Түрээслэгчийг нэхэхэд юу хийхгүй байх
Алдаа дутагдал 1- Өөртөө туслах тусламж үзүүлэх
Өөртөө туслах зорилгоор албадан нүүлгэхийг оролдохын тулд эзэн нь хууль бус байдаг. Энэ төрлийн түрээс нь өмчлөгчийн газраас түрээслүүлэгчийг хууль ёсны аргаар зайлуулах боломжгүй үед үүсдэг. Эзэмшигч нь түрээслүүлэгчийн эд хөрөнгөөс шахалт үзүүлэх, айлган сүрдүүлэх, айлган сүрдүүлэх, амьдрах нөхцөлийг доромжлохыг оролддог.
Өөртөө туслах нүүлгэх үед эзэн түрэмгийлэгч авах арга хэмжээний жишээ:
Хэрэв та түрээслэгчийг өөрөөсөө шахахыг оролдвол, түрээслэгч нь таныг эсрэг хууль ёсны арга хэмжээ авах болно. Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй эсвэл түрээсийн гэрээг зөрчиж байгаа тохиолдолд сэтгэл санааны дарамт учруулах нь гарцаагүй. Гэхдээ эзэн байх нь бизнес бол таны дагаж мөрдөх тодорхой дүрэм байдаг.
Өөртөө туслах зорилгоор албадан нүүлгэх оролдлого хийхэд л хууль бус, бас аюултай байж болно. Хэрэв та түрээслүүлэгчид тоног төхөөрөмжөө хаагаад, бүх эд хогшлыг зүлэг зүлэгээр орхих аваас хэтэрхий баяртай байх болно.
Террорист болон түрээслэгчдийн хоорондох хүчирхийллийн тухай мэдээ олон бий. Амьдралд чинь эрсдэл учруулахгүй байх. Хуулийг дагаж, бэлтгэгдсэн цагдаа буюу хорих газрыг түрээслүүлэгчийг шүүхийн журмаар цоожлоорой.
Бүх түрээсийн хаалгыг түгжихийн тулд тэд гэртээ орж чадахгүй.
Эд хөрөнгийг бүхэлд нь эзэмшдэг бүх эд хөрөнгийг арилгана.
Түрээсийн хэрэгслийг унтрааж, халуун ус, цахилгаан, хий ашиглах боломжгүй.
Энэ айлган сүрдүүлэх нь түрээслэгчийг нүүлгэхийн тулд түрээслэгчийг доромжилж байна .
Алдаа - Зөв Мэдэгдэл өгөхгүй байх
Албадан нүүлгэхийн тулд та файлыг өгөхөөсөө өмнө ерөнхийдөө уг тийзийг хүргэхийг мэдэгдэнэ. Энэ мэдэгдэл нь мэдэгдэл дээр дурдсан шалтгаанаар албадан нүүлгэх үйл ажиллагааг эхлүүлэх талаар хөлслөгчид мэдэгдэнэ.
Зарим тохиолдолд, энэхүү мэдэгдэл нь түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй эсвэл түрээсийн гэрээг зөрчиж байгаа тул энэ тухай мэдэгдлийг гаргасан болно. Зарим тохиолдолд энэхүү мэдэгдэл нь түрээслэгчийн буруутан биш юм. Жишээлбэл, түрээсийн хөрөнгийг зах зээлээс ойрын ирээдүйд гаргахгүй бол танилцуулах тухай мэдэгдлийг танилцуулж болно. Энэ тохиолдолд бүх түрээслэгчид эд хөрөнгийг орхих эсвэл албадан нүүлгэх ёстой.
Таны түрээслүүлэгчийг албадан нүүлгэх шалтгаан нь нүүлгэхээс өмнө хэр хол явсныг тодорхойлно. Зарим шалтгааны улмаас гурван өдрийн урьдчилсан мэдэгдэл шаардагдах бол бусад нь нэг жилээс илүү хугацаа шаардагдана.
Түрээслэгчийг цагаатгахын тулд та нар итгэлтэй байна уу:
Хэрэв та энэ мэдэгдэлийг орхихгүй, эсвэл хангалттай мэдэгдэл өгөхгүй бол түрээслэгчийг албадан нүүлгэхэд бэрхшээлтэй байж болох бөгөөд албадан нүүлгэх үйл ажиллагааг эхлүүлэхээс өөр аргагүй болно.
Тэднийг гарахыг мэдэгдээрэй.
Нүүлгэн шилжүүлэхийн тулд та энэ мэдэгдлийг хэр удаан урьдчилан танилцуулах ёстойг ойлгох.
Алдаатай 3 - Нотолгоогүй байх
Өөр нэг нийтлэг алдааны эзэд нь албадан нүүлгэх ажиллагааны үеэр хийдэг. Тэднийг албадан нүүлгэхийг шаардах нотолгоо байхгүй байна. Жишээлбэл, та түрээслээгүй тохиолдолд түрээслүүлэгчийг албадан гаргахыг оролдож байгаа бол та банкин дахь мэдэгдэл, мөн түрээсийн түрээсийн талаархи мэдээллийг хүргэхийн тулд түрээслэгчтэй ямар нэгэн захидал харилцаатай байх ёстой. Хэрэв та түрээслүүлэгчээс хохирогчийг албадан нүүлгэх гэж байгаа бол тухайн эд хөрөнгийг эвдэж гэмтсэн тухай зураг болон бусад нотлох баримтыг авчрах ёстой.
Албадан нүүлгэх үйл ажиллагаанд авчрах баримт бичгүүд:
Хэрэв та зохих нотлох баримтаар шүүхэд ирээгүй бол нотолгоо байхгүйгээс шалтгаалан эд хөрөнгийг албадан нүүлгэхэд хөлслөгч хөлслөгчид үлдэхийг зөвшөөрнө.
Нүүлгэн шилжүүлэлт хоёр, гурван сарын хугацаанд чирэгдэж болох тул та шүүх хурлын өдрийг хүлээлгэхийг хүсч байгаа бүх цаг хугацааг дуусгахыг хүсэхгүй байна.
Түрээсийн гэрээ байгуулсан
Мэдэгдэлийг зогсоох хуулбар
Мэдэгдэл хүргүүлэх хуулбар
Банкны тайлан
Өөртөө болон хөлслөгчийн хоорондох бүх захидал харилцаанууд
Хохирлын зураг
Бусад түрээслүүлэгчээс гомдол гаргах
Албадан нүүлгэхийг хүссэн бусад аливаа нотолгоо
Түрээслэгч түрээслүүлэхгүй бол яах вэ?