Нөхцөл байдал
Таны Хүүхдийн оршихуйг хаах нь давуу тал
Таны амьдарч байгаа гэрийг эргүүлэхэд хэд хэдэн ашигтай байдаг.
Нэг үл хөдлөх хөрөнгө, тээвэрлэлтээс зайлсхийх
Ер нь хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахад та аль хэдийн амьдарч байсан өмч хөрөнгөнөөс гадна үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авдаг. Энэ уламжлалт гэрт та өмч хөрөнгийн бүх зардлыг төлөх үүрэгтэй болно. Танай хөрөнгийг санхүүжүүлэх хэрэгцээ байгаа гэж үзвэл эдгээр төлбөрийн зардалд сар бүр ипотекийн төлбөр, хөрөнгийн татвар, даатгал, үйлчилгээ, эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ , үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, хаалтын зардлыг оруулна. Та зөвхөн эдгээр зардлуудыг өмчлөхөд зарцуулах төдийгүй үндсэн байрандаа энэ төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
Хэрэв та гэрт амьдрахаар шийдсэн бол та суллахыг оролдож байна; Та зөвхөн нэг багц зардлын талаар санаа зовох болно. Та орон сууцны зээл, татвар, даатгалыг төлөх болно.
Татвар хураах
Эд хөрөнгийг худалдаж авснаас хойш сүүлийн таван жилд дор хаяж хоёр удаа эд хөрөнгөд амьдарвал та хөрөнгө орлогын татвараа төлөхөөс зайлсхийх боломжтой.
121-р зүйл Хэсэг 121-д дурьдсанчлан, та гэртээ зарж борлуулахдаа гэрлэсэн бөгөөд хамтдаа бүртгүүлвэл 500000 долларын хөрөнгөтэй бол 250,000 долларын татвар төлөхөөс зайлсхийх боломжтой.
Түргэн зарах бага даралттай
Уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд зорилго нь худалдан авах, шинэчлэх, хурдан зарах явдал юм.
Энэ тохиолдолд та үл хөдлөх хөрөнгийн болон бусад зардлыг төлөх үүрэгтэй тул худалдан авагчийг олж чадахгүй бол маш их дарамттай байх болно. Та гэртээ амьдарч байхдаа сулрахыг оролдож байна; Та энэ хоёрдогч зардлыг тооцох шаардлагагүй.
Цаг хугацаа нь барилгын материалын болон гэрээт гүйцэтгэгчийн үнийг хямдруулж авах боломжийг танд олгоно. Гэрээт гүйцэтгэгчид удаан хугацаагаар байж магадгүй тул хэрэв та тэр цагт ажлыг хийж чадвал илүү үнэтэй байх болно. Хэзээ ч цаг зав гардаггүй тул та мөн дэлгүүр хэсэхийн тулд материалаа хамгийн сайн үнээр авах боломжтой.
Хөлс тэгш эрх
Та бусад хүмүүсийг хөлсөлж ажиллуулахын оронд ажил хийх замаар ашиг олох боломжоо нэмэгдүүлэх боломжтой. Эд хөрөнгийг зарахаасаа өмнө доод тал нь хоёр жил ажиллаж байгаа тул ажил дууссан байх ёстой.
Та аль хотод хуулийн төслөө хэрэгжүүлэхийг зөвшөөрч, ямар төсөл төслүүдийг лицензтэй мэргэжлийн байгууллагаар гүйцэтгүүлэх хэрэгтэйг тодорхойлохын тулд хоттойгоо зөвлөлдөх хэрэгтэй. Зарим хотууд гэрийн эзэд цахилгаан, сантехник гэх мэт ажлыг хийх боломжийг олгодог бөгөөд бусад нь энэ ажлыг лицензтэй мэргэжлийн байгууллагаар хийлгэх боломжтой болно.
Хэрэв та энэ ажлыг хийж чадвал энэ нь танд зөв, найдвартай хийх чадвартай гэж үзвэл энэ нь маш их мөнгө хэмнэх болно.
Хэдийгээр та өөрөө ажлыг дуусгасан ч тодорхой төлбөр төлж, зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно. Хотын байцаагч ажил дууссаны дараа ажил дууссаныг баталгаажуулах болно.
