Виржиний түрээсийн эзэн, хөлслөгчдийн дүрмийг дагах хэрэгтэй
8 Виржини улсын аюулгүй байдлын төлбөрийн тухай хуулийн үндэслэлүүд:
- Аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар- Хоёр сарын түрээс
- Хадгаламжийн хадгаламж - Ашиг сонирхол байх ёстой. 13 сар ба түүнээс дээш хугацаагаар хөлслөгчид олгосон хүү.
- Хадгаламж - Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс, цалингүй автобусны төлбөр, түрээсийн түрээсийн төлбөр зэрэг.
- Аюулгүй байдлын хадгаламжийн бүртгэл - Хоёр жилийн хугацаанд хасалт хийсэн бүртгэлийг хөтөлж байх ёстой.
- Уншлагын шалгалтыг хийх шаардлагатай
- Буцах Хадгаламж - 45 хоногийн дотор түрээслүүлэгчид шилжих.
- Борлуулалт - Өмчлөгчийн хадгаламжийг цуглуулах шинэ эзэний үүрэг.
- Хуулийг биелүүлээгүй - Түрээслэгч нь үнэт цаасны хадгаламж, хүү, хохирол, шүүхийн зардал болон өмгөөллийн хөлсөөр шагнуулж болно.
1. Виржини дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар байдаг уу?
Тиймээ, Виржини муж улсын аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар байдаг. Газар эзэмшигчид нь түрээслэгчийн төлбөрийг хоёр сарын түрээсийн төлбөрөөс илүүгээр төлдөггүй.
2. Виржиниа дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг яаж хадгалах ёстой вэ?
Виржиниа дахь аюулгүй байдлын орд газрыг хэрхэн хадгалах ёстойг харуулсан статистик дүрэм байхгүй.
Гэсэн хэдий ч аюулгүй байдлын бүх хадгаламжууд нь 1-р сарын 1-ний байдлаар Холбооны Нөөцийн хүүний хөнгөлөлтийн түвшингээс доогуур нэгж жилийн хүүтэй байх ёстой. Газар эзэмшигч нь 13 сараас дээш хугацаагаар оршин сууж байгаа түрээслэгчдэд энэ хүү төлөх ёстой. Энэ сонирхол нь түрээсийн гэрээг цуцалснаар ийм түрээслүүлэгчээс шалтгаална.
3. Зарим шалтгаанууд нь Виржиниа дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг хадгалж чадах уу?
Виржиниа муж улсын түрээслэгчид доор дурдсан шалтгааны улмаас түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын бүх буюу хэсэг хэсгийг хадгалах боломжтой байж болно:
- Төлбөргүй түрээс
- Түрээслэх түрээсийн төлбөр
- Хэвийн элэгдэж, урах нь илүү их хохирол
- Түрээсийн гэрээнд тусгасан бусад хохирол эсвэл хураамж
- Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр тооцоо (Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэт цаасны тухай тусгай хуулийг мөрдөнө. Виржиниагийн код Annotated§ 55-248.15: 1.A нарийвчилсан мэдээллийг авна уу.
Хэрэв түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчийн үйл ажиллагааны явцад түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжаас суутгал хийхээр төлөвлөж байгаа бол түрээслүүлэгч нь шийдвэрийг гаргаснаас хойш 30 хоногийн дотор бичгээр мэдэгдэнэ. Хэрэв 30 хоногоос дээш хугацаагаар түрээслүүлэгч түр хугацаагаар суутгал хийх тохиолдолд 30 хоногийн мэдэгдэл хийгдэх болно.
4. Аюулгүй байдлын төрлийн хадгаламжийн дансууд түрээсийн эрхээ хадгалах ёстой юу?
Эзэмшигч нар бүх түрээслэгчдийн аюулгүй байдлын хадгаламжийн бүртгэл хөтлөх ёстой. Эдгээр бүртгэл нь сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд аюулгүй байдлын хадгаламжаас хийсэн аливаа хасалтуудыг тусгах ёстой. Баримт бичиг нь түрээслэгч, түрээслэгчийн өмгөөлөгч, эсвэл хөлслөгчийн эрх бүхий төлөөлөгчдөд хэвийн ажлын цагийг харах боломжтой байх ёстой.
