Колорадогийн хөлсний эзэмшигчдийн эрх
Колорадо муж улсын түрээслэгч, түрээслэгч нь бие биенээ хүндэтгэх ёстой бөгөөд түрээсийн хөрөнгийг бие биенээсээ хүндэтгэх ёстой. Колорадо мужид түрээслэгч түрээслүүлэгч хуулийг баталж, харилцагчдынхаа хооронд дагаж мөрдөх ёстой дүрэм, журмуудыг тайлбарлах замаар бүтэц зохион байгуулалтыг хослуулан өгдөг. Эд хөрөнгийг түрээслүүлэх үед түрээслүүлэгчид тодорхой эрхийг олгодог, эд хөрөнгийг хадгалах, хууль бусаар албадан нүүлгэхээс хамгаалуулах нөхцөлийг олгодог.
Колорадогийн түрээслэгчдийн эрх, үүрэг зургаан байна.
Колорадо түрээсийн шударга орон байртай байх эрх
Колорадогийн түрээслэгчид Холбооны Улсын Орон сууцны тухай хуулиар хамгаалагдсан. 1968 онд байгуулагдсан энэ хуулиар тодорхой төрлийн хүмүүсийг орон сууцтай холбоотой үйл ажиллагаанд ялгаварлан гадуурхалтаас хамгаалах зорилготой байв. Үүнд гэр, орон сууц худалдан авах, орон сууц худалдан авах зэрэг орон сууц түрээслэх зэрэг орно. Эдгээр долоон хамгаалагдсан ангиуд нь:
- Өнгө
- Хєгжлийн бэрхшээл (биеийн болон сэтгэл санааны)
- Гэр бүлийн байдал
- Үндэсний гарал үүсэл
- Тэмцээний
- Шашин шүтлэг
- Хүйс
Холбооны шударга орон сууцны тухай хуульгаас гадна Колорадо түрээсийг Колорадо муж улсын өөрийн байрны стандартаар хамгаалж хамгаална. Энэхүү акт нь Холбооны Орон сууцны тухай хуулиар хамгаалагдсан долоон ангиллын хамгаалалтыг санал болгодог боловч нэмэлт дөрвөн ангилалд хамгаалагдана. Эдгээр хичээлүүд нь:
- Нас баралт
- Кредит
- Гэрлэлтийн байдал
- Бэлгийн чиг баримжаа
Тиймээс Колорадо мужид, хэрэв та ганцаараа амьдардаг, гэр бүлийн хос дээр амьдардаг хосуудаас илүүтэйгээр өмчлөх эрхтэй гэж үзсэн тохиолдолд л түрээслэхээс татгалзсан бол энэ нь ялгаварлан гадуурхах үйлдэл гэж үздэг бөгөөд та хууль ёсны үндэслэлтэй байж болно эзэнтэй тэмцэх арга хэмжээ.
Өөр нэг жишээ нь түрээслэгчийн бэлгийн чиг баримжаатай холбоотойгоор түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчээс түрээслэхээс татгалзсан тохиолдолд болно. Энэ тохиолдолд, түрээслэгч нь мөн эзний эсрэг хууль ёсны арга хэмжээ авах үндэслэлтэй байж болно.
Үзнэ үү:
Колорадо түрээсийн баталгаат хадгаламжийн эрх
§§ 38-12-101-ээс 38-12-104
Колорадо муж улсын түрээсийн эздэд хууль ёсны дагуу түрээслэгчээс гадна түрээслүүлэгчээс нэг удаагийн аюулгүй байдлын баталгаа шаардах эрхтэй.
Хэдийгээр Колорадогийн дүрмүүд бусад мужуудынхтай адил хатуу ч биш ч гэсэн Колорадо муж улс нь аюулгүй байдлын орд газруудыг эзэмшихийн тулд түрээслүүлэгч, түрээслэгчийн тусгай дүрэмтэй байдаг. Энэ нь түрээслэгчийг хөлслөх, хөлслөгч хэрхэн хөлслөх, хэрхэн түрээслэгчийн түрээсийг хадгалах, түрээслүүлэгчийн түрээсийн газраас суутган авч болох шалтгаан зэргийг багтаана.
Колорадогийн түрээсийн түрээсийн хууль нь аюулгүй байдлын орд болоход түрээслүүлэгчийг хамгийн дээд хэмжээгээр байршуулахгүй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та таван сарын түрээс гэх мэт индикаторын төлбөрийг аюулгүй байдлын баталгааны адилаар түрээслэгч олоход маш хэцүү байх болно. Аюулгүй байдлын хадгаламжийн нэг болон хоёр сарын түрээсийн төлбөрийг түгээмэл ашигладаг.
Колорадогийн түрээсийн түрээсийн хууль нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын орд газрыг эзэмшигчийн хадгаламжийг хэрхэн хадгалах талаар ямар ч заалтыг оруулаагүй болно. Хадгаламж нь банк эсвэл бусад санхүүгийн байгууллагад дансанд байршуулах шаардлагагүй бөгөөд данс нь хүүтэй болох шаардлагагүй.
Түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордоос суутгахад Колорадо түрээслүүлэгч нь хөлсгүй түрээсийн төлбөр, нэгжид хохирол учруулж, төлбөрийн хэрэгсэл, засвар, төлбөрийн хөнгөлөлтийг хасах эрхтэй.
Үзнэ үү: Колорадо аюулгүй байдлын тухай хууль
Эзэмшигчийн хариу арга хэмжээний дараа Колорадо түрээсийн эрх
§38-12-503 ба §38-12-509
Колорадогийн түрээслэгчийн түрээсийн тухай хуулинд газар эзэмшигчийн хариу үйлдлийн тухай хууль тогтоомж орсон байдаг. Колорадо дахь түрээслэгчид өөрсдийн түрээсийн нэгж нь амьдрах орчны баталгааны стандартын шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд гомдол гаргах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч нэгж нь эрүүл мэнд, барилга, аюулгүй ажиллагааны кодыг зөрчсөн нь нотлогдох ачаалал юм. Хэрвээ түрээслүүлэгч түрээслэгчийг ямар нэгэн байдлаар шийтгэх гэж оролдсон бол түрээслэгч нь өмчлөгчийн нөхцөл байдлын талаар гомдол гаргасан бол эзэн нь хариу үйлдэл үзүүлэхийг буруутгаж болно. Эдгээр үйлдлүүд нь түрээслэгчийн түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх эсвэл хариу арга хэмжээ авахаас татгалзаж болно.
Үзнэ үү: Оршин суугчийн хариу арга хэмжээний дараа Колорадо түрээсийн эрх
Колорадо түрээслэгчийн эрхийг зөрчсөний дараа эрх чөлөөг баталгаатай болгох
§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507, 38-12-508.
Колорадо хотод түрээслэгч нь тодорхой стандартад нийцсэн түрээсийн нэгжид амьдрах эрхтэй. Эдгээр стандартуудыг амьдрах орчны баталгаат байдал гэж нэрлэдэг. Хэрвээ түрээслэгч нь сууцны нөхцөл нь амьдрах орчны стандартад нийцэхгүй гэж үзвэл, түрээслэгч нь эзэн эсвэл орон нутгийн засаг захиргаанд гомдол гаргаж болно. Хэрэв эзэн нь зөрчлийг арилгаагүй бол түрээслэгч түрээсийн гэрээг цуцалж, асуудлыг шийдвэрлэнэ.
Үзнэ үү: Колорадо түрээслүүлэгчийн эрхийг зөрчсөний дараа эрх чөлөөг баталгаатай болгох
Гэр бүлийн хүчирхийллийн дараа Колорадогийн түрээсийн эрх
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 ба 38-12-503
Колорадогийн түрээсийн гэрээний хууль нь гэр бүлийн хүчирхийлэл, гэр бүлийн хүчирхийллийн хохирогч болсон түрээслэгчдэд туслалцаа үзүүлэх дүрмийг тогтоосон. Гэр бүлийн хүчирхийлэл гэж юу вэ, гэр бүлийн хүчирхийлэлд тооцогддог хууль дүрмийг тодорхойлдог. Колорадогийн түрээслэгчид гэр бүлийн хүчирхийлэл, хүчирхийллийн дараа тэдний түрээсийн гэрээг цуцлах эрхтэй. Гэхдээ тэд цагдаагийн тайлангийн хуулбар, хамгаалалтын захирамж зэрэг зохих бичиг баримтыг эзэмшигчдэд бичгээр мэдэгдэнэ.
Мөн үзнэ үү: Гэр бүлийн хүчирхийллийн дараа Колорадо түрээслэгчийн эрх
Колорадо түрээсийн үүрэг гүйцэтгэгч-хөлслөгчийн хуулийн дагуу
§38-12-504
Колорадогийн түрээсийн гэрээний хууль нь төрийн өмгөөлөгчдийн олон эрхийг хамгаалдагтай адилаар эдгээр түрээслэгчид тодорхой үүргийг гүйцэтгэдэг. Хамгийн үндсэн үүрэг бол түрээсийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөх, түрээсийн гэрээний нөхцлийг дагах явдал юм. Колорадо хотод түрээслэгч нь цэвэр, ариун цэврийн нөхцөлд байлгаж, байрны бусад бүх түрээслэгчийг тайван байлгах үүрэгтэй.
Үзнэ үү: Колорадогийн оршин суугчдын хүлээх үүрэг
Колорадогийн түрээсийн түрээсийн хууль
Колорадогийн эзэмшлийн түрээсийн хуулийн тухай текстийг үзэхийн тулд Колорадо Улсын шинэчилсэн Дүрмүүд §13-40-101-ээс 13-40-123 ба §38-12-101-ээс 38-12-601-ээс лавлана уу.