Хэр их хөлсөлж болох ба буцаах дүрмүүд
Флоридын аюулгүй байдлын хадгаламжийн тухай үндсэн асуултууд:
- Хэмжээ - Хязгааргүй
- Санхүү- Хүүгийн бус данс, Хүүгийн данс эсвэл Баталгаат бонд
- Бичсэн тэмдэглэл - Хүлээн авсаны дараа шаардлагатай
- Хадгаламж - Төлбөргүй түрээс, хохирол, бусад түрээсийн зөрчил
- Уншлагын шалгалтыг хийх шаардлагагүй
- Хадгаламжаа буцааж өгөх - 15 хоногийн дотор суутгал хийхгүй бол 30 хоногийн дотор хасах
- Борлуулалтын хөрөнгө - Шинэ худалдан авагчдад хадгаламжаа шилжүүлэх ёстой
1. Флоридад аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар байна уу?
Флорида муж улсад таны төлбөрийн хэмжээг хязгаарлахгүй . Ихэнх тохиолдолд, та нэгээс хагас эсвэл хоёр сарын түрээсийн төлбөрийг төлөх шаардлагагүй. Энэ хэмжээ нь таны эд хөрөнгийг сонирхож буй түрээслэгчийг хязгаарлахгүйн тулд болзошгүй хохирол, албадан нүүлгэх, суллах зардлаас хамгаалах болно.
2. Флоридад аюулгүй байдлын хадгаламжийг яаж хадгалах ёстой вэ?
Флоридад байрлах түрээсийн аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалах гурван янзын сонголт байна:
- Хүүгийн бус дансны үлдэгдэл - Флорида муж улсад хүүгүй банкны дансны үл хөдлөх хөрөнгийг байршуулж болно. Та мөнгөө өөр ямар ч хөрөнгөтэй хольж болохгүй, эсвэл эзэнтэй нь холбоотой байхаас өмнө аль нэг мөнгөөрөө ашиглаж болохгүй.
- Хүүгийн дансны үлдэгдэл - Та Флорида муж улсад хүүгийн данс эзэмшдэг банкны дансанд байр түрээслэгчийн аюулгүй байдлыг хадгалж болно. Эзэмшигч нь түрээсийн хугацааны эцэст олсон аливаа хүүгийн хүүг төлөхийг шаарддаг. Хүүг түрээслүүлэгчид шууд төлж эсвэл хүүг түрээслэгч хэлбэрээр түрээсийн хэлбэрээр буцааж өгч болно. Эзэмшигч нь мөнгөө өөр бусад сангаас холихгүй, эсвэл өөрт нь учирсан мөнгөнөөсөө аль нэгийг нь ашиглахгүй байх ёстой. Хэрэв түрээслэгч түрээсээ эвдсэн бол эзэн нь сонирхолгүй байдаг.
- Баталгаат Бондын - Түрээслэгч нь баталгааны хадгаламжийн дүнг эсвэл 50,000 долларыг аль болох бага авсаархан бондоор шуудангаар гаргаж болно. Баталгаажсан бондыг түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн байршилд байрлуулах ёстой. Ачаа барьцаалагч нь тэдний үүрэг хариуцлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд түрээслэгчийг хамгаалахад зориулагдсан. Эзэмшигч нь бонд дээр жилдээ таван хувийн хүү төлөх ёстой.
3. Флоридад байршуулсан аюулгүй байдлын баталгааг хүлээн авсны дараа бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай юу?
Тиймээ. Эзэмшигч нь аюулгүй байдлын хадгаламжийг хүлээн авснаас хойш 30 хоногийн дотор түрээслэгчийг бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай. Энэ мэдэгдэлд дараахь зүйлийг тусгана:
- A. Аюулгүй байдлын хадгаламж эзэмшиж буй банк буюу байгууллага дахь нэр, хаяг.
- B. Түрээслэгчдийн санхүүжилтийг тусад нь хадгалж байгаа, эсвэл өөр бусад сантай болвол түрээслэгчийн ашиг тусыг хүртэж байгаа бол
- В. Хадгаламжийн хадгаламжийн хүүний түвшин (хэрэв энэ нь хүүтэй данс эзэмшдэг бол)
- D. Энэ мэдэгдлийг шуудангаар эсвэл биечлэн хүргэж болно.
Үүнээс гадна, хэрэв газар эзэмшигчин нь байршил буюу аюулгүй байдлын хадгаламжийг эзэмших нөхцөлийг өөрчилсөн бол тэрээр 30 хоногийн дотор бичгээр мэдэгдэнэ.
4. Зарим шалтгаанууд нь Флоридад байрлах түрээсийн аюулгүй байдлыг хадгалж болох уу?
