Бүсчлэл ба Таны гэрийн бизнес
Бүсчлэл гэдэг нь газар ашиглалтыг тодорхой газар нутагт тодорхой төрлийн бүтцийг хуваарилах үйл явц юм. Бүсчилсэн код нь барилга байгууламжийн өндөр, ногоон орон зай, нягтрал (тодорхой бүс дэх бүтэц), партын хэрэглээ, бизнесийн төрлүүд гэх мэт янз бүрийн бүсчлэлд хязгаарлалт тавьдаг.
Бүсчилсэн дүрэм, зөвшөөрөл нь газар ашиглалтыг зохицуулах, өмчийн үнэт зүйлсийг хамгаалах, орон сууцны газраас зөрчилдөхгүй хэрэглээг арилгах зэрэг болно.
Бүсчлэлжүүлэх төрөл
Бизнесийн байршлуудыг хайж байхдаа таньд тулгараад байгаа бүсүүдийн янз бүрийн төрлүүдийг санаарай. Хөрөнгийн бүсийг хэрхэн яаж эзэмшсэнийг мэдэх нь өөрчлөлтийг эрэлхийлэхэд танд туслахын тулд мэдээллээр хангаж өгдөг.
Нэгдүгээрт, бүсчлэл бүрийн төрлөөр дэд категориуд байдаг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Жишээ нь, орон сууцны бүсчлэлд ганц гэр бүлийн орон сууц, дөрвөн плит эсвэл орон сууцны томоохон цогцолборын хувьд зоончлолын кодыг олж болно. Эдгээр дэд бүлгүүдийн нэр томъёо нь олон нийтийн дунд өөр өөр байдаг.
АНУ-ын бүсчилсэн голлох төрлүүд:
- Орон сууц
Орон сууцны бүсчлэл нь хувь хүний гэр бүлийн нэгж буюу бүлгүүд юм. Энэ нь ганц гэр бүлийн орон сууц, плита, бэлгэвч, чиргүүлийн парк, орон сууц зэрэг багтдаг. Хэрэв та бизнестээ зориулж ашиглахыг хүсэж байгаа барилга "орон сууц" -ыг сонгосон бол тухайн эд хөрөнгийг бизнесийн зорилгод ашиглахын тулд өөрчилөлт хийх шаардлагатай болно. - Арилжаа
Арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууц, оффисоос жижиглэн худалдааны дэлгүүр, худалдааны төв, боомт, баар, шөнийн клубт бараг бүх зүйл багтаана. Ихэнх мэргэжлийн оффисууд арилжааны бүсчилсэн байдаг.
- Аж үйлдвэр
Үйлдвэрлэлийн бүсчлэл нь үйлдвэрлэлийн болон агуулахын үйл ажиллагаа юм. - Түүхэн
Түүхийн бүсчлэлийг барилгад ашигладаг бол түүхэн үнэ цэнэтэй газар нутаг юм. Эдгээрийн ихэнх нь Түүхийн газруудын Үндэсний Бүртгэлийн "түүхэн дурсгалт газрууд" гэж тодорхойлогддог. Хэрэв та эдгээр бизнесүүдийн нэгийг ашиглахыг хүсвэл эдгээр шинж чанаруудыг өөрчлөх, хэрэглэх шаардлагыг дагаж мөрдөх шаардлагатай болно.
- Хөдөө аж ахуй, хөдөө аж ахуй
Эдгээр хоёр бүсчлэл нь ферм, фермерийн аж ахуйд ашиглагддаг газарыг зохицуулдаг бөгөөд фермийн бус хэрэглээг хязгаарладаг.
Бусад бүсчлэлд хязгаарлалтууд
Гэхдээ бүсчлэл гэдэг нь зөвхөн барилгын төрлүүд эсвэл тухайн төрлийн бизнест байгаа төрлүүдэд хамаарахгүй. Бүсчилсэн зохицуулалт нь бусад дэлгэрэнгүй мэдээллийг хязгаарладаг. Жишээ нь та дараах хязгаарлалтыг олж болно:
- Орон байрны барилгын байршил . Зарим бүсчлэл нь барилгын зай болон бусад олон шугамуудаас хязгаарладаг. Эдгээрийг заримдаа саад тотгор гэж нэрлэдэг .
- Тэмдэглэгээ. Зарим хот нь тэмдгийн төрөл, хэмжээ, байршлыг хязгаарладаг. Макдональдс ч гэсэн эдгээр шаардлагад нийцэх ёстой.
- Ашиглалтын шугамын байршил.
- Барилга байгууламжийн хэмжээ, өндөр. Зарим газар өндөр барилгатай. Жишээ нь, Вашингтон, Д.С., 1910 онд батлагдсан барилгын өндөрт хязгаарлалт тавьдаг. Эхэндээ, барилга байгууламж Капитолоос өндөр байж болохгүй, гэхдээ энэ хязгаарлалтыг сүүлд нь нэмэлт өөрчлөлт оруулсан.
- Барилгыг ашиглах. Викторийн гэр нь хөршүүдтэйгээ таарч болох боловч хэрэв орон орны болон өглөөний цайнд хэрэглэвэл энэ нь хотын бүсийн зохицуулалтыг зөрчиж болно.
Бүсчлэл ба гэрийн бизнес
Дээр дурдсанчлан, өмчлөгчийн эрхийг хамгаалах, өмчийнхөө үнэ цэнийг хадгалахын тулд хотуудыг хуулиар тогтооно.
Хоёрдогч утгаараа, өндөр үнэтэй эд хөрөнгө өмчлөгчид нь үнэ цэнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийнхөө ойролцоо эвдрэл, үл бүтэх байрны барилга барихыг хүсдэггүй.
Гэрийн бизнес эрхлэгчид тодорхой орон нутгийн бүсчлэлд тавигдах шаардлагыг мэддэг байх шаардлагатай. Зарим тохиолдолд, таны бизнесийн төрлөөс хамаарч бизнесээ байршуулах боломжгүй байж болно. Жишээлбэл, хэрэв та гэртээ ирж буй үйлчлүүлэгчтэй бизнес байвал энэ нь хот эсвэл хотоор зөвшөөрөгдөхгүй байж болно.
Та өөрийн бизнесээ байршуулахаасаа өмнө өөрийн байршлын бүсчлэлийг шалга. Гэрээсээ бизнесээ эрхлэх боломжийг танд олгохын тулд та өөр өөр хувилбарыг авах хэрэгтэй байж болно.
Бүсчлэлээс зөвшөөрөл авах эсвэл ялгаатай болгох
Бизнесээ хаана ч, гэр орноороо байршуулахаасаа өмнө танай хот, хоттой тулгарахын тулд таньд бүсчлэл, зөвшөөрөл хэрэгтэй эсэхийг шалгах хэрэгтэй.
Уг үйл явц нь ихэвчлэн орон нутгийн удирдах зөвлөлөөр хянагдаж, заримдаа хот, тосгоны зөвлөлийн өмнө аваачиж өргөдөл гаргах. Гэрийн бизнесийн үйл явц нь одоогийн оршин суугчид санал авахын тулд санал авах боломжтой байж болно.