Ямар орон сууц хөлсөө төлөх ёстой хэвээр байна
Түрээсийн өмч хөрөнгийг суллах дөрвөн орон сууцны үнэ энд байна.
4 Түрээсийн түрээсийн өмчлөлийн зардал
Түрээсийн өмч хөрөнгөнд сул орон тоо байгаа тохиолдолд тухайн нэгжийг түрээслэгч хөлслөгч байхгүй ч төлбөрийг хариуцах тодорхой зардлууд хэвээр байх болно. Та эдгээр зардлыг нөхөхийн тулд сарын түрээсийн төлбөр авдаггүй тул аль болох хурдан түрээслүүлэгчийг олохыг хүсэх болно. Энд дөрвөн зардлыг тооцоолох хэрэгтэй.
- Орон сууц - Хэрэв та түрээсийн өмчөө шууд эзэмшдэггүй бол сар бүр мортгэйжийн төлбөр төлөх үүрэгтэй. Түрээсийн түрээсийн оршин суугч эсэхээс үл хамааран та энэ төлбөрийг хийх хариуцлага хүлээнэ. Төлөгчийн хөлс төлөх түрээсийн төлбөр нь ихэвчлэн энэ төлбөрийг нөхөхөд тусалдаг.
Таны эзэмшдэг түрээсийн тоо болон моргейжийн төлбөрийн хэмжээ зэрэг хүчин зүйлс нь энэ сул орон зай хэр их нөлөөлөхийг тодорхойлно. Жишээлбэл, нэг гэр бүлтэй нэг гэр бүлийн түрээсийн гэр эзэмшдэг бол сул орон сууцтай байх нь маш хүнд дарамттай байх болно. Гэсэн хэдий ч, та өмч хөрөнгөө эзэмшдэг зургаан гэр бүлийн өмчлөлтэй өмч хөрөнгөө эзэмшдэг бол та орон сууцны зээлийг төлөхөд туслах өөр таван нэгжтэй учраас сул орон тоо нь дарамттай биш байж магадгүй юм.
- Татварууд - Үл хөдлөх хөрөнгийн сар бүрийн үлдэгдлээс гадна түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчийн эд хөрөнгийг төлөх үүргийг хүлээсэн эсвэл түрээслүүлэгч хөлсөлсөн этгээдэд төлөх хариуцлага хүлээнэ. Түрээсийн орлогын алдагдал нь энэхүү үүргээ биелүүлэхэд илүү хэцүү болгодог.
- Нийтийн аж ахуй - Хэрэв эд зүйлсийн хэрэгсэл таны нэрээр байгаа бол та эдгээрийг төлөх үүрэгтэй. Энэ нэгжийн хэн нь ч амьдардаггүй тул энэ тооцоо маш бага байх болно. Ажиллах цагт халуун ус, цахилгааныг ашиглахгүй.
Хэрвээ та удаан хугацааны сул орон тоонд урьдчилан таамаглаж байгаа бол эдгээр хэрэгслүүдийг хаахын тулд өөрсдөө мөнгө хэмнэхээс зайлсхийх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч та тодорхой эрсдэлүүд байгаа гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Хэрэв температур буурч, дулаан, халуун ус байхгүй бол та тэсрэлттэй хоолойгоор эрсдэл учруулж болзошгүй.
- Даатгал - Түрээсийн өмч дээрээ даатгалаа төлөх хариуцлага хүлээнэ. Үүнд аюулын даатгал, үерийн даатгал, хариуцлагын даатгал орно.
2 Оролцох талаархи нэмэлт ажлын байрны зардал
Бодит ажлын байр эхлэхээс өмнө нэмэлт зардал гардаг. Таны өрөөнд байгаа орон тоо нь түрээслэгчийг албадан нүүлгэсний улмаас эсвэл түрээслүүлэгч нь өөртөө мөнгө төлөхөд хүргэсэн тохиолдолд ийм зардлууд гарч болно.
- Нүүлгэн шилжүүлэлтийн зардлууд - Таны өмч хөрөнгөнд сул орон тоо гардаг бол та түрээслэгчийг албадан нүүлгэх шаардлагатай болдог тул эдгээр нэмэлт зардлыг тооцох ёстой. Албадан нүүлгэхтэй холбоотой шүүхийн зардлууд гарах бөгөөд түүнчлэн хөлсний өрөөнөөс гарах түрээсийн төлбөрийг шүүхэд өгөх болно. Хэрэв та өмгөөлөгчийн үйл ажиллагааг зохицуулахын тулд өмгөөлөгч авахаар шийдвэл энэ зардлыг ихэсгэх болно. Нөхцөл байдлаас шалтгаалан түрээсийн төлбөр түргэн төлөх эсвэл түрээслүүлэгчээс хохирол төлсөн мөнгө эсвэл түрээсийн бусад зөрчлөөс үүсэх түрээсийн төлбөрийн хүчин зүйл болно.
- Аюулгүй байдлын хадгаламж - Хэрэв та түрээслүүлэгчээсээ аюулгүй хадгаламжийн хуримтлал цуглуулсан бол энэ ордоос тодорхой зардлыг нөхөж чаддаг байж болно. Та түрээсийн гэрээний эцэст түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцаах ёстой байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв түрээслүүлэгч түрээслүүлэхээ больсон, түрээсийн төлбөрөө зогсоож, түрээсийн гэрээг зөрчсөн тохиолдолд түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжийн бүх хэсгийг эсвэл хэсэг нь эдгээр зардлыг нөхөх боломжтой байж болно. Түрээслүүлэгчээс цуглуулж авах хамгийн их дүн нь таны улсын хууль тогтоомжийн дагуу харилцан адилгүй байдаг боловч ихэвчлэн нэг, хоёр сарын түрээсийн төлбөр байх ёсгүй.
Заримдаа аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэмжээ нь түрээслэгчийн мөнгө төлөх хангалттай хэмжээнд хүрэхгүй байна. Энэ тохиолдолд та түрээслэгчийг шүүхэд нэхэмжлэл гаргахыг оролдож болно, гэхдээ та түрээслэгчтэй холбоотой шийдвэрийг гаргасан ч энэ мөнгийг цуглуулахад маш хэцүү байж болно.