Невадагийн аюулгүй байдлын тухай хуулийн үндэслэлүүд

Дотоодын эзэн, хөлслөгч нь дүрмийн талаар мэдэж байх ёстой

Хэрэв та Невада муж улсын эзэн бол та түрээслэгчээс аюулгүйн хадгаламж цуглуулж магадгүй юм. Невада муж улсаас баталсан аюулгүйн орд газруудын тодорхой тооны дүрэм журам байдаг гэдгийг та мэдэх үү? Хуулийн талаар есөн үндсэн ойлголтыг олж мэдээрэй.

1. Хамгийн их хадгаламж - Хувийн орон сууцны гурван сарын, нэг сарын нийтийн орон сууц
2. Төлбөрийг буцаан олгох боломжгүй хадгаламж
3. Баталгаат бонд - Аюулгүй байдлын баталгаа болгон ашиглах боломжтой

1. Хадгаламжийн орд - Шаардлагагүй
2. Хүлээн авсаны дараа бичсэн мэдэгдэл - Хэрэв хөлслөгч хүссэн
3. Төлөвлөлт - Хохирол, төлөөгүй түрээс, цэвэрлэгээ хийх зардал
4. Уншлагын шалгалтыг хийх шаардлагагүй
5. Буцаж буй байршил - 30 хоногийн дотор гарна
6. Борлуулах өмч - Шинээр эзэмшигчид буюу Түрээслэгч рүү буцах

Невада муж дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар:

Невада муж улсад хамгийн их түрээслүүлэгч нь түрээсийн мөнгийг эзэмшдэг бөгөөд түрээслүүлэгч нь түрээсийн өмчлөлийн төрлөөс хамаарна:

• Хувийн орон сууц: Түрээсийн газрууд дээд тал нь гурван сарын түрээсийн төлбөрийг авч болно.
• Нийтийн орон сууц: Эзэмшигчид нь хамгийн ихдээ нэг сарын түрээсийг хөлслөн авч болно.
• Теселд суурилсан орон сууцны 8-р хэсэг : Газар эзэмшигчид хамгийн ихдээ нэг сарын түрээс эсвэл $ 50-ыг хөлслөн авч болно.

2. Үл өөрчлөгдөөгүй хадгаламж

Үгүй. Невадад газар эзэмшигчид аюулгүй эргэж төлөгдөхгүй ордын төлбөрийг төлж чадахгүй. Гэхдээ тэд эргэж төлөх боломжгүй төлбөр төлдөг. Энэхүү цэвэрлэгээний төлбөр, хураамжийн хэмжээ нь түрээсийн нөхцөлд тодорхой бичигдсэн байх ёстой.

3. Баталгаат Бонд Аюулгүй Байдал гэж үздэг:

Невада муж улсын хувьд түрээслэгч нь баталгаат бондыг тэдний аюулгүй байдлын баталгаатай байршуулах сонголт хийх боломжтой. Эзэмшигч нь баталгаат бондыг хүлээн авах шаардлагагүй, мөн түрээслэгч нь баталгаат бонд худалдаж авахын тулд түрээслэгчийг хүчээр өгөх боломжгүй.

4. Невада дахь аюулгүй байдлын хадгалалт:

Невада муж улсын аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалахад ямар нэг тусгай шаардлага байхгүй.

Түрээсийн газрууд нь тусдаа хадгаламжийн дансыг тусад нь хадгалуулах шаардлагагүй бөгөөд тэдний аюулгүй байдлын хадгаламжинд түрээсийн хүү төлөх шаардлагагүй болно.

5. Невадад байршуулсан аюулгүй байдлын баталгааг хүлээн авсны дараа бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай юу?

Невадад байрлагч нь зөвхөн түрээслүүлэгч хүссэн тохиолдолд бичгээр мэдэгдэх ёстой. Түрээслэгч нь аюулгүй байдлын баталгаа, баталгаат бонд эсвэл түрээсийн төлбөрт гарын үсэг зурсан бичгээр хүлээлгэн өгсөн баримт бичгийг хүсэх ба түрээслэгчийн төлбөрийг энэхүү гарын үсэг зурсан баримт бичгийг олгодог хүртэл түрээсийн төлбөрийг суутгуулахыг зөвшөөрдөг.

