Бизнес эрхлэхэд зориулсан гар сунгалтын уртыг хэрхэн шалгах вэ
Гар аргаар гүйлгээ гэж юу вэ?
Гар зэвсгийн урттай ажил гүйлгээ гэдэг нь хувийн болон гэр бүлийн харилцаатай хоёр тал хоёрын хоорондын гүйлгээ юм.
Ажил гүйлгээ нь хувийн харилцаанаас тусдаа (урт хугацаанд) байдаг. Гар ажиллагаатай урт хугацааны гүйлгээ нь ашиг сонирхлын зөрчил үүсэхээс зайлсхийх эсвэл "бизнесийн хэлбэртэй" харилцааг хадгалж үлдэхийн тулд хувийн харилцаа холбоо нөлөөлөхгүй.
Гар аргаар ямар хэлцэл гэж юу вэ гэдгийг харах нь сайн арга юм. Үүнд: Аль нэг тал нь уг хэлцлийн үр дагаврыг нөгөө талдаа сонирхох сонирхолгүй байх ёстой. Зэвсгийн урттай гүйлгээний эсрэг талыг гар аргаар гүйлгээ гэж нэрлэдэг. Сайхан үгс. Энэ нь асуудлыг харуулж байгаа юм - хэрвээ талууд хоорондоо зэвсэглэсэн бол энэ нь нэг талыг ашигтай байлгахын тулд хамтран ажилладаг учраас тэнцвэргүй юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зэвсэг-урт хугацааны ажил гүйлгээ
Эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, худалдах цаг хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалт илүү нягт нямбай судалсан. Үл хөдлөх хөрөнгийн хэлэлцээрт зэвсэглэлийн урт гүйлгээ шаардагдах тул үл хөдлөх хөрөнгийг шударга зах зээлийн үнээр зарж борлуулахыг шаарддаг.
Үнэн хэрэгтээ Fannie Mae гэр бүлийн гишүүд, хамтран бизнес эрхлэгчдийг тусгай хэлэлцээр хийхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд зэвсгийн урт хугацааны гүйлгээний нотариатаар батлуулахыг шаарддаг. Нотолгоонд талууд нь худалдах, худалдан авах, худалдах хооронд гэр бүл, гэрлэлт, эсвэл арилжааны холболт байхгүй байхыг борлуулах явцад нууц үг, тусгай ойлголт байхгүй гэдгийг батлахыг талуудаас шаарддаг.
Энэ нотолгоог зөрчсөн аливаа зүйлийг моргейжийн залилан гэж үзнэ .
Арматур-урт гүйлгээ ба татвар
Гэр бүл, найз нөхдийн хоорондох хэлцэл нь татварт хамаатай байж болох өөр нэг жишээ юм. Тухайлбал, эх, хүү хоёрын хооронд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийх нь Талууд өөрөөр батлаагүй л бол зэвсгийн урт биш байх магадлалтай. Хэрэв IRS нь гүйлгээ нь "хяналттай" гэж тооцогдох бөгөөд зэвсгийн уртыг биш бол гүйлгээ нь төвийг сахисан (гар аргаар) гэж тооцох боломжтой.
Гэр бүлийн бизнест зэвсэглэлийн урт хугацааны гүйлгээ хийх боломжтой юу?
Тим болон түүний аав Карл хамтарч эзэмшдэг гэр бүлийн бизнестээ ажиллаж байхдаа зэвсэглэсэн урт харилцаатай байжээ. Тэд хэзээ ч гэртээ бизнесээ ярьж байгаагүй бөгөөд тэд эцэг, хүүгээс илүүтэй ажил дээрээ бие биедээ үйлчилдэг байсан.
Энэ нь бодитой сонсогдож байна уу? Магадгүй. Магадгүй: байхгүй. Гэр бүлийн бизнес эрхлэх нь талууд, эзэд, ажилтнуудын хоорондох ойр дотно харилцаагаар илүү шинэ төвөгтэй асуудлуудыг авчирдаг. Гэсэн хэдий ч гэрээг урт хугацааны гэрээгээр тохиролцох эсэхийг шийдэх арга зам байдаг.
Хэрхэн батлах вэ? Зэвсэг-урт гүйлгээтэй байна
Хэрэв гэрээ "муу явдаг", мөн нэг тал нэхэмжлэхээр шийдсэн бол гэрээ нь урт хугацаатай, асуудал нь муухай зүйл болно гэсэн асуулт байна.
Эсвэл, хэрэв гүйлгээ нь IRS шалгалтанд хамрагдах боломжтой бол, гүйлгээ нь урттай байна гэсэн бичигтэй байх ёстой. Та ашиг сонирхлын зөрчилтэй байдалтай харагдахаас зайлсхийхийг хүсч байна.
Бизнесийн ажил гүйлгээ нь урт хугацааны туршид хийх ёстой зарим зөвлөмжүүд:
- Бие даасан үнэлгээ хий. Хэрвээ та үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ , үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг худалдан авах буюу худалдах бол . Хэрэв та бизнес худалдаж авах эсвэл зарж байгаа бол бизнесийн үнэлгээг ав. Дараа нь үүнийг хий.
- Хараат бус хэлэлцээ хийх . Хоёр талын өмгөөлөгч, зуучлагч авах, өмгөөлөгч нар ихэнх хэлэлцээр хийхийг зөвшөөрнө.
- Үүнийг бичгээр аваарай. Гэрээг бичгээр бич . Гараар эсвэл амаар хэлцэл байхгүй. Хэлэлцээрийн бүр элемент бүрийг тодорхойлсон эсэхийг шалгаарай. Нууц үг, үг хэллэг байх ёсгүй.