Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зээл нь эзэд хүнд хэцүү цагийг давахад тусалдаг
Тэд бизнесийн түншүүдийг бий болгож, өмчлөгчийн газраа зарахаас зайлсхийхэд тусалдаг.
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчид зээл олгох сонирхол нь тэдний өмч хөрөнгө ихэвчлэн баян түрээслэгчдийг татдаг, заримдаа сая сая долларын орлого олдог. Хэдийгээр эрсдэл өндөр боловч мөнгө олох урамшуулал илүү өндөр байх боломжтой. Тэндээс гарч буй зээлийн янз бүрийн хувилбаруудыг ойлгох, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн, арилжааны барилгын эзэд нь хэрэгцээтэй үед санхүүжилтийн боломжийг ашиглахад нь тусалж чадна.
Гүүрэн зээл
Гүүрний зээл нь төслийн зээлдэгчийн түргэн шуурхай урсгалыг төслийн хэрэгцээнд зориулж санхүүжүүлдэг. Гүүрний зээл түр хугацаатай, ихэвчлэн нэг жилийн хугацаатай байдаг. Зээлдэгч урт хугацааны санхүүжилтийг хүлээж байх үед тэд ихэнхдээ олж авдаг.
Гүүрийг хувийн зээлдүүлэгчид санал болгодог. Тэд маш сайн зээлийн оноо, орлогын нотолгоо шаарддаг.
Зээлдэгч нь эд хөрөнгийн одоогийн зардлыг төлөх хангалттай мөнгийг мөн шинэ зээлийг эргүүлэн төлөх ёстойг харуулах ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтын зээл
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтын зээл нь тогтмол хүүтэй, тохируулгатай хүүтэй арилжааны барьцаат зээлтэй төстэй байдаг. Зээлдэгч нь энэ төрлийн зээлийг авах чадвартай байх ёстой - 700 болон түүнээс дээш кредит оноо-бизнесийн болон хувийн банкны харилцах дансны үлдэгдэл хэмнэлттэй байх ёстой.
Зээлдүүлэгчид арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаа болгон ашиглахыг шаарддаг бөгөөд зээлийн хүүгийн хэмжээг зээлийн-үнийн харьцаагаар тодорхойлдог.
Хатуу мөнгө зээл
Эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийг хадгалахад ашиглаж байгаа байсан ч арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалан зээлдүүлэхийн тулд хатуу мөнгө зээлдэх шаардлагыг хангасан байх ёстой. Хатуу мөнгө зээлдүүлэгчид ерөнхий арилжааны зээлдүүлэгчидтэй ижил стандартыг хангах шаардлагагүй хувийн зээлдүүлэгчид санал болгодог. Тэд өндөр эрсдэлтэй, өндөр хүүтэй өндөр эрсдэлтэй байдаг.
Эдгээр зээл нь түр зуурын, урт хугацаа биш, цаг хугацаа нь барьцаа хөрөнгийг үргэлжлүүлэх үед мөн чанарт тооцогддог.
Хамтарсан зээлийн зээл
Бүх талууд хөрөнгийн ашиг, алдагдлаар тэгш эрхтэйгээр хуваалцаж байхад хамтарсан үйлдвэрийн зээл нь тохиромжтой байж болно. Хэрвээ аль нэг тал дангаараа зохих санхүүжилт олж авбал энэ төрлийн зээл давуу талтай. Хувийн хөрөнгө оруулагчид болон хөрөнгө оруулалтын пүүсүүд нь хамтарсан үйлдвэрийн зээлийг санал болгодог. Ерөнхийдөө бүлгийн хоёр түнш нь хамтдаа санхүүжүүлэх хүсэлт гаргадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн жинхэнэ түншлэлээс ялгаатай нь зээлдүүлэгчийн хоорондын харилцаа нь албан ёсны байх эсвэл санхүүжүүлсэн хөрөнгө, зээлээс хэтэрч болохгүй.
Оролцож буй моргейжийн зээл
Зээлдүүлэгч нь арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгөөс бий болох орлогын тодорхой хэсгийг орон сууцны мортгэйжийн хэсэгт хуваахыг зөвшөөрдөг.
Зээлдүүлэгч нь сар бүр моргейжийн төлбөрөө хүүгийн хамт, түүнчлэн түрээсийн орлого буюу борлуулалтын орлогод эзлэх хувийг авдаг.
Орон сууцны зээлийг олон нийтэд таниулж, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд түрээслүүлэх нь түгээмэл байдаг.