Тодорхойлолт: Үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээний төлбөр нь борлуулагчийн үнийг тохиролцсон хувиар бус харин үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл эсвэл худалдан авагчийн үйлчилгээг үзүүлдэг санхүүгийн загвар юм .
Энэ үнийн загвар нь янз бүрийн хэлбэртэй байж болно. Энэ нь а-ла-carte үнийн жагсаалт эсвэл амралтын долларыг аяллууд эсвэл бусад үйлчилгээнүүдийг харуулах нэмэлт хураамж байж болно. Энэ нь зарим үндсэн үйлчилгээнд бага хувь нэмэр оруулж, илүү их ажилд нэмэлт төлбөрийг оруулж болно.
Би үйлчилгээний төлөө туршилтын төлбөрийг үзүүлсэн
За, би үүнийг туршиж үзсэн гэж хэлэхэд энэ нь үйлчлүүлэгчдэд үзэл баримтлалыг зарах гэж оролдсон гэсэн үг юм. Зөвхөн нэг тохиолдолд би үүнийг худалдаж аваад, өөрийн худалдан авагчийг олсон худалдагч, 100км-ийн $ 100k үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг зохицуулахын тулд надад нэг хавтгай үнийг хүсч байсан.
Ихэнх бүх зүйлийг аль хэдийн тохиролцсон тул би ажил хийлээ. Би хоёулаа хоёр талыг хяналт шалгалтаар үзүүлж, эсвэл тэдгээрийг үл тоомсорлохыг хүсэхгүй байгаагаа гарын үсгээ зурах ёстой байсан юм. Ихэнх нь миний хойноос хамгаалдаг байв. Би үүнийг $ 2,500-аар хийж, үүнийг хувааж, үүнийг хоёуланг нь тохиролцсон.
Гэсэн хэдий ч энэ нь логиктой тулгарч байсан ч миний амралтын зах зээл нь гол төлөв худалдан авагчид чиглэсэн дадлага хийдэг байсан бөгөөд зөвхөн үйлчилгээний төлбөрийг хэзээ ч авч чадахгүй байсан. Худалдан авагчид HUD-1-ийн худалдагч тал дээр харагдах тул комисст төлбөр төлж байгааг харж чадахгүй байна. Тэгэхээр тэд цаг хугацаагаа төлөхийн тулд төлөх төлбөрийн хэмжээг харгалзан үзэхгүй байгаа бөгөөд би тэднийг 3% -ийн худалдан авагчийн талд хэт их хэмжээгээр буцааж төлөх боловч хуулийн дагуу гүйлгээ хийх замаар тэднийг хоньчин болгоно.
NM-д хэрхэн ажиллаж байгааг энд харууллаа.
- Худалдан авагчийг цаг хугацаагаар нь үнэлэхийн тулд би тэдэнд санал болгож байна.
- Би цагийн хуваарийн дагуу ажиллаж, ажил гүйлгээний зохицуулалтыг хариуцах болно.
- Би долоо хоног бүр төлбөрөө төлөх болно.
- Хэрвээ гэрээ зөрчигдвөл би төлсөн зүйлээ хадгалж, хүн бүрт шилжсэн.
- Хэрвээ энэ нь хаагдсан бол би бүх худалдан авагч талыг аль хэдийн төлсөн зүйл дээрээ буцааж төлөх болно.
Энэ нь үнэхээр логикийн хувьд маш том бизнесийн загвар юм. Гэвч худалдан авагч нар гэрээ хаагдахаас өмнө мөнгө хаях талаар бодохыг огт хүсэхгүй байна.
Борлуулагч талаасаа би үргэлжлүүлэн бүрэн үйлчилгээтэйгээр комиссын хувийг бууруулсан. Би мөн төлбөрийн картын үнийн саналыг санал болгосон боловч хязгаарлагдмал үйлчилгээтэй. Худалдагч нартаа хэзээ ч үнэхээр давж заалдаагүй.
Хэрэв ажиллахгүй бол энэ нь буруу ойлголт байх ёстой. Гэсэн хэдий ч хэрэглэгчдийн хандлагад үндсэн өөрчлөлт болон тэдний гүйлгээний явцад мэргэжлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаа, үнэлэмжийг хэрхэн харгалзан үзэх болно. Энэ нь Интернеттэй холбоотой мэдээллийн хяналтыг хэрэглэгчдэд хүргэж байна. Тэд биднийг худалдах зориулалттай газрыг олох шаардлагагүй гэдгийг мэддэг. Эдгээр зүйлсийн үндсэн мэдээлэл, фото зургийг авах шаардлагагүй болно.
Шинэчлэлт: Энэ нийтлэл хамгийн сүүлд шинэчлэгдсэнээс хойш хоёр жил болж байна. Интернет үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэглээний судалгаанд илүү их үүрэг гүйцэтгэж байна. Ялангуяа худалдан авагчид энэ нь ялангуяа үнэн юм. Тэд үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн гэр ороныг олохын тулд юу хийдэг вэ?
Тэдгээр нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн мэргэжлийн хүмүүст хүрч ажиллахыг хүсдэг богино хэмжээний жагсаалтад орсон байдаг.
Мянган жилийн удаах нь төлбөрт үйлчилгээний хувьд эргэх цэг байж болно. Тэдгээр нь технологийн болон интернетийн ухаантай, ихэнхдээ эсвэл гэрийн байршлын бүх ажлыг хийдэг гэдгийг мэддэг бөгөөд маркетинг нь төлбөр хүлээн авсан болон хүлээн авсан комиссын хоорондох ялгааны үнийн хөнгөлөлтийг санал болгодог. Хүнд хэцүү хэсэг нь үйлчилгээгээ хүргэж өгснөөр тэд хаалтын хүснэгтэнд хүрэх үед халаасандаа бэлэн мөнгө өгөх болно гэдэгт итгэлтэй байх болно. Сайн мэдээ гэвэл энэ нь дугуйт тракторын үзүүлбэрийг бууруулж, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн үйлчилгээг бодит худалдан авагчдад төвлөрүүлэх болно.
Тэдний үнэ цэнийг бид хэрхэн төлөхийг хараад байж магадгүй юм бол өөрчлөгдөх болно.
Та үүнийг тоолж болно.