Жишээ нь
Бет биеийн гоо үзэсгэлэнтэй, гоо сайхны салон, рашааныг эзэмшдэг. Бет өөрийн бизнесийг өөрийн эзэмшлийн Преманс Пропертисээс түрээслүүлдэг оффисын цуглуулгаас бизнесээ эрхэлдэг.
Бэтийн одоогийн түрээс нь жаран хоногийн дотор дуусч, түүний эзэн түүнд шинэ гарын үсгийг илгээнэ.
Бетийн одоогийн түрээсийн адил шинэ гэрээ нь нөхөн төлбөрийн гэрээ, даатгалыг худалдан авах шаардлагыг агуулдаг. Нөхөн төлбөрийн гэрээ нь "Beautiful Body" нь Рафаэл Ресурс ХХК-ийн эсрэг зарга мэдүүлснээр рашаан хайхрамжгүй байдлаас үүдэлтэй. Даатгалын нөөц нь Биеэ Beautiful гэдгийг гэрээний хариуцлагын даатгалд хамруулах ерөнхий хариуцлагын бодлогыг худалдан авахыг шаарддаг. Бодны хэрэглээний оффисийн цуглуулгаас үүссэн гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлд зориулж нэмэлт даатгал хийлгэсэн байх ёстой. Бас хариуцлагын даатгалд Бет нь үндсэн болон үл тохирох зүйл байх ёстой.
Бет гайхширсан. Түүний одоо байгаа гэрээ нь хариуцлагын хамрах хүрээг анхдагч болон бусдаас хамааралгүй байхыг шаарддаггүй . Энэ юу гэсэн үг вэ?
Хариуцлагын хамрах хүрээ нь Хүүхдийн хэсэг юм
Үндсэндээ бүх хариуцлагын бодлогууд нь анхдагч хамрах хүрээг хамардаг гэсэн заалтыг агуулдаг.
Өөрөөр хэлбэл, өр төлбөрийн бодлого нь нэхэмжлэлийн нэхэмжлэл буюу нэхэмжлэлийн тохиолдолд эхний мөрөнд хамрагдах боломжийг олгодог.
Хариуцлагын бодлого нь ихэвчлэн анхан шат боловч тодорхой төрлийн нэхэмжлэлийн хувьд илүүдэл хамрагдах боломжийг олгодог. Эдгээр нь одоогийн байгаа даатгалаас илүү зохистойгоор хангасан нэхэмжлэл юм. Жишээлбэл, өр төлбөрийн бодлого нь таны түрээслэх байранд гал гарсанаас үүдэлтэй нэхэмжлэлийг хамарна.
Хэрэв та санамсаргүйгээр гал түймрээс үүссэн барилгад түрээслүүлэх бөгөөд таны эзэн хохирол учруулсан бол таны хариуцлагын даатгал нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлэх ёстой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та өөрийн нэрийн өмнөөс гал түймрийн даатгалыг худалдан авсан бол тэр даатгалыг эхлээд хийнэ. Таны хариуцлагын бодлого нь хоёрдогч хамрах хүрээний хувьд хамаарна.
Анхдагч болон үл хамаарах зүйл
Өмнөх жишээн дээр Премьер пропертууд нь анхнаасаа л бодлогоо аль хэдийн эхлүүлсэн боловч рашаан хариуцлагын бодлогын хүрээнд анхан шатны мэдээллийг шаардах болно. Яагаад? Ерөнхий сайд өөрийн хариуцлагын даатгалд санаа зовниж байна.
Премьер нь өмчлөлийн өмчлөлийн бизнесийн явцад хийсэн хайхрамжгүй байдлаас үүдэлтэй нэхэмжлэлийн эсрэг өр төлбөрийн бодлогоо өөрөө худалдан авчээ. Ерөнхий сайдын хувьд Сайхан үзэсгэлэнгийн зүгээс хийсэн хайхрамжгүй байдлаас үүдэлтэй нэхэмжлэлийг төлөх бодлогын хязгаарыг ашиглахыг хүсдэггүй. Ерөнхий сайдын хувьд рашаан сувиллын улмаас учирсан ослын улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг хүсч байгаа бол рашаан хариуцлагын бодлого нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлнэ. Ерөнхий сайд нь бодлогоо алдсаныхаа аль нэг хэсгийг төлөхгүй байхыг хүсдэг.
