Үйлчилгээ үзүүлсэн, төлбөрийн болон мөнгөний менежментийн талаархи чухал асуултууд
Үйлчилгээ ба төлбөрийн талаархи асуултууд Шимтгэл:
- Та ямар төрлийн хураамж төлдөг вэ? - Ихэнх компаниуд удирдлагын хураамж төлдөг.
- Тэдний хураамж хэр их болохыг асуу. Энэ нь ихэнхдээ сарын нийт орлогын 4-10 хувийг эзлэх болно.
- Төлбөрөө түрээслэхийн оронд түрээсийн төлбөр дээр үндэслэнэ. Энэ нь сул орон тооны тохиолдолд өмчийг төлөхөөс хамгаалах болно.
- Гэрийн даалгавараа хийж, менежментийн зардал багатай байдаг. Удирдлагын төлбөрт өмчийн менежер ямар үйлчилгээ үзүүлдэгийг та мэдэхийг хүсч байна. Тэд түрээсээ цуглуулж, өдөрт нь дуудах эсвэл засвар үйлчилгээг хийх хүсэлт тавих, эсвэл татвартай холбоотой туслалцаа үзүүлэх зорилгоор түрээсийн байраар бүрэн хэмжээний үйлчилгээг үзүүлэх болно. Түрээсийн байршуулахтай адил зүйлүүд, засвар үйлчилгээний хүсэлтийг шийдвэрлэх, нэмэлт татвар хураамж авах гэх мэт менежментийн бага төлбөр нь тийм наймаа биш юм.
- Түрээсийн байршил, засвар үйлчилгээ, зар сурталчилгаа, албадан нүүлгэх , эсвэл нэмэлт үйлчилгээг авч үзсэн бусад төлбөр зэрэг нэмэлт үйлчилгээний хөлс байгаа эсэхийг асуу.
- Жишээ нь : Түрээсийн байрны төлбөр / Түрээсийн төлбөр:
-Зарим менежментийн компаниуд нь ажлын байрны төлбөрийг төлөх болно. Энэ төлбөр нь эхний сарын түрээсийн 50 орчим хувийг эзэлдэг. Та түрээслүүлэгчийг албадан нүүлгэж, түрээслүүлэх эсвэл хэрэв менежер x хоногийн хэмжээнээс илүү хугацаа шаардагдвал түрээсийн төлбөрийг буцааж өгдөг. Жишээ нь: Түрээслэгч түрээсийн төлбөрийг хэрэгсэхгүй болгоно.
- Жишээ нь : Түрээсийн байрны төлбөр / Түрээсийн төлбөр:
Мөнгө хэрхэн шийдэгдэх талаар асуух / Сан хаана зарагдах вэ:
- Барилга байгууламжийн хөрөнгийг хаана байршуулах вэ? - Бүх орлогыг таны өмч хөрөнгийг тусгай дансанд байршуулах уу? - Энэ дансанд хэн нэвтрэх вэ?
- Хөрөнгийн менежер хэзээ, яаж төлөх вэ?
- Хэзээ, яаж миний мөнгийг авах вэ? Сарын тодорхой өдрийг асууж, хэрэв та шууд хуримтлуулсан эсвэл шалгах замаар төлнө.
- Түрээслэгчдийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хаана хадгалж байна вэ? Аюулгүй байдлын хэдэн хадгаламжийг шаарддаг вэ?
-Түүхүүд муж бүр өөр өөр байна. Зарим муж улс нь хүүтэй данс эзэмшдэг үнэт цаасны хадгаламжийн хадгаламжийг хадгалж, хичнээн хэмжээний хүүтэйгээр жилд хөлслөгчид мэдэгдэж, хөлслөгчийн хүүг төлөхийг шаарддаг. Эд хөрөнгийн менежер нь таны мужийн хуулийг мэддэг байх ёстой.
- Аюулгүй байдлын орд газруудаа эргүүлэн авахын тулд таны үйл ажиллагаа юу вэ?
Жишээ нь: хэрэв тэд эд хөрөнгөд учирч болзошгүй хохирлын аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэсгийг үлдээвэл тэдгээр нь ямар хохирол учирч болох, тэдгээрийн зохих хэмжээг ямар байлгах вэ? Түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордны хэсгийг хэрхэн зохих ёсоор нь барагдуулах талаархи төрийн хуулийн тухай мэдэж байгаа эсэх, ямар шалтгаанаар тэдэнд ийм зөвшөөрөл олгох, мөн хөлслөгчдөд зохих ёсоор мэдэгдэх талаар мэдэж байна уу? - Би сар бүрийн орлого, зардлын тайланг авдаг уу?
Эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний талаархи асуултууд:
- Та урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээ / үл хөдлөх хөрөнгийн үзлэг шалгалт хийж байна уу?
- Засвар үйлчилгээний асуудлуудыг шийдвэрлэхэд тань хэрхэн тань стандарт байдаг вэ? - Засвар үйлчилгээ / засвар үйлчилгээний санд орохын тулд тодорхой хэмжээний мөнгө бий юу? - Та бүх засвар үйлчилгээний хүсэлтийг надад дуудах уу? - Та зөвхөн засвар үйлчилгээ хийлгэх үү? тодорхой хэмжээний хүсэлт , $ 500 гэж хэлэх үү?
- Та бүх зардлын зүйлчилсэн жагсаалтыг гаргадаг уу?
- Яаралтай үед засвар хийх боломжтой юу?
-Яаралтай яаралтай тусламж хэрэгтэй юу? - Оролцогчийн гомдол / засварын хүсэлтэнд хариу өгөхөд танд хэр удаан хугацаа шаардагдах вэ?
- Гэрээлэгч эсвэл бусад засварчинд ямар төрлийн, нөөцтэй вэ?
-Яаралтай тусламжийн дуудлага хийх гэж байна уу?
-Та энэ бүлгэмд зөвхөн найдаж байна уу, эсвэл бусад тооцооллуудыг хийдэг үү?
Дараа нь: Менежментийн гэрээнд юуг хайх хэрэгтэй вэ
Буцах: Өмчийн менежерүүдэд зориулсан бүрэн гарын авлага