Хөрөнгө оруулагчдад үнэ цэнэтэй шинэчлэлт хийх
1. унтлагын өрөө нэмж болно
Подволк дуусгах нь гэр орны хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжийг танд олгоно. Хэрэв одоогийн гэр нь зөвхөн хоёр унтлагын өрөөтэй бол та өрөөний доод талыг нь дуусгахын тулд нэг эсвэл бүр 2 унтлагын өрөө нэмэх боломжтой байж болно.
Ихэнх хотуудад бодит унтлагын өрөө гэж тооцогдохын тулд энэ нь хоёр янзын хэв маяг, шүүгээний өрөөтэй байх ёстой. Шүүгээнд суурилуулах нь маш энгийн.
Ажлын хэлбэрийг нэмэх нь илүү төвөгтэй байдаг. Энэ нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгөө үүсгэх, өргөжүүлэхийн тулд өмч хөрөнгөний суурь ханыг эвдэх явдал юм. Унтлагын өрөө нэмэх нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлж, илүү өргөн хүрээг хамарсан худалдан авагчдад хандахад тусална.
2. Угаалгын өрөө нэмэх боломжтой
Подволк дуусгахын зэрэгцээ та өрөөндөө унтлагын өрөө нэмэх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь бас угаалгын өрөө нэмэх боломжийг олгодог. Энэ нь нэг ариун цэврийн өрөө биш харин хоёр ариун цэврийн өрөөтэй байхын тулд том хэмжээний зураг байж болно. Угаалгын өрөө нэмэх нь бусад өрөөг хуваахын тулд хуурай ханыг барьснаас илүү үнэтэй байх болно.
Хэрвээ та өөрөө ажлыг хийж чадахгүй, янз бүрийн сантехникийн эд хогшил дээр мөнгө хийж чадахгүй бол та зарц нараа зарцуулах хэрэгтэй. Угаалгын өрөө рүү хөрвүүлэх нь мөнгө хэмнэх болно.
Эхний өртөг нь угаалгын өрөө нэмэхэд илүү их байж болох ч, гэрийн эзэдэд үзүүлэх функц нь үнэ цэнэтэй хөрөнгө оруулалт байж магадгүй тул өмч хөрөнгийг хурдан зарахад туслах болно.
3. Гэртээ үнэ цэнийг нэмнэ
Подвал дуусах нь хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлнэ. Хэдийгээр энэ нь MLS-ийн "амьдрахуйц квадрат бичлэг" гэж тооцогдохгүй ч энэ нь их ашиг өгдөг.
АНУ-д дунджаар дундаа подвал дуусах нь хөрөнгө оруулалтынхаа 70-75 хувийг өгнө.
Жишээлбэл, та 1000 долларыг сайжруулахад зарцуулсан бол эд хөрөнгийн үнэ цэнийг 700 ам.доллараар өсгөх болно. Хэрэв та 10,000 долларыг сайжруулахад зарцуулсан бол эд хөрөнгийн үнэ цэнийг ойролцоогоор 7000 доллараар өсгөх болно.
4. Хэрвээ бүсийг кодлох нь бусад нэмэлт зүйлсийг зөвшөөрөхгүй бол зай нэмэх
Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой бүсүүдийг байгуулахыг хориглож болзошгүй бүсэд хязгаарлалт тогтоож болно. Ихэвчлэн хөршүүдтэйгээ хэтэрхий ойртох тусам таны өргөжиж чадахгүй. Хэрэв та аль хэдийн хоёр түүхтэй бол та дээшээ өргөж чадахгүй байж болно.
Тиймээс энэ суурь зай нь маш үнэ цэнэтэй юм. Энэ нь таныг бүсийн хязгаарлалттай саад хийхгүйгээр гэртээ ажиллах функцийг нэмэх боломжийг олгоно.
5. Орлогын өмч
Хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгийг хурдан шуурхай болгох эсвэл өөртөө уян хатан байдлаар хадгалах гэж оролдож байгаа ч подвал дуусах нь түрээсийн нэгжийг нэмэх боломж олгоно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нэгжийг таны хотхоны бүсчилсэн хэлтэс батлах ёстой.
Аливаа амьд орон зай нь орон нутгийн галын кодтой нийцэх ёстой. Энэ нь элсэлтийн наад захын нэг хэлбэр, хоёр төрлийн ажлын хэлбэрийг хэлнэ.
Зарим хотууд түрээсийн нэгж бүрт дор хаяж нэг тусгай зориулалтын машины зогсоол шаардагдах тул та өөрийн орон нутгийн кодыг мэддэг байх ёстой.
Энэхүү түрээсийн нэгж нь моргежийн ачааллыг хөнгөвчлөх зорилгоор хайж буй ирээдүйн худалдан авагчдад хандаж болно. Түрээслүүлэгчийн сарын түрээс нь сар бүрийн ипотекийн бүх буюу хэсэг хэсгийг төлөх болно.
Хэрэв та барьж байгаа өмч хөрөнгийн түрээсийн нэгжийг нэмж байгаа бол подволоо дуусгах нь эд хөрөнгийн бэлэн мөнгөний урсгалыг ихээр нэмэгдүүлнэ. Суурийн нэгжүүд дээд түвшний нэгжүүдтэй харьцуулаагүй ч, өөрөөр хэлбэл, сул орон зайд сууж байсан орон зайгаас их хэмжээний орлого олж авах боломжтой хэвээр байх болно.
6. Гэртээ амралт / агуулах / зочны өрөө нэмэх
Дууссан хонгилууд нь борлуулалтын зориулалтаар гэртээ зориулж квадрат бичлэгийг тооцоолох үед тооцдоггүй боловч ирээдүйн худалдан авагчид дууссан суурийг харах дуртай.
Подволкыг дуусгах нь гэрт ашиглагдах боломжтой зай юм. Хэрвээ харанхуй, харанхуй орон зайг амралт зугаалгын газар, хүүхдүүд тоглох талбай, зохион байгуулалттай хадгалах газар, зочдод зориулж бага зэрэг ухрах боломжтой. Энэ нь худалдан авагчдад гэнэтийн таатай урамшуулал бөгөөд тэд дууссан суурь өгдөг сонголтуудыг дуртай.
7. Өөрийгөө хий
Хэрвээ та тохиромжтой бол, та өөрөө өөртөө эсвэл подвалд хамгийн ихийг дуусгах замаар ихээхэн хэмжээний мөнгө хэмнэж чадна. Хэдийгээр та цахилгаан эрчим хүчний ажил гэх мэт илүү нарийн төвөгтэй асуудлуудаа давж гарах шаардлагатай байсан ч, хэрэв та өөрөө шалыг тавьж, ханыг нь засаж, хуурай ханыг барьж чадвал ихээхэн хэмжээний мөнгө хэмнэж чадна.
8. Өндөр төгсгөлийн материал ашиглах шаардлагагүй
Хүмүүс хамгийн дээд төгсгөлийг доод давхарт хүлээж чадахгүй гэж бодож байна. Үнэн хэрэгтээ хатуу мод бол чийгийн асуудал нь суурийн хувьд аймшигтай сонголт юм . Тиймээс та гэртээ үлдэхийн тулд ашиглаж байгаа материалуудтай харьцуулахад мөнгө хэмнэх боломжтой. Хүмүүс дулаан, гэрэл, шалаар дүүрэн үүрэн суурийг бий болгосонд баяртай байна.