Гэрээнд үндсэн болон үл тохирох хэл нь Презентийн хариуцлагын хамрах хүрээг хамгаалдаг. Энэ нь рашааны хайхрамжгүй байдлын үр дүнгээс болж Ерөнхий сайдын эсрэг зарга мэдүүлбэл:
- нэхэмжлэх нь рашааны хариуцлагын бодлогоор төлөгдөнө; болон
- рашаан хариуцсан даатгагч нь урьдчилгаа төлбөр төлөхийн тулд Ахмад хариуцлагын даатгагчаас шаардахгүй
Анхан шатны болон үл тохиролцох зөвшөөрлийг батлах
Энгийн хариуцлагын бодлого нь үл тохирох үг хэрэглэдэггүй. Иймээс, гэрээний хариуцлагын даатгал нь анхдагч болон үл тохирох зүйл байх ёстой гэж зааж өгсөн тохиолдолд Хүүхдийн Хэсэг болон Хамтын Ашиглалтын бус бодлогыг бодлогод нэмж оруулах ёстой.
Хүлээн зөвшөөрөлт нь хоёр зорилготой. Нэгдүгээрт, даатгуулагч нэмэлт даатгалд хамрагдсан хариуцлагын даатгал нь анхдагч байна. Өөрөөр хэлбэл, даатгуулагч нэмэлт даатгалд хамрагдсан даатгалын шимтгэлийг хамруулсан тохиолдолд даатгагч даатгалын нэмэлт даатгалыг хүлээлгүйгээр хүлээж авна.
Хоёрдугаарт, даатгуулагч нэмэлт даатгалд хамрагдах бусад даатгалаас даатгалын шимтгэл төлөхгүй байхыг баталгаажуулсан байна.
Өөрөөр хэлбэл, хэрэв даатгуулагч нэмэлт даатгалд хамрагдсан даатгалын нөхөн төлбөрийг хамруулсан бол даатгалын нэмэлт даатгуулагч даатгагчаас ямар нэг хэсгийг төлөхийг даатгагчаас шаардахгүй.
Хэрхэн ажилладаг
Доорх жишээ нь үндсэн ба үл зөвшөөрөх баталгаа нь нэмэлт даатгуулагч болон түүний даатгагчийг хамгаалдаг болохыг харуулж байна.
Жэйн бол биеийн үзэсгэлэнтэй хэрэглэгч юм. Нэг өдөр Жэйн рашаанын урд хаалганаас сулхан хивс хивсэн дээр очиход рашаан ойртож очдог. Жэйн унаж, шагайгаа эвдэв. Жэйн биеийн үзэсгэлэнт гоо үзэсгэлэн, Премикс үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийг биедээ гэмтэл учруулсан гэж үзсэн нь хоёулаа хайхрамжгүй хандсан гэж мэдэгджээ Түүний нэхэмжлэл нь рашаан сувиллын ажилтнууд хэдэн сараар сул хивсний талаар мэддэг байсан боловч аюулыг арилгахын тулд юу ч хийсэнгүй. Энэ нэхэмжлэлийн дагуу Премьер Пропертс нь хивсэнцийг хамгаалах үүрэг хүлээсэн боловч үүнийг хийж чадаагүй байна.
Premier Properties нь Body Beautiful компанийн хариуцлагын бодлогод хавсаргасан нэмэлт даатгалд хамрагдсан. Батламж нь биеийн гоо үзэсгэлэнгийн түрээсийн барилгын эздийн өмчлөл, засвар үйлчилгээ, эсвэл ашиглалтын талаар Ерөнхий сайдын хүлээх хариуцлагыг хамарна. Рашааны хариуцлагын бодлого нь үндсэн ба үл зөвшөөрөх баталгаажилтыг агуулдаг.
Бет шүүх хариуцлагын даатгалдаа нэхэмжлэл гаргасан байна. Уг нэхэмжлэлийг эцэст нь 20000 доллараар төлнө. Даатгуулагч нь рашаан сувиллын нэрийн өмнөөс 10,000 доллар төлж, Premier Properties компанийн нэрийн өмнөөс 10,000 доллар төлдөг. Бет-даа даатгагч төлбөр тооцоогоо хийсний дараа түрээслэгчийн төлбөрийг барьцаалах буюу түүний хариуцлагын даатгагчтай харьцах замаар хохирлыг барагдуулахыг оролдож чадахгүй. Бетны даатгагч нь Premier Properties-т хамаарах бусад даатгалын шимтгэлийг авахыг хүсэхгүй байгаа гэдгээ баталсан.