Зарим кодууд нь түрээслэгч болон гэрийн хэрэглэгчдэд илүү өртөгтэй байдаг
Түрээс эсвэл худалдаж авах хамгийн үнэтэй 10 шилдэг код
Forbes сэтгүүлийн нийтлэлүүд нь АНУ-д 500 гаруй кодын кодыг хамардаг. Юмсыг хялбаршуулахын тулд хамгийн үнэтэй 10 кодын хамгийн үнэтэй zip код нь эхлээд хамгийн үнэтэй зип кодоор эхэлдэг:
1. 94027 - Atherton, CA: дундаж үнэ: $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL: Дундаж үнэ: $ 8,368,431
3. 94022 - Los Altos Hills, CA: Дундаж үнэ: $ 7,755,000
4. 94301 - Palo Alto, CA: Дундаж үнэ: $ 7,016,631
5. 94957 - Росс, CA: Дундаж үнэ: $ 6,939,423
6. 11962 - Sagaponack, NY: Median Нүүр хуудасны үнэ: $ 6,852,692
7. 81656 - Woody Creek, CO: Дундаж үнэ: $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA: Median Нүүр хуудасны үнэ: $ 6,442,914
9. 10065 - Нью Йорк, Нью Йорк: Дундаж үнэ: $ 6,415,146
10. 10013 - Нью Йорк, Нью Йорк: Медиан гэр. Үнэ: $ 6,289,099
Эдгээр нь хамгийн үнэтэй Zip кодыг бий болгодог уу?
Топ 10 хамгийн үнэтэй zip кодын жагсаалтыг харвал нэг тод томруун зүйл гарчээ.
Колорадо муж улсын Филиппин, Вуди Скай, Маналапанаас бусад нь Калифорни, Нью-Йорк хотод байрладаг. Гэхдээ эдгээр мужууд дахь үл хөдлөх хөрөнгийн өндөр өртөг нь юу вэ?
Нийлүүлэлт ба эрэлт хэрэгцээний тэнцвэр нь нэг хүчин зүйл юм. Түрээсийн өмч ба гэрийн тооллого нь хатуу байдаг бол энэ нь өндөр үнэтэй байгалийн жолооч юм.
Жишээ нь Нью-Йорк хотод, Манхэттэн дахь хангамжийн эрэлт хэрэгцээ байнга давхцдаг бөгөөд эндээс хамгийн үнэтэй 10 кодын хамгийн том хоёр нь байдаг. Бруклин хотод 2016 оны дөрөвдүгээр улирлаас эхлэн 4% -иар өсч, 2017 онд дөрөвдүгээр улиралд өсчээ. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны үнэ 2017 онд 7.6% -иар өсч, 3.5% -иар өсөх төлөвтэй байна 2018 онд Зиллоугийн хэлснээр.
Калифорнид нийлүүлэлт, эрэлт хэрэгцээ нь бас нэгэн асуудал бөгөөд технологийн хөгжилтэй холбоотойгоор бусадтай харьцуулахад зарим нэг зип кодоор илүү байдаг. Калифорни дахь түрээсийн үнэ дунджаар 2,650 доллар байдаг бол Atherton, CA-д сард дундаж түрээсийн үнэ $ 17,255 байдаг. Пало Алтто ба Рэдвүүд хотын хооронд байрлах Atherton нь Silicon Valley үл хөдлөх хөрөнгө юм. Нэгэн цагт Facebook COO Sheryl Sandberg 9.25 сая долларыг 2014 онд зарахаасаа өмнө гэрээс нь дуудсан.
Manapalan, Sagaponack, and Вуди Скриж нар нь 10-р байрт ордог. Эдгээр гурван хот нь хэдэн арван мянган хүнээс илүү хэдэн зуугаараа хэдэн зуун хүнийг хэмждэг. Тэдний үзэсгэлэнт байршлууд нь түрээслэх эсвэл худалдан авах орон сууцны хомсдолтой хослуулахын зэрэгцээ тэднийг өндөрт өргөхөд хүргэдэг онцгой өндөр үнийг бий болгодог.
