Зах зээлд орж ирэхэд мөнгө олох уу?
8 Зах зээлийн зах зээлд хөрөнгө оруулах давуу тал
- Хэт эргэлт - Хүмүүс хотын захын хорооллуудыг хотоос илүү байнгын байршил гэж үздэг. Хотын захын түрээслэгчид эсвэл худалдан авагчид нь хотын оршин суугчдынхаас илүү тогтвортой байдлыг эрэлхийлдэг. Хүмүүс гэрээсээ худалдаж авах эсвэл нэг жилээс илүү хугацаагаар түрээслэхээр хайж байна. Жишээлбэл, нярай хүүхэдтэй гэр бүлтэй хүүхдүүд гэр хорооллынхоо гэрийг түрээслүүлж болох бөгөөд ингэснээр тэдний хүүхэд өсөж, тэрхүү хөршийн сургуульд сурч болно.
- Бага зэргийн элэгдэл, нулимс - Захын захад, урт хугацааны түрээслэгчийг хайхад хялбар байдаг. Эд хөрөнгийг удаан хугацаагаар амьдрахаар төлөвлөж байгаа учраас тэд үүнийг гэр орон гэж үздэг. Хөрөнгөтэй удаан хугацааны холбоотой байх нь ерөнхийдөө өмч хөрөнгөө илүү хүндэтгэж, элэгдэлд орох, урагдахаас сэргийлж чадна гэсэн үг юм.
- Өрөөнүүдийн хувьд илүү өрөө / Бооцоонд илүү их зайтай - Захын захад нэг квадрат хөлийн үнэ нь хотынхоос бага байдаг. Тиймээс та хотын захын дүүргээс илүү их хэмжээний хөрөнгийг нэг үнээр худалдан авах чадвартай байдаг. Жишээ нь, Бостонд $ 300,000 танд 500 квадрат фут купон авч болох боловч эргэн тойрны захад 300,000 доллар нь танд 1900 квадрат хөлийн гэрийг түрээслүүлнэ.
- Гадна орон зай - Хотын захын оршин суугчийн эсрэг хотын захын нэг том зуслан бол гаднах орон зай юм. Зарим төрлийн гаднах орон зай нь захын хорооллуудад байх болно.
- Гэмт хэрэгт татан буугдах түвшин - Захиргаа нь хот, суурин газрыг бодвол гэмт хэргийн түвшин бага байдаг. Аюулгүй байдал нь түрээслэгч, худалдан авагчдад ихээхэн санаа зовдог.
- Чимээгїй - Хотын захын оршин суугчид хотын захын хорооллоос гамшигт єртємтгий зугатаж байгаа боловч энэ нь яаралтай тусламжийг олоход хэцїї нєхцєлд орон нутгаас тусгаарлагддаггїй. Энэ нь шөнийн хахажах хүрэлзүйн төгс холимог бөгөөд хөршүүд нь өглөө машинаа хаалаа.
- Хот руу нэвтрэх - Хотын захын бусад оршин суугч нь ойролцоох хот руу ойрхон байдаг. Олон тооны захын хорооллууд нь том хотоос нэг цагийн дотор байрладаг бөгөөд энэ нь хотын захын иргэдэд сонирхолтой урлаг, үзвэр үйлчилгээнд хамрагдах боломж олгодог. Хот нь ихэвчлэн машинаар эсвэл төмөр замын гол шугамаар нэвтэрч болдог.
- Олон орлоготой - Нийслэлийн гэр орон нь ихэнхдээ орлого олдог орлогоос бүрддэг. Тиймээс тэд нэг хүнтэй харьцуулахад илүү их төсөвтэй байж болох юм.
4 Зах зээлийн зах зээлд хөрөнгө оруулахгүй байх
- Түрээслэгч түрээслэгч - Хэрвээ та түрээсийн өмч хөрөнгөд хөрөнгө оруулагч хөрөнгө оруулагчтай бол гэр хорооллынхоос түрээслэгчдэд цөөн тооны түрээслэгч байдаг гэдгийг мэдэж байх хэрэгтэй. Энэ нь захын хороололд хэн ч түрээслэхийг хүсэхгүй байгаа гэсэн үг биш юм. Захын захад хүмүүс орон сууц, нэг гэр бүлийн орон сууц, олон нийтийн гэр түрээслүүлэхээр хайж байна.
Түрээсийн популяци нь захын дүүргүүдийн дийлэнх нь биш учраас тухайн газрыг түрээслэгчид юу хүсч байгааг ойлгох хэрэгтэй. Ингэснээр та өмч хөрөнгөө худалдан авах эсвэл өмчөө засах боломжтой болно. Орон сууц түрээслэгчдээс гадна жижиглэнгийн болон оффисийн орон зайг худалдан авах, түрээслэх боломжууд бий. - Хөрөнгө оруулалтын зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгөөс ялимгүй ялгаатай байдал - Захын захын дүүргүүдийн ихэнх нь ганц гэр бүлийн орон сууц юм. Зарим газарт та хоёр гэр бүлтэй болно. Орон сууцны байшин эсвэл олон төрлийн гэр орноос бага байх болно. Хязгаарлагдмал тооны оффис болон жижиглэнгийн худалдааны газрууд боломжтой болно.
- Нийтийн тээврээр дутуу явдаг - Дотоодын зах зээл нь жолоо барихгүй, машингүй байдаг хүмүүст тийм ч сонирхолгүй байдаг. Төмөр зам, автобусны шугамын ойролцоо байрлах өөрийн тээврийн хэрэгсэлгүй хүмүүст энэ нь маш чухал байх болно. Мөн өөрийн тээврийн хэрэгслээр зорчиж байгаа хүмүүст ч, хэрэв таны өмч хөрөнгө хурдны зам эсвэл гол хотоос хол байгаа бол таны худалдан авагчдын санг хязгаарлаж, худалдан авагчид болон түрээсийн түрээслэгчдийн ээлж болох юм.
- Юу ч хийхгүй байх - Зарим нь захын хорооллуудыг уйтгартай гэж үздэг. Эдгээр нь зурвасын цогцолбор, хоолны газар, кино театртай күүки таслагч хот юм.