Таны ваучерыг хадгалахын тулд даган мөрдөх дүрэм
1. Бүлэг 8 эрх бүхий орон сууцны нэгжийг олох
8-р бүлэгт 8-р хэсэг түрээслэгчийн түрээсийн төлбөрийг төлөх боловч, түрээслэгчийг нэгжийн амьдарч буй хэсгийг олохгүй.
Түрээслэгч нь тэдний ваучерыг зөвшөөрсөн тодорхой хот эсвэл муж доторх хувийн орон сууцанд хайх ёстой.
Socialserve.com нь үндэсний 8-р хэсэг дэх вэбсайт бөгөөд өмч эзэмшигчид 8-р хэсэг түрээслэгчийг хүлээн зөвшөөрч нэгжийг шуудангаар нэвтрүүлж болно. Орон нутгийн 8-р хэсэг нь мөн өөрийн гэсэн жагсаалт эсвэл вэбсайттай байж болно. Бүлэг 8 түрээслэгчид тухайн талбайд байгаа түрээсийг үзэх боломжтой.
Гэсэн хэдий ч түрээслүүлэгчид сонирхож буй эд хөрөнгөө үзэхийн тулд түрээслүүлэгчид томилж, эзэн газар болон 8-р бүлэгт шаардагдах бичиг баримтуудтай танилцах боломжтой. Түрээслэгч нь нэгжийг сонгосон бол 8-р хэсэг нь нэгжийг HUD-ийн орон сууцны чанарын стандартын шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг шалгаж хянах үүрэгтэй.
2. Нэгдүгээр нэгжид амьдар
8-р хэсэг түрээслэгч нь орон сууцны эрхийн бичгийг хүлээн авахын тулд тодорхой шаардлагыг хангасан . Орон сууцны эрхийн бичигт олгосон түрээслэгч нь тухайн орон сууцанд амьдарч байх ёстой. Түрээслэгч нь гэр бүлийн гишүүд, түүний дотор хэн нэгнийг түрээслүүлж чадахгүй.
Энэ нь залилан гэж тооцогдох бөгөөд Section 8 эрхийн бичгийг цуцлахад хүргэнэ.
3. Аюулгүй байдлын төлбөрийг төлөх
8-р хэсгийн ваучер нь үнэт цаасны хадгаламжийн дүнг оруулаагүй болно. Тиймээс түрээслэгч нь энэхүү хадгаламжийг эзэнд өгөх үүрэгтэй. Аюулгүй байдлын хадгаламжтай хамт ирэхэд бэрхшээлтэй байгаа түрээслэгчид түрээслэгчийн аюулгүй байдлын баталгааг төлөхөд нь тусалж болох бусад тусламжийн хөтөлбөрт хамрагдаж болно.
4. Түрээсийнхээ төлбөрийг төлөх
8-р бүлэгт түрээслүүлэгчийн түрээсийн дийлэнх хувийг төлдөг бол ихэнхдээ үүнийг төлдөггүй. Түрээслэгч нь жилийн орлогоо үндэслэн түрээсийн хувийг төлөх үүрэгтэй.
Татвар төлөгч хөлсөө төлөх ёстой хэмжээ нь түрээслүүлэгчээс хөлслөгчид хүртэл ихээхэн ялгаатай байдаг. Гэхдээ энэ нь ихэвчлэн түрээсийн багахан хэсэг юм. Жишээлбэл, гурван унтлагын өрөөтэй орон сууцыг 1200 доллараар түрээсэлдэг бол уг сард 150 доллар төлөх үүрэг хүлээнэ.
Түрээсийн гэрээ нь түрээслэгч сард сар бүр хуваарилах ёстой. Тэдний хэсгийг төлөхгүй байх, эсвэл хоцролоо байнга төлөх нь түрээслэгчийн 8-р бүлэгт үргэлжлүүлэн авах боломжтой болно.
5. Түрээсийн гэрээний дүрмийг мөрдөх
Бусад түрээслэгчтэй адил 8-р хэсэг түрээслэгч нь түрээсийн гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөх ёстой. Бусад түрээслэгчдийн нэгэн адил хэсэг 8 түрээслэгчийг түрээсийн гэрээг зөрчсөн тохиолдолд албадан нүүлгэж болно .
Тэд түрээсийг дагах ёстой бөгөөд үүнд:
- Тэд түрээсээ цагтаа төлөх.
- Тэдний нэгжийг цэвэр байлгах.
- Нэгж эсвэл өмч хөрөнгийг гэмтээхгүй.
- Байшин дахь бусад түрээслэгчдийн тайван амгалан байдлыг алдагдуулахгүй байх.
- Өмчийг гэмт хэрэгт тооцох, хууль бусаар ашиглахаас зайлсхийх.
- Ямар нэгэн засвар үйлчилгээ, эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын талаархи мэдээллийг эзнийг тайлагнах.
6. Аливаа өөрчлөлтийн Бүлэг 8 Орлого буюу гэр бүлийн хэмжээний талаар мэдэгдэх
Оролцогч 8-р зүйлээс хүлээн авсан дүн нь өрхийн орлого болон гэр бүлийн хэмжээгээр ихээхэн хамаардаг. Хэрэв эдгээрийн аль нэгэнд нь өөрчлөлт орсон бол түрээслэгч нь эдгээр өөрчлөлтүүдийн орон нутгийн нийтийн орон сууцны эрх бүхий байгууллагад мэдэгдэх үүрэгтэй.
Жишээлбэл, хэрэв түрээслэгч босгосон бол орлого нь өссөн бол 8-р хэсэг нь түрээслүүлэгч сард сар бүр түрээслүүлэгч төлөх хэсгийг нэмэгдүүлэх болно. Өөр нэг жишээ гэвэл, хэрэв түрээслэгч нь хүүхэдтэй байсан ч орлогын өсөлт байхгүй байсан бол 8-р хэсэг нь 8-р бүлгийн гэр бүлийн төлбөрийг нэмэгдүүлж болно.
Тийм учраас, түрээслэгч нь орон сууцны эрхийн бичигт орон сууцны эрхийн бичгийн хэмжээг нэмэгдүүлж, орон сууцны ваучерын хэмжээг багасгах болно.
Өөрчлөлтийг 8-р бүлэгт мэдэгдэхгүй байсан бол залилан гэж тооцогдох бөгөөд түрээслэгч нь ваучерыг бүхэлд нь алдаж, хууль ёсны үйлдэл хийх боломжтой болно.
7. Орон сууцны эрх бүхий байгууллагад шилжих болон түр байрлах газрыг мэдэгдэх
8-р бүлэгт түрээслэгч нь нэгжээс гарахыг хүссэн тохиолдолд тэд зөвхөн эзэнээ мэдэгдэхээс гадна мөн орон нутгийн 8-р албанд мэдэгдэх ёстой. Хэвийн нөхцөлд 8-р бүлэгт түрээслүүлэгч нь зөвхөн түрээсийн хугацаа дууссан эсвэл сараар сарын түрээсийн хувьд 30, 60 хоногийн дотор зохих мэдэгдэл өгөх үед л шилжиж болно.
Жилийн турш түрээслүүлбэл, түрээслэгч түрээслэхээс өмнө 30 хоногийн мэдэгдэл өгөх ёстой. Орон сууцны эрхлэгч нь орон сууцны эрх эзэмшигч нь орон сууцны ваучерыг тухайн эзэн рүү илгээхээ зогсоохыг мэддэг тул энэ мэдэгдлийг өгдөг.