Гэрийн бизнестээ энэ бизнесийн татварыг хасахын тулд та тодорхой үндсэн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Энэ нийтлэлд эдгээр шаардлагыг тайлбарлаж, хасах хувь хэмжээг хэрхэн тооцоолох, хэрэв та шаардлага хангасан бол татвараас нь хасаж болох тодорхой зардлын талаар дэлгэрэнгүй танилцуул.
Энэ сэдэв нь төвөгтэй бөгөөд энэ зүйлийн зорилго нь ерөнхий тоймыг өгөх явдал юм.
Анхны чадамж: Сансрын хэрэглээ
Таны хийх ёстой хамгийн эхний зүйл бол IRS шаардлагыг гэр ахуйн бизнесээ хангаж буй эсэхийг тодорхойлох явдал юм: (1) Бизнес нь хууль ёсны байх ёстой; (2) Энэ зайг үндсэн бизнесийн газар эсвэл бизнесийн тодорхой зорилгоор ашиглах, үйлчлүүлэгчидтэй уулзах , бизнесийн бичиг баримт хийх зэрэгт ашиглах ёстой бөгөөд (3) " бизнесийг тогтмол, зөвхөн" ашиглах ёстой.
Гэрийн бизнесийн зайг хасах хоёр арга
IRS нь таны суутган тооцоолох хоёр өөр аргыг зөвшөөрдөг:
Хялбарчилсан арга - Хэрэв танд бага зай байгаа бол энгийн хялбар аргыг хэрэглэж болно.
Нарийвчилсан арга - Хэрэв танд илүү их зай байгаа бол IRS Маягт 8829 дээр илүү нарийвчилсан аргыг ашиглах шаардлагатай болно.
Сансрын хувь хэмжээг тодорхойлох хоёр аргууд
Ямар аргыг ашиглахыг тодорхойлохын тулд зайг тооцоолохдоо гэр бүлийн хэрэглээний зайг хувиар тооцоолох хэрэгтэй. Бизнесийг ашигласан зайг хоёр аргын аль нэгээр тодорхойлно:
- Бүсийн арга
Гэрийнхээ нийт талбайгаар бизнес эрхэлдэг газар нутгийг хуваа. Жишээ нь, хэрэв таны байшин 2000 квадрат фут бөгөөд таны гэрийн оффис нь 400 квадрат фут, таны оффисын орон зай нь таны гэрийн нийт талбайн 20% юм.
- Өрөөний тоот арга
Өрөөнд байгаа нийт өрөөний тоогоор өрөөнд (өрөөний тоо тоог ижил хэмжээгээр хэрэглэвэл).
Ихэнх тохиолдолд ихэнх орон байр нь ижил хэмжээтэй өрөөтэй байдаг тул ихэнх тохиолдолд бүсийн арга нь хамгийн сайн арга юм.
Дараачийн нь, таны гэрийн бизнест зориулж зардлыг хасч тооцох зардлууд ...
Татварууд болон таны гэрийн бизнесийг эргэж харах
Гэрийн бизнест суутгах зардлыг тооцоолоход ашиглаж болох орон зайны хэмжээг тодорхойлсны дараа дараагийн алхам нь таны гэр бүлийн зардлыг хасаж тооцоход оршино. Бизнесийн бусад зардлуудаас гадна IRS нь танай "гэр ахуйн бизнес ашиглах" зардалтай холбоотой зардлыг хасах боломжийг олгодог. Хэрэв зардлууд нь таны бизнест хамааралгүй бол тэдгээрийг хасч болохгүй.
Татвараа буцаан авахын тулд бусад газраасаа зардлаа хасаж болно
Зар сурталчилгаа, цалин хөлс, хангамжийн зардлыг "бизнесийн хэрэглээ" гэж хасахгүй учраас татвараас чөлөөлөгдөх боломжтой. Танд үйлчилгээ үзүүлдэг гэртээ ирдэг үйлчлүүлэгч та байнга байнга оршин байдаггүй бол тохижилтын үйлчилгээ нь хууль ёсны бизнесийн зардал гэдгийг IRS-д итгүүлэхэд хүндрэлтэй цаг байж магадгүй юм.
