэхдээ болгоомжлох хэрэгтэй.
Бизнесийн зээлийн хувьд, бусад бизнесийн гэрээнүүдийн адил нөхцөл байдал бүр өвөрмөц бөгөөд бүх зүйл тохиролцох боломжтой байдаг. Жишээ нь, зээлдүүлэгч нь зээл дээр тодорхой нэг гэрээг (баталгаа) авахыг хүсч болно, эсвэл өөр арга замыг зөвшөөрч болно. Бизнесийн зээлийн маягтыг эхлэлийн цэг болгон ашиглах нь зүйтэй бөгөөд аль аль тал нь тэдэнтэй тохиролцон өөрчлөгдөж болно.
Бизнесийн зээлийн гэрээний хэсэг
Хүчинтэй хугацаа. Зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурсан огноо нь ихэвчлэн хүчинтэй хугацаа юм.
Тодорхойлолт. Бусад гэрээний нэгэн адил бизнесийн зээлийн гэрээ нь гол нэр томъёоны тодорхойлолтуудын жагсаалтыг агуулдаг. Хэрвээ санал зөрөлдөөн байгаа бол эдгээр тодорхойлолтууд чухал болж магадгүй тул анхааралтай унших хэрэгтэй.
Талууд тодорхойлсон. Зээлийн гэрээний хоёр талыг эхэнд нь тайлбарласан. Хэрвээ бизнес эрхлэгч нь төлбөрийн чадвартай эсвэл барьцаа хөрөнгөгүй бол тусалж байгаа хамтрагчтай бол энэ хэсэгт мөн энэ хэсэгт тайлбарласан болно.
Үнэт цаасны үлдэгдэл. Зээлийн гэрээ нь вексель эсвэл моргейжийн зээлийг багтааж болно. Виндааны карт нь үндсэндээ төлөх амлалт юм. Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгө (газар ба барилга) дээр тодорхой төрлийн амлалт тэмдэглэл юм. Валютын хадгаламжийг зарим бизнесийн хөрөнгөөр баталгаажуулж болох бөгөөд энэ нь барьцаагүй байж болно. Хэрэв зээлийг найдвартай хамгаалбал, аюулгүй байдлыг дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно.
Барьцаа хөрөнгө. Зээлд барьцаалах нь зээлдэгч зээлийг биелүүлээгүй тохиолдолд аюулгүй байдлыг хангах зориулалттай өмч хөрөнгө юм. Барьцаа нь газар, барилга (моргейжийн хувьд), тээврийн хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж байж болно. Барьцаа хөрөнгө нь зээлийн гэрээнд бүрэн тодорхойлогдоно.
Нөхцөл ба нөхцөл. Энэ нь зээлийн хамгийн чухал хэсэг юм. Ихэнх бизнесийн зээл нь байнгын төлбөртэй зээлийг суулгаж өгсөн тул энэ нөхцлүүд нь төлбөрийн гэрээнд хамаарна. Зээлийн тайлангийн нөхцлүүд:
- Зээлийн хэмжээ
- Зээлийн хугацаа (ихэвчлэн сараар)
- Хүүний түвшин . жилийн хувиар (APR) хувиар илэрхийлсэн. Хүүгийн түвшинг засаж залруулж эсвэл өөрчлөгдөж болно. Хэрэв хүүний түвшин өөрчлөгдвөл өөрчлөлт нь үндсэн оноо болон нэмэлт оноо дээр суурилдаг. Жишээ нь, хүүгийн түвшин + байж болно
- Төлбөрийн хуваарь
- Зээлийг урьдчилж төлж болох тухай мэдэгдэл. (Ихэнх зээлүүд нь урьдчилж төлөгдөж болзошгүй хэдий ч шалгах нь зүйтэй юм.)
Төлбөргүй төлбөрийн торгууль. Төлбөрүүд цаг хугацаанд хийгдээгүй тохиолдолд юу тохиолдоно. Сар бүр, ихэвчлэн төлбөрийн хугацаа байдаг бөгөөд энэ нь зээлийг торгуульгүйгээр төлөх өдрөөс тодорхой хэдэн өдрийн дараа юм. Өргөдөл нигүүлслийн хугацаанд хийгдээгүй бол гэрээнд шийтгэл оногдуулна.
Анхдагч болон Хурдасгасан заалт. Хоёр тал амлалт өгч, нэг тал нь амлалтаа биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг хүчин төгөлдөр бус байна. Хэрэв зээлдэгч зээлээ төлөөгүй бол (нөхцөл, шаардлагыг хангаагүй) зээлийн гэрээг ямар нэгэн торгууль болон торгууль ноогдуулдаг.
