Арканзаст хөлслөгчийн эрх
Арканзасын Түрүүдээс адил тэгш боломж олгох орон сууцтай байх эрх
Орон сууцтай холбоотой үйл ажиллагаануудад ялгаварлан гадуурхахаас урьдчилан сэргийлэх зорилгоор Холбооны үзэсгэлэнт Орон сууцны тухай хуулийг байгуулсан.
Үүнд орон сууц худалдан авах, моргейжийн зээл авах, орон сууц түрээслэх зэрэг үйл ажиллагаа багтана. Энэ хууль нь тодорхой төрлийн хүмүүсийг хамгаалдаг. Энэ актанд хамрагдсан ангиуд:
- Өнгө
- Хєгжлийн бэрхшээл (биеийн болон сэтгэл санааны)
- Гэр бүлийн байдал
- Үндэсний гарал үүсэл
- Тэмцээний
- Шашин шүтлэг
- Хүйс
Арканзас мужийн шударга орон сууцны тухай хууль нь Холбооны үзэсгэлэнт Орон сууцны тухай хуулийн дагуу хамгаалагдсан долоон хэсгээс гадна аливаа нэмэлт ангиудыг хамгаалж чадахгүй.
Эзэмшигч нар бүх түрээслэгч, одоогийн түрээслэгчид адил тэгш хандах ёстой. Байрны эзэн нь бие бялдрын хувьд тахир дутуу учраас түрээслэгч орон байрыг үгүйсгэж чадахгүй. Эзэмшигч нь өмч хөрөнгөө байрлахыг зөвшөөрөх боломжит байршлыг бий болгох шаардлагатай.
Эзэмшигч нь тэдний шашны үзэл санаанд таалагдахгүй учраас түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчийг албадан шахах оролдлого хийж чадахгүй. Эзэмшигч нь хүүхдүүдтэй хамт түрээслэх зарыг түрээслэх боломжгүй байдаг.
Эзэмшигч нь арьсны өнгөнд таалагдахгүй учраас эзэн нь өөр мэргэшсэн хүмүүсийг түрээслэхээс татгалзаж болохгүй.
Арканзасын Түрээслэгчдийн аюулгүй байдлын баталгааны эрх
18-16-301-18-16-306
Арканзасын газар нутаг нь түрээслэгчийг нэгжид шилжүүлэхийг зөвшөөрөхөөс өмнө түрээслэгчийг шаардах эрхтэй.
Арканзас мужийн хуулийн дагуу эзэн нь хоёр сараас дээш хугацаатай байрны түрээсийг аюулгүй байдлын баталгаат дансанд түрээслүүлэхгүй байж болно. Эзэмшигч хүсвэл хоёр сараас доошгүй хугацааны түрээсийн төлбөрийг хөлслүүлэгчид өгөх эрхтэй.
Арканнасс нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хэрхэн хадгалж, эзэнтэйгээ харилцах ёстой талаар олон дүрэм байдаггүй. Орд нь хүүтэй данс хөтлөх шаардлагагүй, эзэн нь хадгаламж хүлээн авснаас хойш түрээслүүлэгчид бичгээр мэдэгдэл өгөх шаардлагагүй, түрээслүүлэгчид шилжихээс өмнө хянан шалгах замаар явах шаардлагагүй.
Түрээслэгч нь Арканзасын өмчлөгчийн эзэмшлийн хуулийн дагуу эзэмшдэг бөгөөд энэ нь тухайн нэгжийг орхин суллагдсаны дараа тэдэнд олгосон хадгаламжийн хэсгийг буцаах явдал юм. Арканзасын эзэн нь аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламж, түүнчлэн аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжаас авсан аливаа хөнгөлөлтийг бичгээр өгсөн байх ёстой бөгөөд энэ тухайгаа хамгийн түрүүнд мэдэгдэж буй түрээсийн хамгийн сүүлчийн мэдэгдэлд хүргүүлнэ. Орон сууц түрээслүүлэгчээс нүүхээс 60 хүртэл хоногийн хугацаатай байдаг.
Үзнэ үү: Арканзас аюулгүй хадгаламжийн тухай хууль
Arkansas Түрээслэгч Түрээслэх эрх
18-17-401; 18-17-701
Арканзасын түрээсийн өмгөөлөгч нь түрээслэгчийг түрээслэх эрхээ нээлттэй болгох эрхтэй.