Бизнесийн зардлыг хувийн зардлаас салгахад болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Дараа нь тусдаа зардлыг хоёр ангилалд хуваадаг:
- Шууд
Шууд зардлууд нь зөвхөн таны гэр бүлийн бизнес хэсэгт ашиглагддаг. Жишээ нь будаг, ханын цаас, хивсэнцэр зөвхөн тухайн талбайд л хэрэглэгддэг. - Шууд бус
Шууд бус зардлууд нь бизнестээ ашигладаг гэр бүлийн хувь хэмжээний дагуу суутгаж болох гэрийг тань төлж буй хүмүүст олгогддог. ("Гэрийн ажлын байрны зайг хасах" -ыг үзнэ үү). Шууд бус зардлууд нь түрээс / моргейжийн хүү, ахуйн хэрэглээ, даатгал, гэрийн засварын ерөнхий багтдаг.
Нийт шууд бус зардлыг тодорхойлохын тулд жилийн нийт зардлынхаа бүх зардлыг жагсаана уу. Энд хэсэгчилсэн жагсаалт байна:
- Түрээс эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн татвар
- Орон сууцны ипотекийн суутгал
- Гэрийн эзний даатгалын шимтгэл (танай гэр бүлийн бизнесийн хэсэг тусдаа даатгалгүй бол)
- Зарим гэрийн засвар (хэрэв тэд гэр ахуйн бизнест нөлөөлж байвал)
- Цахилгаан, хий, хог хаягдал, ус, бохирын шугам зэрэг цахилгаан, дулааны үйлчилгээ . (Утасны зардлыг доор хэлэлцэх болно)
- Элэгдэл. Өрхийнхөө элэгдлийн тооцоог тооцоолохын тулд (а) бизнесээ анх хэрэглэж эхэлсэн өдөр таны гэр бүлийн зах зээлийн үнэ цэнэ, эсвэл (б) худалдан авалтын үнэ (газрыг оруулалгүй) дээр нэмэх нь гол сайжруулалтыг хасах Таны гэрт үндэслэсэн өөрчлөлтүүд. Дараа нь бизнесийг ашигласны хувь хэмжээгээр үржүүл.
Дараа нь гэр офисын утасны зардлыг хасч тооцно.
Гэрийн ажлын утасны утасны зардлыг хасах
Хэрвээ та өөрийн гэрийн оффисын телефон утасны зардлыг хасах хүсэлтэй байгаа бол дараах зүйлсийг мэдэх хэрэгтэй:
- Хэрэв та гэртээ нэг утасны шугамтай бол
Хэрэв та гэрийнхээ зөвхөн нэг утасны шугамтай бол утасны шугамын хэрэглээг хасч болохгүй. Учир нь энэ нь IRS дүрэм журмын дагуу "онцгой" хэрэглээ биш юм. Гэхдээ та утсан дээрээ удаан хугацааны бизнесийн дуудлагыг хасч болно. Хэрвээ та аудитлагдсан бол хийсэн утасныхаа дэлгэрэнгүй мэдээллийг харуулахын тулд утасны төлбөрөө хадгалах хэрэгтэй.
- Хэрэв та хувийн болон хувийн утасны шугамтай бол
Хэрэв та гэртээ тусдаа бизнесийн шугам үүсгэсэн бол энэ шугамыг ашиглахдаа орон нутгийн болон алслагдсан дуудлагын аль алинд нь хасч болно. Та энэ утсыг хувийн дуудлагад хэрэглэхгүй байх хэрэгтэй. "Онцгой" заалтыг санаарай. - Хэрэв та бизнесээ гар утсаа ашиглаж байгаа бол
Та утсаар ярихтай адил утсаар ярьдаг гар утасны зардлыг хасч болно. Хэрэв та зөвхөн нэг л гар утастай бөгөөд үүнийг бизнесийн болон хувийн дуудлагад ашигладаг бол татварын хөнгөлөлтийг хасч тооцно уу.