Хамгийн бага үнэтэй Zip кодуудыг жагсаа
Зарим зип кодууд нь их хэмжээний хөрөнгөтэй, өндөр орлоготой хөрөнгөтэй хүмүүст хүрч болох боловч ердийн трейлер эсвэл гэр худалдан авагчид илүү хямд үнэтэй zip кодуудтай байдаг. Гэхдээ тэд хаана байгаа юм бэ?
Realtor.com нь Америкийн хамгийн том 500 метроны бүсэд байрлаж, хотын хамгийн бага дундаж үнийг санал болгосон хотууд болон хувийн зип кодыг тодорхойлж үзжээ. Хамгийн шилдэг 10 zip кодтой харьцуулахад хамгийн шилдэг 10 нь:
1. 46953 - Марион, Д IN: Хамгийн хямд үнэтэй Zip кодын үнэ: $ 45,000
2. 61832 - Данвилл, IL: Хамгийн хямд үнэтэй Zip кодын дундаж үнэ: 59,900 ам.доллар
3. 17901 - Потссвилл хот, ТХГН : Онцгой өндөр үнэтэй Zip кодын дундаж үнэ: $ 60,000
4. 48708 - Bay City, MI: Хамгийн хямд үнэтэй Zip кодын дундаж үнэ: $ 69,900
5. 43952 - Weirton, WV: Хамгийн хямд үнэтэй Zip кодын дундаж үнэ: $ 85,000
6. 71601 - Pine Bluff, AR: Хамгийн хямд үнэтэй Zip кодын дундаж үнэ: $ 25,200
7. 45801 - Лима, OH: Хамгийн хямд үнэтэй Zip кодын дундаж үнэ: 79,900 ам.доллар
8. 14904 - Elmira, NY: Хамгийн хямд үнэтэй Zip кодын дундаж үнэ: 59,900 ам.доллар
9. 66616 - Топeka, KS: Хамгийн хямд үнэтэй Zip кодын дундаж үнэ: $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD: Хамгийн хямд үнэтэй Zip кодын дундаж үнэ: 94,900 ам.доллар
Таны харж байгаагаар эдгээр зип кодуудын тоо маш их ялгаатай байна. Эдгээр хотуудын ихэнх нь үйлдвэрлэлийн болон хөдөө аж ахуйн салбар дахь ажлын байрны алдагдлаас болж орон нутгийн эдийн засаг буурч байгаа явдал юм. Ихэнх ажлын байр бий болгосноор шинээр ирсэн хүмүүсийг түрээслүүлэх, түрээслэх, орон сууц худалдан авах сонирхол бага байдаг. Мексикийн Bay City зэрэг жагсаалтад орсон бусад хотууд орон сууцны нуралтаас болж хүнд хэцүү болж, орон сууцны зах зээл 10 жилийн дараа бүрэн эдгэрээгүй байна.
Төгрөгийн ханан дээр түрээслэх ба худалдан авах
Хэрэв та хамгийн үнэтэй зип коднод шилжих гэж байгаа бол дунд зэргийн гэрийн борлуулалт эсвэл түрээсийн үнээс бусад чухал зүйлсийг авч үзэх хэрэгтэй. Хэрэв та худалдан авч байгаа бол орон нутгийн өмчийн татварыг илүү өндөр үнээр өсгөх хэрэгтэй. 2018 оноос эхлэн орон сууцны морины хүүг хасах $ 750,000-аас $ 1 сая хүртэл бууруулснаар худалдан авах урамшуулал бага байна.
Эд хөрөнгийн татвар нь хамгийн үнэтэй зип кодоор түрээслэхдээ санаа зовох зүйл биш боловч тодорхой байршилд түрээсийн нийлүүлэлт, эрэлтийг сайтар нягтлан үзэх хэрэгтэй. Эрэлт тогтвортой өсч байгаа нь түрээсийн үнийг өсгөхөд хүргэж, худалдан авалт хийх нь илүү үр дүнтэй сонголт болдог.