Хурдатгах заалтыг торгууль болгон ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд, хэрэв зээлдэгч гэрээний бүх шаардлагыг хангаагүй, эсвэл зээлдэгч цаг хугацаанд нь төлбөр төлдөггүй бол зээл нь даруй төлөгдөж, төлөгдөж болзошгүй.
Удирдах хууль. Бизнесийн зээл төрийн мужуудаас ялгаатай байдаг. Таны зээлийн гэрээнд улсын хууль тогтоомжийг зохицуулсан өгүүлбэрийг оруулна. Бизнесийн зээлийн гэрээг бичгээр гаргахад туслалцаа үзүүлэх нь гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөхийг баталгаажуулахын тулд таны мужийн хуулийн талаар мэддэг прокуророос туслалцаа авах нь зүйтэй юм.
Зээлдэгчийн тодорхойлолт. Зээлдэгчийн хувьд зарим мэдэгдэл үнэн болохыг батлах болно. Эдгээр мэдэгдлүүд нь бизнесийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг хуулийн дагуу бизнесийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг, бизнесийн бүх татвараа төлж, бүх татвараа төлсөн гэдгийг баталгаажуулж болох юм. зээлийг эргүүлэн төлөх, бизнесийн санхүүгийн тайланг үнэн, зөв гэж үздэг. Эдгээр нь ердөө л зарим нэг нийтлэг жишээ юм; Таны зээлд бусад хүмүүс байж болно. Төлөөлөн Удирдах Зөвлөлийн төлөөлөгч энэхүү зээлд гарын үсэг зурах шаардлагатай байж болно.
Гэрээнүүд . Гэрээнүүд нь хоёулаа хийсэн амлалтууд юм. Ихэнх зээлдүүлэгчид зээлийн гэрээний хүрээнд хэд хэдэн гэрээг шаардах болно:
- Та даатгалын баталгаа шаардана Таны барьцаалах ямар ч аюулгүй байдал (барилга, тоног төхөөрөмж, тээврийн хэрэгсэл). Зээлдүүлэгч нь эд хөрөнгөд ямар нэгэн зүйл тохиолдвол даатгал нь зардлын аль нэг хэсгийг төлнө.
- Бизнесийн олон зээл нь эзэмшигчдийн амьдрал дээр амьдралын даатгалын даатгалыг (үндсэн хүний амьдралын даатгал гэж нэрлэдэг) шаарддаг бөгөөд зээлдүүлэгч нь ашиг хүртэгчид юм. Зээлдүүлэгч нь эзэмшигчид ямар нэг зүйл тохиолдсон тохиолдолд мөнгө олж чадна гэдэгт итгэлтэй байхыг хүсдэг.
- Өөр нэг шаардлага бол хөрөнгөтэй холбоотой бүх татвар, хураамжийг төлөх явдал юм. Энэ нь тээврийн хэрэгслийн эд хөрөнгийн татвар, лицензийг багтааж болох юм.
- Зарим зээлдүүлэгчид танай бизнес нэмэлт өрийн улмаас эсвэл таны удирдлага өөрчлөгдөхгүй гэдгийг баталгаажуулахыг шаарддаг.
- Томоохон зээлийн хувьд, ялангуяа зээлдэгчдийн хувьд зээлдэгч зээлээ эргэн төлөх боломжтой хэвээр байхын тулд олон зээлдүүлэгчид санхүүгийн тайлангийн үеийг шаарддаг.
Тэмдэглэхээсээ өмнө сайтар уншаарай
Зээлийн гэрээнд юу байгааг мэдэж байгаа ч гэсэн бүх зүйлийг ойлгож байгаа гэдгээ бататгахын тулд анхааралтай унших хэрэгтэй . Нарийн ширхэгтэй хэвлээрэй!
Disclaimer. Энэ өгүүллийг бизнесийн зээлийн ерөнхий хэсгүүдэд өгдөг бөгөөд ингэснээр та юу шаардлагатай болохыг харж болно. Энэ нь татвар эсвэл хуулийн зөвлөгөө байх зорилготой биш юм. Бусад хэсгүүдийг таны зээлийн гэрээнд оруулж болох бөгөөд хэрэв та өөрийн зээлийн гэрээг бичих хүсэлтэй бол өмгөөлөгчийн туслалцаа авах хэрэгтэй.