"Бараа материалын" дүн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг тодорхойлно
Үл хөдлөх хөрөнгийн хангамж, эрэлт хэрэгцээг тэнцвэржүүлэхэд амаргүй. Илүү үл хөдлөх хөрөнгийг бий болгох нь цаг хугацаа, нэлээд ажил, хүч чармайлт шаарддаг бөгөөд зарим тохиолдолд боломжгүй юм.
Хэдийгээр энэ нь нийлүүлэлт нь хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээг хангах цаг хугацааг нэмэгдүүлж чадахгүй байж болох юм.
Энэхүү эдийн засгийн үндсэн зарчмыг ойлгох нь хэрэглэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн брокер , агентлагуудад туслах хамгийн сайн цагийг шийдэхэд тусалдаг.
Газрын хил хязгаар дуусч байна
Та илүү олон газар үйлдвэрлэх замаар үл хөдлөх хөрөнгийн хангамжийн дутагдлаа нөхөж чадахгүй. Энэ нь үйлдвэрлэсэн түүхий эд биш хязгаарлагдмал нийлүүлэлт юм. Та орон сууцанд байрлах орон сууцанд байрлах орон сууц, байшин зэрэг олон нэгжийг бий болгох боломжтой боловч газар нь өөрөө өвөрмөц бөгөөд богино хугацаанд нийлүүлэлт хийхэд давхцаж болохгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгө шилжих боломжгүй
Хэрвээ орон нутагт орон гэргүй байгаа бол хомсдолыг багасгахын тулд илүү их газар шилжих боломжгүй. Үл хөдлөх хөрөнгө хаана сууж байна. Энэ нь орон нутгийн нөхцөл байдлаас хамаарч орон нутгийн түүхий эд байх болно.
Ханган нийлүүлэлт хэт өндөр үнэтэй байна
Тодорхой газар нутагт хэт их хангамж, орон зай байгаа үед үнийн бууралт ихэвчлэн хүлээж болно.
Үнэ тогтворжуулах үүднээс хэт их хэмжээгээр шилжүүлэх боломжгүй.
Ханган нийлүүлэлтийн дутагдал өндөр үнийг хэлдэг
Хэрэв хангалттай газар байхгүй, эсвэл тухайн газар нутагт хангалттай орон байр байхгүй бол хомсдол нь үнэ өсөх болно. Хэдийгээр газрыг илүү олон байшин барьж байгуулах боломжтой байсан ч, тэдгээрийг барьж байгуулахад шаардагдах хугацаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэгцээг хангах боломжгүй тул эрэлт тогтмол эсвэл өсөх болно.
Үл хөдлөх хөрөнгө бол орон нутгийн бизнес
Хүүний түвшин, дотоодын үнэ, орон сууцны шинэ эхлэл, бусад эдийн засгийн үзүүлэлтүүд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд нөлөөлж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн, хөрөнгө оруулагчид энэ мэдээллийг хадгалахаас ашиг хүртэх боломжтой боловч үл хөдлөх хөрөнгө нь тодорхой орон нутгийн бизнес гэдгийг санаарай. Олон хүч нь орон нутгийн зах зээлд нөлөөлдөг бөгөөд энэ нь бусад бүс нутгуудад бага зэрэг нөлөө үзүүлэхгүй, эсвэл эсрэгээр нөлөөлнө.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч бол орон нутгийн зах зээлд нөлөөлж буй хүчин зүйлсэд анхаарлаа хандуулаарай. Хэрэв та ажлын байртай, олон тооны ажилчидтай тэр газар руу нүүж очвол бизнес эрхэлдэг бол орон нутгийн бизнесийг ажиглаж, цомхотголын чиг хандлагыг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Хэрэв та амралтын газрыг багтаасан амралтын газрыг бизнес эрхэлдэг бол эрэлт нийлүүлэлт, эрэлт хэрэгцээ, бизнест ихээр нөлөөлж болох хүчин зүйлс, орон нутгийн цаг уурын чиг хандлага, хүн амын хөгшрөлт, санхүүгийн зах зээл, хөрөнгө оруулалтын чиг хандлага зэрэг байж болно. Боломжийн орлогод нөлөөлдөг эдгээр чиг хандлагууд нь энэ төрлийн зах зээлд бусдаас илүү нөлөөлдөг.
Товчоор хэлбэл, том дүр зургийг хараарай, гэхдээ таны бүс нутагт гол анхаарлаа төвлөрүүлээрэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн хангамж, эрэлт нь орон нутгийн асуудал хэвээр байх болно.