Түрээслэгчгүй бол түрээслүүлэгч олох нь давуу ба сул тал

Өөрийгөө суллахыг хичээдэг

Түрээсийн түрээсийн өмчийг олж авах нь эзэнтэйгээ харьцах ёстой бүх зүйл юм. Гэсэн хэдий ч, та түрээслэхийг авах хоёр сонголт бий. Та орон тоо бөглөхийг оролдож болно, эсвэл та үл хөдлөх хөрөнгийг хөлслөх боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгөгүйгээр хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгөгүй түрээслүүлэгчийг олох дөрвөн давуу талыг олж аваарай.

Түрээслүүлэгчгүй бол түрээслүүлэгч олох

Редлентерийг ашиглахгүйгээр сул орон тоог нөхөхөд хэд хэдэн ашиг тус байдаг.

Та үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр төлөх шаардлагагүй бөгөөд ирээдүйд түрээслэгчдэд хандах өмч хөрөнгөнийхөө мэдлэг, хүсэл эрмэлзлэлийг ашиглаж болно.

• Хадгаламж - Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийг харуулахаар үл хөдлөх хөрөнгө авахгүй бол, та үл хөдлөх хөрөнгийг захиран зарцуулах шаардлагагүй тул мөнгө хэмнэх болно. Комиссын хураамж төлөх ёстой хэмжээ нь харилцан адилгүй байх боловч үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн төлбөрийг түрээслүүлэгчээс олохын тулд дор хаяж нэг сарын түрээсийн төлбөртэй тэнцэх ёстой.
  
• Дэлгэц түрээслэгч - Та үнэхээр өмчийг үзүүлж, түрээслэгчтэй уулзах үед та үл хөдлөх хөрөнгийн асуултыг асууж болно. Шалгах асуултуудын жишээ нь:
  • Та яагаад одоогийн байрнаасаа хөдөлж байна вэ?
  • Хэдэн хүн эд хөрөнгө дээр амьдрах вэ?
  • Та одоогийн ажилдаа хэр удаан ажиллаж байсан бэ?
  Та бүхэн түрээслэгч бүртэй ижил асуулт асууж, Орон сууцны шударга ёсыг баримтлахын тулд та нар ялгаварлан гадуурхалтад өртөөгүй гэж тооцогдох ёстой.
  

• Хөрөнгийн төлөөх хүсэл тэмүүлэл - Та эд хөрөнгийн жинхэнэ эзэн нь болохоор та үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгөд хүсэл тэмүүлэлтэй байх болно. Эд хөрөнгө бол таны хүүхэд бөгөөд таны сар бүрийн орон сууцны төлбөрийг төлөх чадвар нь өмч түрээслэхээс хамаарна. Таны хүсэл тэмүүлэл нь өмч хөрөнгөө хайрладаг бөгөөд тэндээ амьдрахын тулд амьдрахыг хүсч буй хүнийг итгүүлэх болно.
  

• Хөрөнгийн талаархи мэдлэг - Зарим Репортууд нь маш сайн, тухайн газар нутгийн талаарх өргөн мэдлэгтэй байх, тухайн газар дээрх өмч хөрөнгийн талаархи судалгаа, бусадтай харьцуулах боломжтой байдаг. Эдгээр тохиолдлуудад таны өмчийг харуулахыг хүсч буй таны хувьд хамгийн их сонирхож байна. Та өмч хөрөнгийнхөө бүх онцлог шинж чанар, нөхцөл байдлыг тайлбарлах боломжтой бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, дундаж хэрэглээний төлбөрүүд юу болохыг та мэдэх болно. Та нийтийн тээвэр, ойролцоох цэцэрлэгт хүрээлэн, дэлгүүрүүдээс илүү сайн мэдлэгтэй байх болно.
  

Түрээслэгчгүй бол түрээслүүлэгчийг олохгүй байх

Түрээслэгчийг ашиглахгүйгээр түрээслэгчид олох хэд хэдэн ашиг байдаг ч энэ аргыг ашиглах хэд хэдэн сөрөг талтай байдаг. Түрээслүүлэгч олохын тулд маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаардагдаж магадгүй ба та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн холбоонд алдагдах болно.

• Аюулгүй байдлын эрсдэл - Таны үл хөдлөх хөрөнгөнд үл таних этгээдийг таны аюулгүй байдалд эрсдэл учруулж болзошгүй. Ихэнх хүмүүс хор хохирол учруулахгүй байхыг хүсдэг ч, буруу хандлагатай хүмүүс байдаг. Энэ нь таныг дээрэмдэх эсвэл эд хөрөнгөө хулгайлах эсэхээс үл хамааран эдгээр төрлийн гэмт хэрэгтнүүдээс өөрсдийгөө хамгаалах арга хэмжээ авах ёстой.
  
• Time-Consuming - Хөрөнгийг харуулах өөр нэг контракт нь цаг хугацаа шаардагдана. Магадгүй та нар хуваарьаа өөрчилж, эсвэл түрээслэгч, худалдан авагчдын өмчийг харуулахын тулд амралтын өдрүүдээ амрах цагийг хөрвүүлэх хэрэгтэй байж болно.
  

• Жижиг зах зээл - Таныг өмч хөрөнгийг өргөн хүрээнд хамруулахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн бүх нөөцөд нэвтрэх эрхгүй байж болно. Та үл хөдлөх хөрөнгөө интернетээр болон хэвлэмэл материалаар зах зээлд гаргах боломжтой боловч та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн өргөн хүрээг хамарсан зах зээлд амархан хүрч чадахгүй байж болно. Энэ нь зар сурталчилгаа хийхэд цаг хугацаа их шаарддаг, үнэтэй байж болно.
  
• Борлуулагчид мөнгө алдах - Рецепторууд худалдаа наймаа эрхэлдэг. Зарим нь бусдаасаа илүү сайн байж болох ч, өдөр бүр өдөр бүр тэдний өмч хөрөнгө нь боломжит худалдан авагчид болон түрээслэгчдэд худалдах явдал юм. Хэрвээ та үл хөдлөх хөрөнгийг хөлслөхгүй байхаар сонговол өмч хөрөнгийг тань борлуулах, түрээслэгчдэд таатай байхын тулд энэ туршлага дээрээ алдана.