Иллинойс аюулгүй байдлын тухай хуулийн

Иллинойс муж дахь аюулгүй байдлын хязгаарыг тогтоох журам

Иллиной муж улсын өмчийн хөрөнгө оруулагчийн хувьд, таны муж улсад хамаарах түрээсийн-түрээсийн хуулийг ойлгох нь чухал юм. Эдгээр хуулиудын чухал хэсэг нь аюулгүй байдлын хадгаламжийг удирдаж, үргэлж хийх ёстой зүйлээ, хэзээ ч хийж чадахгүй зүйлийг хэлж өгдөг. Эдгээр нь мужийн статустай гэдгийг анхаарах нь чухал. Тиймээс та орон нутгийн засаг захиргаанд хамааралтай нэмэлт хуулиуд байгаа эсэхийг орон нутгийн засаг захиргаатай байнга шалгаж байх хэрэгтэй.

Иллинойс мужид аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар байна уу?

Үгүй. Иллиной муж улсад аюулгүй байдлын хадгаламж болгон түрээслэгчийг хамгийн ихдээ хүртэх хязгаар байхгүй.

Иллинойс дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг яаж хадгалах ёстой вэ?

Хэрэв эзэн нь 25-аас цөөн нэгж эзэмшдэг бол:

Иллинойд байрны эзэн 25-аас цөөн тооны эзэмшдэг бол түрээслүүлэгчийн хадгаламжийн хадгалалтанд тавих тодорхой шаардлага байхгүй.

Хэрэв эзэн нь 25 буюу түүнээс дээш тооны эзэмшдэг бол:

Хэрэв газар эзэмшдэг эзэн нь 25 болон түүнээс дээш тооны барилга эзэмшдэг бол нэг барилга, эсвэл цогцолбор газарт байрладаг бол газар эзэмшигчид нь 6 сараас дээш хугацаатай хадгаламжийн хадгалалтаа хадгалж байгаа тохиолдолд эзэмшигч нь түрээслүүлэгчийн хүүг төлөх ёстой. Энэхүү хүүний түвшин нь Иллинойс дэх хамгийн том арилжааны банкаар хадгаламжийн дансны доод хэмжээгээр төлөгдсөн хүүтэй тэнцүү байна.

Эзэмшигч нь 12 сарын түрээсийн хугацаа дууссанаас хойш 30 хоногийн дотор дансны хуримтлагдсан хүүг төлөхийг шаарддаг.

Эзэмшигч нь энэ төлбөрийг хөлсөлж өгч эсвэл түрээслүүлэгчийн дараагийн сард түрээслүүлнэ. Түрээслэгч түрээслүүлэгчид төлөөгүй тохиолдолд түрээслүүлэгчийн хүүг төлөх шаардлагагүй.

Энэ хуулийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд түрээслүүлэгчид өөрсдийн аюулгүй байдлын бүх хадгаламж, холбогдох шүүхийн зардал болон өмгөөллийн хөлс төлөх ёстой эзэн хөлслөх боломжтой.

Иллинойс мужид байрлах аюулгүй байдлын баталгааг хүлээн авсны дараа бичгээр мэдэгдэл өгөх шаардлагатай юу?

Иллинойд байрлагч нь аюулгүй байдлын орд газрыг хүлээн авсны дараа бичгээр мэдэгдэл гаргагчид өгөх шаардлагагүй.

Зарим шалтгаанууд нь Иллинойс дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг хадгалж болох уу?

Иллинойс мужид та түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын бүх хэсгийг эсвэл хэсэгчлэн хадгалах боломжтой байж болно:

• Төлбөргүй түрээс.
• Хэвийн элэгдэл, нулимсаас хэтэрсэн гэмтэл.
• Түрээсийг зөрчсөнтэй холбоотой нэмэлт зардал.
• Ашиглахад шаардагдах төлбөрийг хөлслөгч төлөөгүй.
• Түрээслэгч үүнийг хийгээгүй бол өмч хөрөнгийг цэвэрлэж байх зардлууд.