6. Невадад байрны түрээсийн аюулгүй байдлыг хангах шалтгаанууд:

Невада муж улсын түрээслэгчид доор дурдсан шалтгааны улмаас түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордын бүх буюу хэсэг хэсгийг хадгалах боломжтой байж болно:

• Төлбөргүй түрээсийн төлбөрийг төлөхийн тулд.
• Хэвийн элэгдэл, нулимсаас хэтэрсэн гэмтэл.
• Нэгжийг цэвэрлэхтэй холбоотой зардал.

Невадагийн газар эзэмшдэг газрууд түрээсийн гэрээний нөхцлөөр шаардагдах бүх нөөцийг мөн түүнчлэн буцаах нөхцлүүдийг жагсаах ёстой.

7. Невадад шаардлага хангасан үзлэг шалгалт хийх шаардлагатай юу?

Үгүй. Невада муж улсын түрээслүүлэгчид шилжихээс өмнө явган алхах шалгалт хийхийг хуулиар шаарддаггүй.

8. Невадад байрны түрээсийн аюулгүй байдлыг хангах нь:

Невада муж улсад түрээслүүлэгчид түрээсийн гэрээ дуусгавар болсноос хойш 30 хоногийн дотор түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын баталгаа буюу батлан ​​даалтыг хууль ёсны хасалтаас хасах ёстой.

Хэрэв ямар нэгэн хасалт хийвэл, эзэмшигч нь ийм суутгалын зүйлийн жагсаалтыг оруулах шаардлагатай болно.

Эзэмшигч нь ордыг буцаах хоёр сонголттой. Тэрбээр:

1. Түрээсийн төлбөрийг төлсөн байршилд өөрийн түрээслүүлэгчид гардуул.
   
   Эсвэл
   
2. Оруулсан түрээслэгчийн өгсөн шинэ шилжүүлэх хаягаар эсвэл шинээр хаяг ирээгүй тохиолдолд түрээслүүлэгчийн хамгийн сүүлийн мэдэгдэж буй захидлын хаягаар захидал илгээх. Хэрэв хөлслөгч нь хийсэн аливаа хасалтыг эс зөвшөөрвөл уг төлбөрийг хариуцагч эсвэл зээлдүүлэгчид нэхэмжлэлийг маргаанд бичгээр мэдэгдэнэ. Хэрэв маргааныг шүүхээс гадуур шийдвэрлэх боломжгүй бол, түрээслэгч нь тэдний нэхэмжлэлийг шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Хэрвээ түрээслэгч нь 30 хоногийн дотор түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгаа буюу баталгаат бондыг буцааж өгөхгүй эсвэл бичгээр мэдэгдээгүй хасалт хийсэн бол түрээслэгч нь жижиг нэхэмжлэлийн шүүхэд түрээслэгчийг барьцаалж болно.

Эзэмшигч нь аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн нийт дүнг хариуцах бөгөөд үүнд хадгаламжийн дүнгээс хэтрэхгүй байж болох шимтгэлээс чөлөөлөгдөнө.

9. Аюулгүй байдлын хадгаламжид юу хийдэг вэ?

Эзэмшилд өмчлөлд шилжсэн тохиолдолд эзэн нь дараах хоёр зүйлийн аль нэгийг хийх шаардлагатай:

1. Өмчлөгч нь аюулгүй байдлын баталгаа буюу баталгаат бонд, хуульд заасан хасалтаас бага хэмжээгээр шинэ өмчлөгчид шилжиж, шинэ эзэмшигчдийн нэр, хаяг, утасны дугаараа бичгээр мэдэгдэнэ. Шинэ эзэмшигч нь түрээсийн үлдсэн хугацаанд түрээслэгчээс ямар нэг нэмэлт мөнгө шаардах эрхгүй.
   
   Эсвэл
   
2. Аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламж эсвэл баталгаат бондыг буцааж авах, хууль ёсны хасалтыг хасч, түрээслүүлэгчид буцааж өгөх ба аюулгүй байдлын хадгаламжийг түрээслүүлэгчид буцаан олгосон тухай шинэ эзэнд бичгээр мэдэгдэнэ.

Невадагийн аюулгүй байдлын тухай хууль юу вэ?

Невада муж улсын аюулгүй байдлын ордуудын тухай хуулийн эх бичвэрийг Невада-гийн шинэчилсэн дүрмийг Annotated §§ 118A.240-ээс 118а.250-аас авна уу.