Дараа нь, гэрийн албан тасалгааны суутгалын хязгаарлалт.
Гэрийн албаны бизнесийн хязгаарлалтын хязгаар
Хэдийгээр танай гэр оффис, тэрхүү албан газартай холбоотой бизнесийн зардлууд нь хасагдах боломжтой байсан ч бизнесийн нийт орлого нь таны бизнесийн хасалтын нийт дүнгээс бага бол таны хасалт хязгаарлагдмал байж болно. IRS хэвлэн нийтлэх 587 (2007) -аас энэхүү хязгаарлалтыг дэлгэрэнгүй авч үзье.
Даатгал, хэрэглээ, элэгдлийн зардал (сүүлчийн элэгдлийн хамт) зэрэг хасагдаагүй зардлууд нь таны гэр ахуйн хэрэглээний нийт орлогоос хасч тооцно:
- Бизнесээ гэртээ (жишээ нь моргэйжийн хүү, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, хохирол, хулгай алдсан гэх мэт) ашиглаагүй байсан ч зардлыг хасч тооцох зардлын бизнесийн хэсэг;
- Гэрийн бизнес үйл ажиллагаатай холбоотой бизнесийн зардал (жишээ нь, цалин хөлс, хангамж), гэхдээ гэртээ өөрөө ашигладаггүй.
Энэ нь хэрхэн ажилладаг тухай жишээ энд байна:
- Эхлээд гэрийн албанаас суутган авах шаардлагыг хангасан байх ёстой (1-р хуудаснаас), та өөрийн албан тасалгааны хувь хэмжээг 20% (Page 2)
- Бизнесийн нийт орлого нь 10,000 $.
- Бизнес эрхлэхэд ногдох хөнгөлөлттэй татварын хувь хэмжээг хасч, 1500 ам.доллар ($ 1500 x 20% = $ 300) гэж хэлнэ. Бизнесийн зардлыг хасах Бизнесийн хэрэглээтэй холбоогүй (зар сурталчилгаа, аялал, мэргэжлийн зөвлөгөө авахад зориулсан төлбөрийн хувьд 4,500 $).
- $ 10,000 - $ 300 - $ 4500 = $ 5200. Энэ нь танай гэрийг ашиглахтай холбоотой бизнесийн бусад зардлыг хасаж болох хязгаар юм.
- Энэ хязгаараас эхлэн таны гэрийг ашиглахтай холбоотой бизнесийн зардлыг хасч , дараа нь таны гэрт зөвшөөрөх элэгдэл (албан татварын хасалтад үндэслэн) хасч болно.
Хэрэв та бүх зардлаа хасч, элэгдлийн зардлыг хасч чадахгүй бол дараагийн жилд зарим эсвэл бүх зардлыг төлөх боломжтой болно.
Татвар төлөгчийн талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахын тулд татварын зөвлөхтэйгээ ярилц.
Та гэр бүлийнхээ хэрэгцээтэй холбоотой зардлаа хасах боломжтой бизнесийн зардлыг хасч тооцож болно, мөн та ипотекийнхээ хүүгийн бизнесийн хувь хэмжээг хасч болно гэдгийг анхаарна уу. Гэхдээ таны орлогод тулгуурлан гэр ахуйн бусад зардлыг хасах чадвараар хязгаарлагдах болно. Жишээлбэл, хэрэв та цэвэр алдагдал хүлээсэн бол тухайн жилийн бизнесийн зардалд эсвэл элэгдэл хорогдлын шимтгэлийг хасах боломжгүй ( татварын зөвлөх эсвэл бэлтгэгчийнхээ тооцооллыг хэмнэх).
Сануулга: Миний зорилго бол баримт цуглуулахад ашиглаж болох ерөнхий мэдээлэл, АНУ-ын татварын хууль тогтоомжийг ойлгоход туслах зорилготой юм. Би татвар төлөгч , татвар төлөгч биш юм. Татварын тайланг бэлтгэж, татвартай холбоотой шийдвэр гаргахдаа мэргэшсэн шинжээчтэй зөвлөлдөнө үү.