Иллинойс мужийн оршин суух аюулгүй байдлын түрээсийг хэзээ буцаах ёстой вэ?

Иллиной мужид таван ба түүнээс дээш тооны эзэмшдэг эзэмшлийн газрууд нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордод буцаах хоёр сонголттой байна:

1. 30 хоног - Хэрэв түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын гэрээнээс суутгахаар төлөвлөж байгаа бол түрээслүүлэгч түр хугацаагаар шилжсэн өдрөөс хойш 30 хоногийн хугацаатай газар эзэлдэг. Орон сууцыг түрээслүүлэгчээс 30 хоногийн дотор түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын бүх хадгаламжийн үлдсэн хэсгийг эсвэл хэсэгчлэн хадгалахыг хүсч байгаа тохиолдолд түрээслүүлэгчид бичгээр мэдэгдэнэ.
   
   Энэ мэдэгдэлд дараах зүйлс орно:
   • Борлуулсан зүйлийн нэрлэсэн дүн.
   • Гэмтлийг засах бодит эсвэл ойролцоо зардлууд.
   • Ямар нэгэн орлого, нэхэмжлэлийн хуулбар.
     -Хэрэв ажил дуусаагүй бөгөөд зардлыг тооцсон бол эзэн нь бичгээр мэдэгдэл хүргүүлснээс хойш 30 хоногийн дотор уг ажлын бодит өртөгийг харуулсан баримт бичгийн хамт түрээслүүлэгчид хүргүүлнэ.

1. 45 хоног - Хэрэв түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчийн бүрэн бүтэн байдлыг буцааж өгөхийг төлөвлөж байгаа бол түрээслүүлэгч нь уг нэгжийг шилжүүлсэн өдрөөс хойш 45 хоног байна. Эзэмшигч нь аюулгүй байдлын хадгаламжийг бүрэн буцааж өгч байгаа тохиолдолд бичгээр мэдэгдэл хүргүүлэх шаардлагагүй.

Хэрэв түрээслэгч нь дээр дурдсан журмыг мөрдөөгүй бол эзэмшигч нь аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламж, шүүхийн зардал, өмгөөллийн хөлсийг хоёр дахин нэмэгдүүлж төлөх ёстой.

Аюулгүй байдлын хадгаламжид юу тохиолддог вэ?

Хэрвээ өмч хөрөнгө өмчлөх эрхийг өөрчилсөн бол өмчлөгчийн эд хөрөнгөө өмчлөх эрхтэй этгээдэд шилжүүлсэн нөхцөлд өөр газар шилжүүлэхээс бусад тохиолдолд бүх аюулгүй байдлын хадгаламжийг шинээр эзэмшигчдэд хуримтлуулсан хүүгийн хамт шилжүүлэх үүрэгтэй.

Аюулгүй байдлын хадгаламжийг хүлээн авснаас хойш 21 хоногийн дотор шинэ эзэмшигч нь түрээслүүлэгчийн эзэмшилд байгаа түрээслэгчийн нэгжийн "анхан шатны орох" тухай мэдэгдлийг байрлуулах үүрэгтэй. аюулгүй байдлын хадгаламж дээр хуримтлагдсан хүүг нэмнэ.

Иллинойсын аюулгүй байдлын тухай хуулийг юу гэж ойлгох вэ?

Иллиной муж улсын аюулгүй байдлын ордны хуулийг зохицуулах эх бичвэрийг ILCS 5 / 9-201-ийн 735 ILCS-ийн 321 ба 765 ILCS 705-аас 715-аас олж болно. Эдгээр хуулийн зарим хэсгийг Аюулгүй байдлын баталгааны тухай хууль (765 ILCS 710) болон Аюулгүй байдлын хадгаламжийн тухай хууль (765 ILCS 715) гэж нэрлэдэг.