Түрээстэй холбоотой тусгай нөхцлийг түрээсийн гэрээнд тодруулах ёстой. Хэрэв тэд задраагүй бол түрээсийн нөхцлүүд нь Арканзасын түрээслэгчийн түрээсийн хуулинд заасан үндсэн нөхцлүүд болно. Эдгээр нэр томъёонд түрээсийн төлбөр төлөх , түрээсийн төлбөр төлөх , түрээсийн гэрээний үргэлжлэх хугацааг багтааж болно .
Арканзас дахь түрээслэгчид түрээсийн төлбөрөө төлснөөс хойш 5 хоногийн хугацаа өгдөг. Хэрэв түрээслэгч энэ 5 хоногийн хугацаанд түрээсийн төлбөрийг төлөөгүй бол түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг цуцалж болно.
Гэр бүлийн хүчирхийлэлд нэрвэгдсэн Арканзасын түрээслэгчдийн эрх
18-16-112
Арканзаст гэр бүлийн хүчирхийллийн хохирогч болсон хүмүүс тодорхой эрхтэй байна. Эзэмшигч нь гэр бүлийн хүчирхийлэлд өртсөн хохирогчийг үндэслэн зөвхөн түрээслэгчийг түрээслүүлэхийг үгүйсгэхгүй.
Эзэмшигч нь гэр бүлийн хүчирхийллийн хохирогч болсон учраас одоогийн түрээслүүлэгчийн түрээсийг зогсоож болохгүй. Арканзасын хуулийн дагуу гэр бүлийн хүчирхийлэлд өртсөн түрээслэгчид түгжигдэхийг хүсч байгаа талаар эзэн нь мэдэгдэж байхдаа гэр бүлийн хүчирхийлэлд өртөх эрхтэй байдаг.
Арканзас түрээслүүлэгчийн эрх түрээслүүлэх хүсэлт гаргах үед
18-17-602
Арканзасын хууль нь орохоос өмнө түрээслүүлэгчид мэдэгдэж буй эзэнтэй холбоотойгоор ямар нэг тодорхой шаардлагыг онцолсонгүй. Олон улс орон түрээслүүлэгчийн орон сууцанд орохыг зөвшөөрөхөөс өмнө түрээслүүлэгчдэд тодорхой хэмжээний мэдэгдэл өгөхийн тулд түрээслүүлэгчид өгөх шаардлагатай байдаг. Харин Арканзасын хууль газар эзэмшигч нь үндэслэлтэй мэдэгдэл өгөх ёстой гэж заасан байдаг. Арканнасс нь түрээслүүлэгчид орон сууцандаа орохыг зөвшөөрөх ёстой дүрэм журамтай байдаг. Үүнд засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх, мөн уг төслийг ирээдүйд түрээслэгчдэд үзүүлэх.
Arkansas Tenant-ын Тэргүүлэх Тэргүүлэх эрх
20-27-601-20-27-608
Арканзасын хууль нь тахир дутуу болоход хүргэдэг тодорхой эрх, хамгаалалт олгодог. Хар тугалган суурьтай будаг бол 1978 оноос өмнө барьсан барилга, байшингийн асуудал юм.
Хар тугалга нь бүх насны хүмүүст аюул учруулж болох боловч хөгжлийн бэрхшээлийг үүсгэж болох тул хүүхдүүдэд ялангуяа хор хөнөөлтэй гэж үздэг.
Хэрэв өмч нь хар тугалгатай аюултай гэж үзэж байгаа бол Эрүүл мэндийн газар нь байраа шалгаж, дараа нь хар тугалгын аюулыг хэрхэн бууруулах тухай зааврыг эзэмшигчид өгч болно. Эзэмшигч нь энэ мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш 30 хоногийн дараа асуудлыг засах боломжтой. Арканзас Код нь мөн хар тугалгатай аюулын талаар гомдол гаргаж байсан түрээслэгчдээс хариу арга хэмжээ авахаас түрээслүүлэгчийг хориглохыг хориглодог.
Arkansas Landlord-Rentant Act
Хэрэв та Арканзас муж улсын газар эзэмшигч, түрээслэгчийг зохицуулах хуулийн эх бичвэрийг үзэх сонирхолтой бол Arkansas Code Annotated §§18.16 ба 18.17-д хандана уу.