5. Виржиния дахь Шаардлагатай үед үзлэг шалгалт хийх шаардлагатай юу?
Тиймээ.
Эзэмшигч нь түрээсийн хяналтанд байх эрхээ түрээслэгч хөлслөгчдөд мэдэгдэхийн тулд хүчин чармайлт гаргах ёстой. Энэ мэдэгдлийг түрээслүүлэгчид тав хоногийн дотор эзэн нь тэдний нүүлгэн шилжүүлэх мэдэгдэл өгөх буюу эсвэл түрээслүүлэгчийн мэдүүлгийг суллахад нь өгөхөд хүргэх ёстой.
Тиймээс түрээслэгч нь нүүлгэн шилжүүлэх явцад оролцохыг хүсч байгаа бол бичгээр хариу өгнө. Эзэмшигч нь дараа нь хянагчийн огноо, цагийг мэдээлэхдээ хөлслүүлэгчид хариу өгөх ёстой. Хяналт шалгалтанд орохоос өмнө 3-аас дээшгүй хоногийн өмнө хянан шалгалт хийнэ.
Бодит үзлэгээр, эзэн нь шалгагдаж байх явцад олж авсан нэгжид учруулсан хохирлын нэрлэсэн жагсаалтыг түрээслүүлэгчид өгөх ёстой.
6. Та Виржиниа дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг буцааж өгөх ёстой юу?
Виржини муж улсад түрээслүүлэгчид түрээслүүлэх, түрээслэх хугацааг 45 хоногийн дотор түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын гэрээг буцааж өгөх ёстой.
Эзэмшигч нь энэ хадгаламж, хуримтлуулсан хүүг буцааж авахыг зөвшөөрсөн аливаа хасалтаас хасах ба үүнд:
- Аюулгүй байдлын мөнгөн дүнг буцаана
- Хуримтлагдсан хүү
- Хохирлын хасалт - Хохирлын төрөл ба засах зардал
Энэ мэдэгдлийг гэрчилгээжүүлэгч шуудангаар эсвэл гэрээний эзний гарт хүргэж өгч болно.
* Хэрэв эвдрэлийн хэмжээ нь аюулгүй байдлын баталгааны дүнгээс давсан бол хохирлыг гэрээлэгч засах шаардлагатай бол 45 хоногийн дотор түрээслүүлэгчид мэдэгдэх ёстой. Эзэмшигч нь дараа нь 15 хоногийн дотор нэмэлт хөлс авна.
7. Аюулгүй байдлын хадгаламжид юу тохиолддог вэ?
Хэрэв та өмч хөрөнгөө зарж байгаа бол аюулгүй байдлын баталгаа болон түрээслэгчийн хуримтлагдсан хүүг эргүүлэн өгөх шинэ өмчлөгчийн үүрэг хариуцлага юм. Түрээсийн өмч худалдаж авсан хэн бүхэн энэхүү үнэт цаасыг хүлээн авахыг тухайн гэрээг худалдан авах гэрээний нөхцөлд оруулна.
8. Виржинийн аюулгүй хадгаламжийн тухай хуулийг дагадаггүй бол яах вэ?
Виржини улсын аюулгүй байдлын баталгааны тухай хуулийг дагаж мөрдөхгүй бол түрээслэгч нь тэдний аюулгүй байдлын хадгаламж, хуримтлагдсан хүү, хохирол, үндэслэл бүхий өмгөөлөгчийн төлбөрийг буцаах эрхтэй болно.
Виржиниа аюулгүй байдлын тухай хуулийг юу гэж үздэг вэ?
Хэрэв та Виржини муж улсын аюулгүй байдлын тухай хуулийн эх бичвэрийг хайж байгаа бол Виржиниа Код Annotated 55-248.15: 1-ийг лавлана уу.