Хязгаарлалтууд ба журмыг Калифорнийн түрээсийн эзэд болон хөлслөгчид мэдэж байх ёстой
8 Калифорнийн Аюулгүй Байдлын тухай хуулийн үндэслэл:
- Аюулгүйн хадгаламжийн хязгаар: Хоёр сарын түрээслээгүй. Гурван сарын түрээс.
- Үл өөрчлөгдөөгүй хадгаламж: Зөвшөөрөгдөөгүй.
- Хадгаламжийн орд: Тусгай журам байхгүй
- Хүлээн авсаны дараа бичсэн мэдэгдэл: Шаардлагагүй
- Хадгаламж хадгалах: Төлбөргүй түрээс, хохирол, цэвэрлэгээ зардал, ирээдүйн өр төлбөр
- Явган зорчигчийн үзлэг шалгалт: Тийм, хэрэв түрээслэгч үүнийг зөвшөөрвөл
- Буцах Орлого: Оршин суугчдын 21 өдөр
- Борлуулах өмч: Хадгаламжийг шинэ эзэн рүү шилжүүлэх, түрээслүүлэгчид байршуулах
Калифорни дахь аюулгүй байдлын баталгааны хязгаар байдаг уу?
Калифорнид байр орон сууцгүй бол дээд тал нь хоёр сарын түрээсийн төлбөр нэхэж болно. Орон сууцыг нийлүүлсэн тохиолдолд та түрээслүүлэгчээс хамгийн ихдээ 3 сарын түрээсийн төлбөрийг аюулгүй байдлын баталгааны данс болгон хүсч болно.
2. Та эргэн төлөгдөхгүй хадгаламжтай болох уу?
Үгүй ээ, Калифорнид та аюулгүй мөнгөний ордод эргэн төлөгдөх боломжгүй гэж үзэж болохгүй.
3. Калифорни дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг яаж хадгалах ёстой вэ?
Калифорнид эзэн нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалах үүрэг хүлээдэг боловч үүнийг хэрэгжүүлэх тодорхой журам байхгүй.
Эзэмшигч нь аюулгүй байдлын хадгаламжийг тусдаа банкны дансанд байршуулах шаардлагагүй бөгөөд аюулгүй байдлын хадгаламжинд түрээсийн хүү төлөх шаардлагагүй болно.
4. Калифорни дахь аюулгүй байдлын баталгааг хүлээн авсны дараа бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай юу?
Калифорнид газар өмчлөгч нь аюулгүй байдлын хадгаламжийг хүлээн авсны дараа түрээслэгчийг бичгээр мэдэгдэхийг шаарддаггүй.
5. Зарим шалтгаанууд нь Калифорни дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг хадгалж болох уу?
Калифорнид та түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын бүх хэсгийг эсвэл дараахь шалтгаанаар хадгалж болно:
- Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг төлөөгүй.
- Орон сууцанд хэвийн элэгдэл, хагаралтаас илүү хохирол учруулж болзошгүй.
- Татан буугдах эхэнд байсан нөхцөлийг тухайн нэгжийг сэргээхэд гарах зардлыг цэвэрлэх.
- Түрээслэгчийн түрээсийн зөрчлийн улмаас учирсан ирээдүйн өр төлбөрийг төлөх.
Эзэмшигч нь уг ордод энгийн хувцас, нулимсыг нөхөх, эсвэл түрээслэгч нэгж рүү шилжихээс өмнөх нөхцөл байдалд төлөх нөхцөлийг нөхөж чадахгүй.
6. Калифорни дахь Шаардлагатай Шалгалтыг шалгаж үзэх шаардлагатай юу?
Тиймээ. Орон сууц түрээслүүлэгчийн нүүхээс өмнө түрээслүүлэгчийн өмчлөлийн түрээсийн дуусах хугацааг боломжийн өмнө бичгээр мэдэгдэнэ. Түрээслэгч нь алхах замаар шалгахыг зөвшөөрөхгүй .
Хэрэв хөлслүүлэгч нь явган зорчигчийн үзлэг шалгалтанд тохирсон бол уг шалгалт нь түрээсийн дуусахаас 2 долоо хоногийн өмнө явагдах ёстой. Эзэмшигч нь бичгээр мэдэгдэл хийх шаардлагагүй гэж бичгээр мэдэгдээгүй тохиолдолд түрээслэгч нь 48 цагийн өмнө хянан шалгуулахын өмнө хянан шалгуулахын өмнө хянан шалгалтын өдөр, цагийг өгөх ёстой.
Энэ шалгалтыг хийх зорилго нь аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэсгийг барьцаалж болзошгүй шалтгааныг тодруулах, мөн эцсийн шалгалтын өмнө асуудлыг шийдэх боломжийг түрээслүүлэгчид олгож болох юм. Эзэмшигч нь эцсийн шалгалт хийхээс өмнө хийгдэх аливаа засвар, бүх засварыг жагсаасан байх ёстой.
7. Калифорни дахь түрээсийн даатгалын мөнгийг буцааж өгөх ёстой юу?
Калифорнийн эзэн нь түрээслүүлэгчийн нүүлгэн шилжүүлэхээс 21 хоногийн дотор түрээсийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцаах ёстой. Энэ мэдэгдэл нь дараах зүйл заалтыг агуулсан зүйлийг агуулсан байх ёстой:
a. Аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэмжээ хүлээн авсан.
б. Ямар нэгэн зүйлийн хасалт - Аюулгүй байдлын хадгаламжаас хасалт хийсэн тохиолдолд эзэмшигч нь бодит төлбөрийг харуулсан баримт бичиг, баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай болно. Үүнд: материал, хөдөлмөр, ажилд хэн нэгнийг ажиллуулах зардал гэх мэт.
Хэрэв ажил бүрэн хараахан дуусаагүй бол эзэн нь ажлын зардлын талаар итгэл үнэмшилтэй тооцооллыг хасах шаардлагатай.
c. Аюулгүй байдлын хадгаламжийг түрээслүүлэгчид буцааж өгдөг.
8. Аюулгүй байдлын хадгаламжид юу хийдэг вэ?
Хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах тохиолдолд эзэн нь дараах хоёр сонголттой байна:
- Аюулгүй байдлын хадгаламж шилжүүлэх, аливаа хасалтаас хасах, шинэ эзэмшигч рүү шилжүүлнэ. Дараа нь түрээслүүлэгч нь шинэ эзэмшигчдийн нэр, хаяг, утасны дугаарыг бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй бөгөөд энэ нь шинэ эзэмшигч, мөн аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн хэмжээг түрээслэгч болон аль аль талд нь бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй. аюулгүй байдлын хадгаламжаас авсан.
- Аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцаан авах, хасахаас бусад тохиолдолд хасуулна. Эзэмшигч нь үнэт цаасны хадгаламжийн дүнг шинэ эзэнд бичгээр мэдэгдсэн байх ёстой, ямар нэгэн хасалт хийсэн, түрээслүүлэгчид буцааж өгөх тухай түрээсийн шийдвэрийг мэдэгдэнэ.
Калифорнийн Аюулгүй Байдлын тухай хууль гэж юу вэ?
Калифорни улсын аюулгүй байдлын тухай хуулийг Калифорнийн иргэний хуулийн 1950.5-д харуулав.