Бүх ажил нь зөвшөөрөл шаардахгүй. Дахин хэлэхэд, эдгээр дүрмүүд нь таны хот, улсын барилгын кодууд дээр үндэслэж өөр байж болно. Жишээлбэл, зарим хотууд таныг өмчийн эргэн тойронд хашаа барих зөвшөөрлийг авахыг шаарддаг бол зарим нь үгүй.
Таны Хүүхдийн орших байрыг хаях нь буруу
Таны үндсэн байршлыг эргүүлэхэд анхаарах хэд хэдэн дутагдал байдаг.
Борлуулахаар 2 жил дараалан хүлээх хэрэгтэй
Таны гэрт амьдарч буй нэг гол сул тал нь хөрөнгийг худалдаж авсан өдрөөс хойш дор хаяж хоёр жил хүлээх хэрэгтэй болно.
Хэрэв та эд хөрөнгөө хоёр жилийн турш суурьшсан бол түрээслүүлэхээсээ өмнө өмч хөрөнгөөсөө олсон аливаа хөрөнгийг татвараа төлөх ёстой болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл маш хурдан өөрчлөгдөж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл халуун байна гэдэг нь зардлыг өсгөхөд хүргэж чадахгүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд, хэдэн сар хүлээх нь боломжит ашгаас хэдэн арван мянган долларын зөрүү байж болох юм.
Шинэчлэн засварлах замаар амьдрах
Мэдэхийн өөр нэг сөрөг бол барилгын бүст амьдардаг бөгөөд энэ нь маш их дарамттай болно. Таны хувийн орон зайд гэрээт ажилчидтай байх нь маш хурдан хугацаанд хөгшрөх боломжтой. Та ажилд орохын тулд жорлон, шүршүүрт орохгүй байх, долоо хоногийн турш гэрээсээ гарч явах зэрэг асуудлуудтай тулгарч болзошгүй асуудлыг шийдэж болох юм. Ажил нь зөв хийгдээгүй үед шал шалгагч нартай гэрээ байгуулж, гэрээлэгч, нийлүүлэгчидтэй тулалдах болно. урт буюу буруу материалыг хүргэсэн.
Байшинг сүйтгэж болно
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө худалдан авч байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаас өмнө хэн ч амьдардаггүй. Та өмч хөрөнгөө ашиглаад ашиг олохын тулд эргүүлэн авахыг хүсч байгаа бол таны засварын ажлыг гэмтээх аюултай. Шинэ будсан хана нь шороон шуурхай болж, гантигаар тоологдож эхэлж болох бөгөөд кабинетийн хаалгыг зөв хаахаа больжээ. Хэрэв та гэрийн тэжээвэр амьтантай бол та шинээр барьсан өтгөн модны шалан дээрх хумсыг харж болно.
Өөртөө зориулж зохиож эхлэх хэрэгтэй
Хэрэв та сул талыг засаж байгаа бол масстай давж заалдахыг хүсч байна. Товчхондоо амьдрах нэг асуудал бол та гэртээ зориулж загвар зохион бүтээхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд таны хэв маяг хүн бүрт давж заалдахгүй байж магадгүй юм. Та гэр бүлээ зарах хүртэл гал тогоо, угаалгын өрөө ашиглах болно. Та Carrara гантиг дээр илүү үнэтэй Calacatta гантиг хүсч болох юм. Харин эцсийн хэрэглэгч магадгүй ялгааг нь мэдэхгүй байж магадгүй.
Ажлыг зогсоох
Гэртээ амьдрахдаа шинэчлэн засварлаж байгаа нь бодит ажлыг хийхээс татгалзаж чадна. Та гэрийг хамгийн багадаа хоёр жилийн турш зарж чадахгүй гэдгийг мэдэх нь замын хажуугаас өшиглөх шалтгаан болно. Дараа нь хэд хэдэн төслийг дуусгахын тулд үл хөдлөх хөрөнгөө зарж борлуулахын тулд хэд хэдэн төслийг дуусгах болно.
Чи явах хэрэгтэй
Та эд хөрөнгөө зарж чадна гэж үзвэл та өөр газар амьдрах хэрэгтэй. Хөдлөх нь стресстэй, илүү их дарамттай байх тусмаа байшинд өөр нэг том гэрээ байгуулахыг оролдож, өөр нэг үндсэн байрны хашлага хийдэг.