Коннектикутын Түрээслэгчийн Оролцох Гэрээг цуцлах эрх

4 Коннектикутын түрээслэгч нь түрээсийг түр зогсоож болно

Түрээсийн газрууд болон түрээслэгчид түрээсийн гэрээний нөхцлүүдийг биелүүлэх болно гэж үзэн түрээсийн гэрээнд оруулдаг. Гэсэн хэдий ч түрээсийн гэрээний хугацааг цуцлахад аль нэг тал нь фактыг түрээслэхэд хүргэж болзошгүй нөхцөл байдал үүсч болзошгүй. Коннектикутад түрээсийн гэрээгээ цуцлахын тулд түрээсийн гэрээг цуцлах эрхтэй гэсэн үндэслэлтэй байдаг. Коннектикутын түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг цуцлах эрхтэй.

Орон сууц түрээслэгчийг түрээслэх эрхийг түрээслүүлэгчид өгөх

Коннектикут дахь түрээсийн газар түрээсийн гэрээг материаллаг зөрчсөн, эсхүл байраа хадгалах үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд түрээслэгч түрээслүүлэх эрхтэй.

Written Notice: Эзэмшигч түрээсийн гэрээг зөрчсөн тухай мэдэгдэл хийж, эзэн нь зөрчигдсөн тохиолдолд засч залруулах ёстойг мэдэгдэх зорилгоор түрээслүүлэгчид бичгээр мэдэгдэх ёстой.

15 хоногийн хугацаа: Эзэмшигч нь энэ зөрчлийг арилгуулахаар бичгээр мэдэгдэл өгснөөс хойш 15 хоног байна.

Түрээсийн гэрээг цуцлах: Хэрэв түрээслэгч нь энэ 15 өдрийн дотор зөрчил гаргаагүй бол түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг цуцлах эрхтэй. Эзэмшигч нь бичгээр мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш 15 хоногийн дараа түрээслүүлнэ.

Дахин давтан зөрчил : Хэрэв ийм зөрчил нь зургаан сарын дотор тохиолдвол түрээслэгч түрээсийн гэрээг цуцалж болно. Түрээслэгч түрээслүүлэгчид бичгээр мэдэгдэж, эзэндээ өгөхөөс өмнө хамгийн багадаа 14 хоногийн өмнө мэдэгдэх ёстой.

Уг мэдэгдэлд зөрчлийг арилгах огноо, түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг цуцалж, зөрчсөн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор гэрээг цуцална.

Үл хамаарах зүйл: Түрээслэгч нь санаатай үйлдэл, хайхрамжгүй байдал, түрээслэгчийн гэр бүлийн гишүүн эсвэл түрээслэгчийн зочинд санаатайгаар санаа тавьснаас болж түрээсийг зогсоох боломжгүй.

Үүнээс гадна, түрээсийн гэрээг түрээслэх гэрээг түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг цуцлахын тулд энэ аргыг ашиглах боломжгүй.

Түрээслүүлэгч нь зайлшгүй хэрэгцээг хангаж чадахгүй бол түрээсийн үйлчилгээ

Хэрвээ халуун ус, халуун ус гэх мэт зайлшгүй шаардлагатай ахуйн хэрэгцээг хангах газрын эзэн, мөн эзэн газар үүнийг хийхгүй бол, түрээслэгч нь эхлээд түрээслэгчтэй зөрчил гаргасан талаар бичгээр буюу амаар мэдэгдэх ёстой. Түрээслэгч нь дараах гурван сонголт байна:

1. Шаардлагатай хэрэгсэлийг бодитой хэмжээгээр аваад энэ дүнг түрээсээс хасна.
2. Хэрэв эзэн нь хоёр өдрийн дотор мэдэгдэлгүйгээр зөрчлийг арилгана гэж байхгүй бол, түрээслэгч нь боломжит орлуулагч орон сууцыг олж авч болно. Хэрэв ийм зөрчил нь зургаан сарын дотор тохиолдвол, түрээслэгч нь хоёр өдөр хүлээх шаардлагагүй бөгөөд орлуулах орон байрыг нэн даруй авах боломжтой. Эзэмшигч нь түрээслүүлэгчийн түрээсийн төлбөрөөс илүү байж болохгүй, мөн өмгөөлөгчийн хөлс төлөхөөс илүүтэйгээр орон сууцны зардалд зориулж түрээслэгчийг нөхөн төлөх үүрэгтэй.
3. Хэрэв түрээслэгч нь түрээслэгчээс санаатайгаар сууж байгаа бол түрээслэгч түрээсийн гэрээг цуцалж болно. Түрээслэгч нь хоёр сарын түрээсийг эсвэл бодит хохирлыг хоёр дахин нэмэгдүүлэх эрхтэй. Эзэмшигч нь байрны аюулгүй байдал, хадгаламжийн хүүг буцааж өгөх ёстой.

Үл хамаарах зүйл: Нийтийн үйлчилгээний зөрчлийг санаатай үйлдсэн, хайхрамжгүй хандсан, түрээслэгчийн гэр бүлийн гишүүд, эсвэл түрээслэгчийн зочдоос шалтгаалан зөрчил гаргавал эдгээрийн аль нэгийг арилгах эрхгүй.

Орон байранд дарамтлах буюу хариу арга хэмжээ авах

Хэрвээ Коннектикутын түрээслэгч нь түрээслэгчийг дарамтлах зорилгоор түрээслэгчийг оролдох буюу түрээслүүлэгчийн түгжээг өөрчлөх эсвэл түрээсийн түрээсийг түрээсээр өсгөх гэх мэт түрээслэгчийн эсрэг хариу арга хэмжээ авахыг оролдвол түрээслэгч нь түрээсийн гэрээ. Түрээслэгч түрээсийн гэрээгээ цуцлахын тулд өмгөөлөгч авах эрхтэй бөгөөд эсвэл түрээсийн гэрээг цуцлахаар сонгож болно. Түрээслэгч нь хохирол, зохистой өмгөөлөгчийн хөлс өгч болно.

Гэр бүлийн хүчирхийлэл

Гэр бүлийн хүчирхийллийн хохирогч болсон Коннектикут дахь түрээслэгч нь тэдний түрээсийн гэрээг цуцлах эрхтэй.

Коннектикутад гэр бүлийн хүчирхийлэлд хүчирхийлэл, бэлгийн хүчирхийлэл ордог. Эдгээр түрээслэгчид нь учирч болзошгүй хор хөнөөлийн айдастай байх ёстой. Түрээслүүлэгч түрээсийг цуцлах, нотлох баримтыг өгөх, цагдаагийн тайлангийн хуулбар, ийм гэмт хэргийн хохирогчдод зориулж өөр байгууллагад мэдэгдэл өгөх, мэдэгдэл өгөх гэх мэт нотолгоог бичгээр мэдэгдэх ёстой.

Цэргийн идэвхтэй үүрэг

Коннектикутын түрээслэгч нь идэвхтэй цэргийн даалгавар гүйцэтгэж байгаа түрээслэгч нь тэдний түрээсийг зогсоох эрхгүй болно. Эдгээр нь АНУ-ын Үүрэг хариуцсан албаны иргэний тусламжийн хуулийн дагуу Холбооны хуулиар хамгаалагдсан байдаг. §§355. Түрээслэгч нь цэрэг дайны идэвхтэй байдалтай холбоотой түрээсийн гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийнхээ дагуу цэргийн захиалгын хуулбараа бичгээр мэдэгдэх ёстой. Хуульд зааснаар түрээсийн төлбөрийг хойшлуулсан өдрөөс хойш 30 хоногийн дараа түрээслүүлнэ.