Флоридад газар эзэмшигчид нь түрээсийн төлбөрийг төлөхийн тулд аюулгүй байдлын хадгаламжаас суутган авах боломжтой, хэвийн элэгдэл, нулимсаас илүү орон сууцыг хохироож, түрээсийн гэрээний бусад зөрчлийг арилгаж болно.
5. Флоридад шаардлагатай шалгалтаар явдаг уу?
Үгүй ээ, Флорида муж улсад түрээслүүлэхээс өмнө хянагчаар явах шаардлагагүй.
6. Та Флоридад байрлах түрээсийн даатгалын мөнгийг буцааж өгөх ёстой юу?
Та аюулгүй байдлын хадгаламжийг бүрэн буцааж авахаар төлөвлөж байгаа бол:
Аюулгүй байдлын хадгаламж дээрээс хөлслөгчийн авсан аливаа ашиг сонирхлын хамт түрээсийн хугацаа дууссанаас хойш 15 хоногийн дотор аюулгүй байдлын хадгаламжийг буцааж өгөх ёстой.
Хэрэв та аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэсгийг үлдээхээр төлөвлөж байгаа бол:
Түрээсийн гэрээ дуусгавар болсноос хойш 30 хоногийн дотор түрээсийнхээ үлдсэн хэсгийг хадгалахыг хүсч буйгаа мэдэгдэнэ. Хэрэв та эзэн нь 30 хоногийн дотор бичгээр мэдэгдээгүй тохиолдолд түрээслэгч нь аюулгүй байдлын хадгаламжийн ямарваа хэсгийг хадгалах эрхээ алддаг. Бичгээр мэдэгдэл нь:
- A. Баталгаажуулсан мэйлээр дамжуулан түрээслэгчд зориулсан хаягаа хаягаар илгээнэ үү. Энэ бол таньд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэх хаяг юм. Хэрэв тэд байхгүй бол эзэмшигч нь аюулгүй байдлын хадгаламжийн тухай бичгээр мэдэгдэхийг шаарддаггүй.
- B. Аюулгүй байдлын нэг хэсэг эсвэл бүх хадгаламжаа хадгалж үлдэхийг хүсч байгаа шалтгаанаа тайлбарлана уу.
- C. Энэ захидлыг хүлээн авснаас хойш 15 хоногийн дотор хөлслөгчдөд мэдэгдэж бай.
Флоридын дүрэм нь доорхтой төстэй тодорхойлолтыг ашиглахыг зөвлөж байна:
"Энэ бол таны аюулгүй байдлын хадгаламжинд ___-ийн хэмжээгээр хохирлыг нэхэмжлэх миний хүсэл тэмүүлэл юм. Энэ нь танд шаардлагатай гэж илгээгдсэн. 83.49 (3), Флоридын дүрмүүд. Та энэ мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш 15 хоногийн дотор энэхүү суутгалаас суутгахаасаа өмнө энэхүү суутгалаас бичгээр татгалзах хүсэлтээ бичгээр мэдэгдэх ёстой. Эсвэл миний нэхэмжлэлээс таны нэхэмжлэлийг хасах эрхтэй болно. Таны эсэргүүцэл нь (эзнийхээ хаяг) руу илгээгдэх ёстой. "
- Хэрэв түрээслэгч нь аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжинд нэхэмжлэл гаргахыг татгалзахгүй бол:
Та нэхэмжлэлийн дүнг хасч, үлдсэн хэсгийг нь бичгээр мэдэгдэл авснаас хойш 30 хоногийн дотор түрээсийн газарт үлдсэн хэсгийг буцааж өгч болно.
- Хэрэв танай түрээслэгч таны нэхэмжлэлийг эсэргүүцэж байвал:
Энэ асуудлыг шүүхэд хандаж болно. Аль ч нам хожиж шүүхийн шийдвэрийг гаргуулах эрхтэй бөгөөд үүнд алдсан талаас шүүхийн зардал, өмгөөллийн хураамжийг буцааж авах эрхтэй.
7. Аюулгүй байдлын хадгаламжид юу тохиолддог вэ?
Хэрэв та түрээсийн өмчөө зарж байгаа бол үнэт цаасны хадгаламж болон шинэ худалдан авагчдаас олсон хүүг шилжүүлэх үүрэг хариуцлага байна. Бичсэн баримт нь мөн шилжүүлсэн дүнг харуулсан байх ёстой. Дараа нь та түрээслэгчийн өмнөөс мөнгө барьцаалах хариуцлагыг хүлээх болно. Хэрэв та шилжүүлгийн өмнө аюулгүй байдлын ямар нэг нөхцөлийг зөрчсөн бол эдгээр зөрчлийг хариуцах болно.
Флоридагийн аюулгүй хадгаламжийн тухай хууль гэж юу вэ?
Флоридад аюулгүй байдлын ордын хуулийн эх бичвэрийн тухайд 83.49-р дүрэмд хандана уу.