Түрээсийг өсгөх зохистой журам
5 Түрээсийг нэмэгдүүлэх үндэс
- Түрээслэгчийн түрээсийн төлбөрийг өсгөх давуу тал
- Шударга зах зээлд түрээслэхийн тулд түрээслүүлэгчийн түрээсийг өсгөхийг хүсч болно.
- Зарцуулалтаа нэмэгдүүлсэн байх -Түрээсийн түрээсийг өсгөхийн тулд илүү өндөр зардлууд, тухайлбал өндөр үнэтэй үнэт цаас, өмчийн татвар гэх мэт зардлаа өсгөхийг хүсч болно.
- Та жил бүр хууль ёсны эрхтэй байх учраас түрээслүүлэгчийн түрээсийг өсгөх шийдвэр гаргаж болно.
- Түрээсийн түрээсийг нэмэгдүүлэх эрсдэл
- Түрээслэгч түрээслэх - Түрээсийн түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх гэж оролдоход тулгардаг хамгийн том асуудал бол түрээслэгч түрээсээ шинэчлэхгүй байх шийдвэрийг гаргадаг. Дараа нь та ажлын байрны зардал , шинэ түрээслэгч олох.
- Түрээсийг яаж өсгөх вэ?
Ерєнхийдєє, хэрэв та тїрээсийн хугацаа дууссаны дараа тїрээсийн хугацааг сунгахыг зєвшєєрсєн тохиолдолд жилийн хугацаанд тїрээсийн хугацааг сунгах боломжтой. Тиймээс, хэрэв та жилийн түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсан хөлслөгчтэй бол энэ жил дууссаны дараа хууль ёсны дагуу түрээслүүлнэ.
- Бичсэн тэмдэглэл хөтлөх
Ихэнх тохиолдолд, түрээслэгчээ түрээслэхийн тулд түрээслэгчийг урьдчилан мэдэгдэх ёстой. Та хөлслөгөө нэмэгдүүлэх хүсэлтэй байгаагаа мэдэгдэхийн тулд хөлслөгчид бичгээр мэдэгдэл илгээх ёстой.
Түрээсийн хугацаа дуусахаас өмнө энэ захиа илгээгдэх ёстой. Урьдчилан мэдэгдэл хүргүүлэхээсээ өмнө энэ мэдэгдэл нь муж улсаас хамаарч өөр өөр байх боловч түрээсийн хугацаа дуусахаас 15-60 өдрийн хооронд илгээх шаардлагатай болно.
Зарим хууль тогтоомж нь түрээсийн гэрээний үед түрээслэгчийг түрээслэх боломжийг эзэмшигчийг зөвшөөрөх болно. Үүнийг хийхийн тулд түрээсийн хугацааны турш түрээсийг түрээслэх боломжтой гэж тодорхой хэлдэг.
- Түрээсийн хэмжээг хэрхэн өсгөх вэ?
Олон муж улс жил бүр түрээслэгчийн түрээсийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой.
Жил бүр тодорхой хэмжээний хувиар түрээслүүлэх боломжийг танд олгоно. Тухайлбал, жилд таван хувиар түрээслүүлнэ гэсэн үг. Ийм учраас та өөрийн улсын хуулийг мэдэх ёстой. Тиймээс та түрээсийн хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой, эсвэл ямар ч хэмжээгээр өсгөх эрхтэй бол хязгаартай эсэхээ мэдэх хэрэгтэй.
-ТӨХӨӨРӨМЖИЙН ХӨДӨЛМӨРИЙН ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАХ ТУХАЙ
TO: Оролцогчийн нэрийг оруулах
Түрээслэгчийн хаяг оруулах
Нэгжийн дугаар оруулах
1. Мэдэгдэлийн зорилго : Энэхүү мэдэгдэл нь түрээслэгч түрээслэгчийг түрээсийн түрээсийн хэмжээг нэмэгдүүлэх болно гэдгийг Талбайд мэдэгдэх явдал юм. Эхлэн, түрээслүүлэх огноог оруулаарай, таны одоо байгаа нэгжийн сарын түрээс, Нэгжийн оруулгын нэгжийн тоо , дээр байрлах, өмчийн хаяг оруулах , сар бүр шинээр сар бүр түрээслүүлэх . Түрээсийн түрээсийн гэрээ нь түрээсийн гэрээ дуусгавар болох хугацаан дээр дуусгавар болно.
Түрээслэгч нь шинэ сарын түрээсийн төлбөрийг шинээр түрээслүүлэхээр санал болгож байна. Энэхүү өөрчлөлт болон бусад боломжит өөрчлөлтүүдийг Түрээсийн түрээсийн гэрээнд тусгаж болно.
2. Тендерийг хүчингүй болгох : Түрээсийн түрээсийн хугацаа нь дуусах хугацааны түрээсийн хугацаа дуусна . Хэрэв Түрээслэгч нь сарын түрээсийн үнийг өсгөхийг зөвшөөрөхгүй бол, Түрээслэгч болон түүний бүх оршин суугчид тухайн нэгжийг Оруулсан огноотой түрээсийн хугацаа дуусах ёстой .
Түрээслэгч нь бүхэлд нь шилжүүлэх журмыг баримтлах ёстой бөгөөд үүний дотор нэгжийг цэвэрхэн арчиж цэвэрлэнэ.
3. Хүлээн зөвшөөрөх: Хэрэв түрээслэгч нь сард шинээр түрээслэх түрээсийн үнийг түрээслэхээр түрээслүүлэхээр зөвшөөрсөн бол түрээслэгч түрээсийн газарт үлдэх боловч тохиролцсон шинэ түрээсийн гэрээний нөхцлийг гарын үсэг зурж, мөрдөх ёстой сарын түрээс. Түрээсийн гэрээний хугацаа дууссаны дараа үл хөдлөх эд хөрөнгөд үлдсэнээр, Түрээслэгч нь сарын түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлж , түрээсийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулахыг зөвшөөрч байна. Энэ түрээсийн төлбөр нь сар бүрийн 5-ны өдөр буюу түүнээс хойш хийгдэх ёстой.
Эзэмшигчийн гарын үсэг : ______________________
Огноо : __________________________________