Түрээсийг өсгөх эрх зүйн арга зам
Аюулгүй байдлын хадгаламж түрээслэх үү?
Энэ нь боломжтой.
Олон муж улс хамгийн их хэмжээгээр байр эзэлдэг бол сарын түрээсийн төлбөр дээр тулгуурлан аюулгүй байдлын хадгаламж болгон байршуулж болно. Жишээ нь, аюулгүй байдлын хадгаламж нь сарын түрээсээс хоёр дахин их байж болно. Тиймээс, хэрэв сарын түрээс нь өсөх юм бол, түрээслэгч нь тэдний түрээсийн газарт нэмэлт мөнгө өгөхийг шаардаж болно. Энэ нэмэлт дүн нь ихэвчлэн нэгэн зэрэг түрээсийн өсөлт хүчин төгөлдөр болно.
6 Түрээслүүлэх явцад түрээслүүлэгчдийг хамгаалах арга замууд
Эзэмшигч нь иймэрхүү мэдрэмж төрөх үед түрээслэгчийн түрээсийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжгүй. Түрээслэгчийг хамгаалдаг түрээсийн төлбөрийг өсгөхийн тулд тодорхой алхмуудыг дагаж мөрдөх ёстой.
1. Түрээсийн өсөлт түрээсийн хугацаанд тохиолдож болохгүй. - Түрээсийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол түрээсийн хугацааны түрээсийн өсөлтийг зөвшөөрөхгүй. Түрээслэгч нь тухайн хөрөнгийг тодорхой үнээр түрээслэх гэрээнд гарын үсэг зурсан бөгөөд энэ үнэ нь түрээсийн хугацаа дуусах хүртэл хүчинтэй хэвээр үлдэнэ.
Түрээсийн түрээсийн гэрээг гарын үсэг зурах үед түрээсийн үнэ нэмэгдэнэ.
2. Газар эзэмшигч нь нэмэгдэн орохоосоо өмнө бичгээр мэдэгдэх ёстой. - Хэрэв түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчийн түрээсийг нэмэгдүүлэхийг хүсч байвал түрээслүүлэгч нь бичгээр мэдэгдэл илгээх ёстой. Энэ мэдэгдлийг гардуулах эсвэл шуудангаар хүргүүлж болно.
Баталгаажсан шуудангаар энэ мэдэгдлийг илгээх нь түрээслэгч хүлээн авсан тухай тэмдэглэл байх нь үргэлж зөв санаа юм. Түрээслүүлэгчийн амаар өгөхийг мэдүүлэгчид мэдэгдэх нь шүүхэд үл хамаарна.
3. Түрээслүүлэгчид хангалттай бичсэн тэмдэглэл хөтлөх ёстой - Түрээсийн өсөлтийг бий болгохоос өмнө 30 эсвэл 60 хоногийн өмнө мэдэгдэл хүргэхийг шаардах эрх бүхий улсын хуулийн дагуу сар бүр сар бүр түрээслэгчид түрээслүүлнэ. Шаардлагатай мэдэгдэл нь ихэвчлэн түрээсийн өсөлтөөс хамаарна. Сиэтл хот болон Калифорни мужид түрээсийн төлбөрийг 10 хувиар өсгөх юм бол 60 хоногийн мэдэгдэл шаардагдана.
4. Нэмэлт дүн - Түрээсийн өсөлтийг үндэслэлтэй гэж үздэг. Эзэмшигч нь түрээсийг зардлаа нөхөхөд бага мөнгө зарцуулах боловч түрээслэгчийг алдахгүй байхыг хүсдэг. Хэрвээ өмч хөрөнгийг хяналтанд нь түрээслэх юм бол түрээсийн өсөлт хэр их байх, түрээслэгч түрээсийн төлбөрийг хэр их нэмэгдүүлж болох тухай тусгай дүрэм байдаг.
5. Түрээслэгч шүүхэд хууль бусаар түрээслүүлэхийг шүүхэд өгч болно. - Хэрэв түрээслэгч түрээслүүлэгч нь хариу үйлдэл буюу ялгаварлан гадуурхах үйлдлийг түрээслүүлж байгаа бол түрээслүүлэгчийг шүүхэд шилжүүлж болно. Өмчлөгч түрээсийн түрээсийн өсөлтийг түрээслүүлэгч нь түрээслүүлэгчийн түрээсийн хэмжээг нэмэгдүүлэх явдал юм.
6. Түрээсийг түрээслэх эрх - Түрээслэгч түрээсийн өсөлтийг хүлээн зөвшөөрөх шаардлагагүй. Гэсэн хэдий ч, хэрэв илүү өндөр түрээс төлөхийг зөвшөөрөхгүй бөгөөд энэ нь боломжийн өсөлт юм бол түрээслэгч түрээсийн нэгжээс гарах ёстой. Хуучин түрээсийн хугацаа дуусахад түрээслэгч түрээсийн газарт байрлаж байвал шинэ түрээсийн төлбөрийг хариуцах болно.
Түрээслүүлэгчийн сарын мэдээгээр түрээслэгчийг сар хүртэл нэмэгдүүлнэ
Хэн: Түрээслэгчийн нэрийг оруулах
Түрээслэгчийн хаяг оруулах
Нэгжийн дугаар оруулах
Энэ мэдэгдэл нь эхнээсээ, түрээслэх огноо оруулах , сарын өмнө түрээслэх түрээсийн түрээс, сард байрны нэгжийн дугаар , өмчийн хаягийг оруулснаар сар бүр шинээр сар бүр түрээслүүлэх . Энэ түрээсийн төлбөр нь сар бүрийн 5-ны өдөр буюу түүнээс хойш хийгдэх ёстой.
(Мөн үзнэ үү: Түрээслүүлэгчээс түрээслэх хугацааг цуглуулах )
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө үргэлжлүүлэхийг хүсч байгаа бол шинэ сарын түрээсийн төлбөрийг сар бүр төлөх шаардлагатай. Таны анхны түрээсийн гэрээний бусад бүх нөхцлүүд хүчин төгөлдөр хэвээр байх болно гэдгийг зөвлөж байна.
Доорхи санамжийг гарын үсэг зурж, таны тохиролцоог батлах, үргэлжлүүлэн түрээслэх, эсвэл үл тохиролцохыг харуулах, тэтгэлгийн дараагийн гэрээг цуцлахыг зааж өгнө үү.
Баярлалаа. Бид таны байнгын түрээсийг үнэлдэг.
Хүндэтгэсэн,
Эзэмшигчдийн гарын үсэг : _________________________
Огноо : ______________________________________
_ _ _
___ Түрээсийн нэмэгдэл огноог шинээр сар бүр түрээслүүлэх шинэ сарын түрээсийн хэмжээг шинээр тохиролцож, манай анхны түрээсийн гэрээний дагуу сар бүр сараар түрээслүүлнэ.
Оролцогчийн гарын үсэг : __________________________
Огноо : ___________________________________
___ Шинэ сарын түрээсийн шинэ сарын түрээсийн төлбөрийг би хүлээн зөвшөөрөхгүй . Би сар бүр сараар үргэлжлүүлэн явахгүй бөгөөд анхны түрээсийн гэрээний нөхцлийн дагуу Орон байраа оруулаарай. (See also: Sample Move-Out шалгах хуудас )
Түрээслэгч гарын үсэг : ________________________________
Огноо : _________________________________________
Дараа нь: Жилийн түрээсийн түрээсийн нэмэгдэл