Нэмэлт өөрчлөлт, нэмэлт өөрчлөлтүүд нь цаг хугацааны хувьд бүх юм.
Нэмэлт
Та бол худалдан авагчийн худалдан авагчидтай гэрээ худалдан авах гэрээ эсвэл гэрээ байгуулж байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн агент юм. Тэд гэртээ хууль зүйн дадлагын газар байрлуулах хүсэлтэй гэр худалдаж авч байна.
Саналаа ирүүлэх үед тухайн орон нутгийн хууль тогтоомж энэ оршин суух зөвшөөрлийг зөвшөөрсөн тохиолдолд гар аргаар баримт бичгээс тодорхойгүй байна.
Энэ тохиолдолд худалдан авагчийн сэтгэл ханамжийг гэрээр нь хууль ёсны байгууллагад байлгаж болох эсэхийг шалгах үед худалдан авалт нь болзошгүй гэж гэрээнд нэмэлт болгон бэлтгэж болно. Нэмэлтийг ашиглах түлхүүр нь энэ нь ирүүлсэн анхны санал болгосон хэсэг бөгөөд хэрэв санал хүлээн зөвшөөрсөн бол энэ нь тохиролцсон нөхцлийн нэг хэсэг болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн ашигладаг гэрээний хуулиуд болон үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчдын ашигладаг нийтлэг гэрээ нь төрөөс ялгаатай байдаг. Гэсэн хэдий ч нэмэлт зүйл хийхийг зөвшөөрдөг бөгөөд тэдгээр нь бараг л үргэлжлэх бөгөөд тэдгээр нь үндсэн гэрээний нэг хэсэг биш юмыг тодруулах, гэрээний үндсэн дээр тохиролцохыг шаарддаг.
Худалдан авагч нь байршлын талаархи илтгэл зэрэг бага нэртэй компаний шийдлийг хүлээн авахын оронд бүрэн судалсан хөрөнгийг нэмэх нэмэлт зүйл нэмж оруулж болно.
Энэ нь худалдан авагчид бүрэн хэмжээний судалгаа шаардах өмчийн төлөвлөгөөгөө боловсруулж, хэлэлцээрийг чөлөөтэй болгохын тулд хичээх болно.
Түгээмэл хэрэглэгддэг бусад зүйлс нь задлах маягт болон тусгай хяналтын шаардлага юм. Би NM-д дасгал хийсний дараа Septic Inspection Addendum нь септик системтэй гэр бүлд зориулсан гэрээний хамт дагалддаг.
Түүнчлэн тусдаа оршдог септик системүүдийн тухайд худалдан авагчдад төрөөс мэдэгдэх ёстой байсан.
Заримдаа зарим нэмэлт шаардлагагүй боловч бэлэн эсвэл санал болгосон байна. Хэрэглэгчдийн мэдээллийг задлах, шаардагдахгүй бол яагаад үүнийг ашиглахгүй байх, хэрвээ та үйлчлүүлэгчдээ илүү их мэдээлэл өгч, эрсдэлийг бууруулж болзошгүй юм.
Нэмэлт өөрчлөлт
Та худалдан авалтын гэрээг хүлээн авлаа, бүх талууд гарын үсэг зурсан бөгөөд та хаалтын замд урагшаа явж байна. Судалгаагаар хөрш зэргэлдээ барьсан хашаатай хашаа бий болсон. Асуудлыг арилгахын өмнө хаагдсан хашаануудыг худалдан авагчид хүсч байна. Хэрэв энэ нь гэрээний нэг хэсэг болж байвал гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах шаардлагатай . Гол түлхүүр нь бид аль хэдийн гэрээ байгуулсан, гарын үсэг зурсан, битүүмжилсэн гэсэн үг юм. Энэ бол өөрчлөлт юм.
Хяналт шалгалттай холбоотой эдгээр төрлийн нөхцөл байдал нь ихэвчлэн эсэргүүцлийн хэлбэрээр, дараа нь шийдвэрийн хэлбэрээр зохицуулагддаг. Тэд маягтын гарчигт өөрчлөлт оруулахгүй байж болох боловч тэдгээрийг багтаасан нөлөөлөл нь гэрээнд үндсэн гэрээг өөрчлөх болно.
Септик шалгалт нь уусгах талбайн хэмжээ хэт бага бөгөөд одоогийн дүрэм журамд нийцэхгүй байгаа гэж үзье.
Худалдан авагч нь татгалзаж, худалдагч үүнийг хаахаас өмнө зардлаа засч залруулахыг шаарддаг. Хэрэв худалдагч зөвшөөрсөн буюу зарим төлбөрийн гэрээг тохиролцвол энэ нь "Нэмэлт өөрчлөлт" гэж нэрлэгдээгүй байсан ч гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах болно.
Гарын үсэг зурсан гэрээний үндсэн нөхцлүүдэд оруулсан нэмэлт өөрчлөлтүүд нь нийтлэг байдаг. Тэд нэр, эд хөрөнгийн байдал, асуудлын залруулга, даатгалын өргөдлийн асуудлуудыг олж илрүүлэх зэрэг асуудлуудтай холбоотой байж болно. Үнэлгээ нь тохиролцсон үнээс хэдхэн мянган доллароор буурдаг гэж үзье.
Энэ үеэр бид шинэ хэлэлцээртэй байна. Худалдан авагч нь үнийг худалдагч үнээс үнийг нь унагахыг хүсч байгаа боловч худалдагч тал тохиролцохгүй бөгөөд худалдан авагчаас илүү төлбөр авахыг хүсч болно. Тэд гэрээгээ хадгалахын тулд дундуур нь тохиролцох боломжтой.
Хэрэв тэд хийж байгаа бол гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулж, хэлцэл үргэлжилнэ.
Мэргэжлийн бус харагдахгүй байхыг хичээгээрэй, нэртэй компани, эсвэл өмгөөлөгч нь Нэмэлт өөрчлөлт оруулсан маягтыг хэрэглэсэн эсвэл өөрөөр хэлбэл хэрэглэсэн гэж мэдэгдээрэй. Манай бизнесийн нэр томъёо, ялангуяа хуулийн зүйлүүдийг мэд.