Түрээслэгчийг хэрхэн төлөх вэ?
- Төрийн хууль
- Сарын түрээс
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ
- Тэмцээн
1. Төрийн хууль нь батлан даагчийн мөнгөн хөрөнгөнд хязгаар тавьдаг
Түрээслэгчийн хөрөнгийг хаана байршуулдаг улсынхаа хувьд аюулгүй байдлын хадгаламжийг түрээслэгчээс хэр их мөнгө цуглуулж болох вэ?
Хорин таван муж улс таны цуглуулж болох дээд хэмжээг хязгаарлаж, 25 муж улс, Колумбийн дүүрэг, таны цуглуулж болох хамгийн их хэмжээг тогтоодог.
- Хязгаарлалттай улсууд
АНУ-ын талуудын тэн хагас нь аюулгүй байдлын баталгааны дүнгийн хязгаарыг тогтоосон байна. Улс бүр өөрийн гэсэн хязгаарыг тогтоодог. Хойд Каролина , Невада зэрэг аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаартай улсуудад гурван долоо хоногийн түрээсийн төлбөрийг гурван сарын түрээсийн төлбөрөөс бага зэрэг өөрчлөгддөг.
Илүү чухал тэмдэглэл бол эдгээр нь улсын хэмжээний хязгаарлалт юм. Та мөн орон нутгийн засаг захиргааны хуулиудыг мэддэг байх ёстой. Учир нь улс төрийн статусын нэг хэсэг биш юм.
- Хязгааргүй улс орнууд
Бусад 25 муж, тухайлбал Флорида , Техас зэрэг нь аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэмжээг хязгаарлахгүй. Иймэрхүү муж улсад эзэн нь өөрийн хүссэн хэмжээгээр хөлслөгчид төлөх чадвартай байдаг.
Энэ нь болзошгүй хохирлыг нөхөх хангалттай сайхан цэгийг тодорхойлохын тулд зарим туршилт, алдааг авч магадгүй боловч ирээдүйд түрээслэгчийг хол байлгахад тийм ч өндөр биш юм.
2. Нэгжийн түрээсийн үнэ
Аюулгүй байдлын үүднээс хэдий хэмжээний хуримтлуулж чадах хоёр дахь хүчин зүйл бол таны нэгжийн төлбөрт сарын төлбөр түрээсийн хэмжээ юм.
Энэ нь таны төлөх хамгийн их дүнтэй хязгаарыг хязгаарласан эсэхээс үл хамааран үнэт цаасны хадгаламжийн дүн нөлөөлнө.
- Хязгаарлалттай улсууд
Хэрэв таны улс аюулгүй байдлын хадгаламжийг хязгаарласан тодорхой хуультай бол таны төлбөрийн дээд хэмжээ таны нэгжийн сарын түрээсийн төлбөр дээр тулгуурлана. Түрээсийн өмч нь Мэрилэнд мужид байх бөгөөд аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар нь хоёр сарын түрээс юм. Таны нэгжийн сарын түрээс нь $ 1,000 байна. Тиймээс та хамгийн ихдээ 100,000 доллар эсвэл хоёр сарын түрээсийн төлбөрийг төлж чадна.
- Хязгааргүй улс орнууд
Хэдийгээр танай улс аюулгүй байдлын хадгаламжинд ямар ч хязгаарлалт байхгүй ч гэсэн таны цуглуулсан үнэт цаасны хадгаламж нь нэгжийн сарын түрээсийн төлбөр дээр үндэслэнэ. Аюулгүй байдлын хадгаламж нь сарын түрээсийн зарим хэсэгт тулгуурласан байдаг. Энэ нь ихэнхдээ хагас эсвэл бүтэн сарын түрээстэй тэнцэхийг шаарддаг.
Жишээлбэл, сарын түрээсийн хэмжээ $ 1,000 бол 500 $ -ын аюулгүй байдлын хадгаламж хагас сарын түрээсийн төлбөр байна. 1,000 долларын баталгаат хадгаламж нь бүтэн сарын түрээс байх болно. Сар тутмын түрээсийн дөрөвний нэг буюу гуравны нэг гэх мэт бусад хувь оролцоог асуух нь түгээмэл байдаг.
3. Хөрөнгө оруулалтын орчин
Гуравдагч этгээдийн аюулгүй байдлын орд ямар байх ёстойг тодорхойлох гурав дахь хүчин зүйл нь тухайн эд хөрөнгийн эсвэл нэгжийн хангамж юм.
Өндөр аюулгүй байдлын орд газруудыг баталгаажуулах боломжтой зарим үйлчилгээний зарим жишээ:
- Барилгын цахилгаан шат
- Барилгын ажилтан
- Хувийн зогсоол
- Бүрэн тавилгатай хэсэг
- Угаагч / хатаагч
- Шинэ барилга
- Гут шинэчилсэн
Мэдээжийн хэрэг, хэрэв танай улс аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаартай бол аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн хэмжээгээр түрээслүүлэгчээс нэгжийн төлбөрөөс үл хамааран төлбөр төлж чадахгүй.
4. Өрсөлдөөн
Үнэт цаасны хадгаламжийн дүнг тогтоохдоо авч үзэх дөрөв дэх хүчин зүйл бол өрсөлдөөн хэр их өртгөөр тооцогддог. Газар эзэмшигчид нь газар дээрх бусад эзэнтэйгээ адил аюулгүй хадгаламжийн хадгаламжаа хадгалах сонирхолтой байдаг нь тэднийг түрээслэгч олоход хялбар байдаг.
Жишээлбэл, гурван унтлагын өрөөтэй адил төстэй хоёр өрөө түрээслүүлнэ. Түрээсийн эзэд түрээсийн төлбөрөө сард 1000 доллараар төлдөг.
Өөр нэг ялгаа нь нэг эзэн нэг сар аюулгүй байдлыг шаарддаг бөгөөд өөр нэг газар нь хоёр сарын аюулгүй байдлыг шаарддаг. Ирээдүйд түрээслэгч нь нэг сарын аюулгүй байдлыг асууж, орон сууц түрээслэх магадлал өндөр байдаг.