Анхны өмч хөрөнгийг худалдан авахаасаа өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үндсийг сур
Хөрөнгийн үнэлгээ: Зорилго ба математикийг авч үзэх
Хөрөнгө оруулалт хийх зөв хөрөнгийг олж авахад цаг хугацаа зарцуулаарай. Дараа нь хөрөнгө оруулалтын багцын шинж чанарыг тодорхойлохын тулд үнэлгээний арга техникийг судлах.
Ерөнхийдөө хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулалтын судалгаа, судалгааны хүрээлэнгүүд дээр очиж, зах зээлийн харьцуулсан дүн шинжилгээ (CMA) -д өгөгдөлд анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Эцэст нь шинж чанаруудыг харьцуулах, тооцоолох арга хэрэгслийг олж авах, ашгийн боломжоо тодорхойлох.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын арга замыг ойлгох
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг сонгохдоо мөнгөн гүйлгээ нь чухал хүчин зүйл боловч таны сонгосон үл хөдлөх хөрөнгөд нөлөөлж болох үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бусад давуу талууд байдаг. Хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулалтын шинж чанарыг засаж, борлуулах замаар олох ашиг нь хөрөнгө оруулагчдыг их хэмжээгээр борлуулдаг. Мөн тэд жилийн орлогынхоо татварыг хэрхэн төлөхөө тооцоолохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн бууралтаас үүсдэг.
Хөшүүргийг ашиглах нь
Бага хэмжээний эсвэл бага төлбөртэй эд хөрөнгө худалдаж авах нь таатай ирээдүй боловч энэ стратегид тулгарч буй гол бэрхшээлүүд байдаг.
Зүгээр л хөшүүрэг бол хөрөнгө оруулагчийн гарт байдаггүй боловч хөрөнгийг олж авах боломжтой байдаг. Ипотекийн зээл, орон сууцны зээл нь хєрєнгє оруулагчид хєрєнгє оруулалтын шинж чанарыг бага эсвэл бэлэн мєнгєєр олж авах арга зам юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн зарим хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахын тулд банк бус санхүүгийн санхүүжилтийг ашигладаг. Хэдийгээр хөшүүрэг нь хөрөнгө оруулагчдын худалдан авах чадварыг өсгөж болох боловч жишээ нь, хөшүүрэг нь хөрөнгө оруулагчдад эрсдэлийг ойлголгүйгээр ашигладаггүй учраас хөрөнгө оруулагч хоёр өмчийг худалдаж авахад тусалж болох юм.
Орон сууцны зээл: Ашиг орлогын гол хүчин зүйл
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын амжилтын хувьд боломжтой бүх төрлийн зээл, боломж, эрсдлийг ойлгох нь чухал юм. Хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны хөрөнгө оруулалтын үнийг 20 хувьд хүргэх ёстой. Хөрөнгө оруулагчид таатай хүүгийн хүүг олохын тулд эргэн тойронд нь дэлгүүрт зарж, тэгээс доош, тохируулгатай хүү, бөмбөлөг хөрөнгө оруулалтын ипотекийн төрөлд болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Өөрийн олон сонголттой танилцана уу .
Та эзэн байх уу?
Таны ур чадвар, даруу байдлыг үнэлэх хэрэгтэй . Хөрөнгө оруулалтын шинж чанараа хадгалахын зэрэгцээ, түрээслэгчийн хувьд та өдөр бүр 24 цаг, долоо хоногт 7 өдөр бэрхшээлтэй асуудлыг шийдэх боломжтой болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчийн хувьд өдөр тутмын бизнесийн үйл ажиллагааг зохицуулахын тулд өмчийн менежер авах боломжтой.