Ажилд авах, ажлаас чөлөөлөх,
Эд хөрөнгийн менежер нь өмч хөрөнгө оруулагчийн хөрөнгө байж болно. Хэрэв тэд мэргэн ухаанаар сонгогдоогүй бол хохирол амсах болно. Мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахын тулд шаардлагатай бүх зүйлийг сурахын тулд энэхүү гарын авлагыг ашиглана уу.
01 - Эд хөрөнгийн менежер гэж юу вэ?
02 - Өмчийн менежерийг ажиллуулах уу?
Эд хөрөнгийн менежер юу байгааг та одоо мэдэж байгаа болохоор одоо та хөлсөлж авах шаардлагатай эсэхийг тодорхойлох хэрэгтэй. Гуравдагч талын менежерийг хөлслөх нь өмчлөгч бүрийн хувьд зөв шийдвэр биш юм. Шийдвэр гаргахад тань туслах тодорхой зүйлүүд байдаг. Эд хөрөнгийн менежерийг ажиллуулахаас өмнө авч үзэх есөн зүйл байна.
03 - Шилдэг өмчийн менежерийг хэрхэн олох вэ
Харамсалтай нь үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд юу хийж байгаагаа сайн мэддэггүй. Зарим нь зохих боловсрол эзэмшээгүй, зарим нь жолоодлогогүй байдаг. Хэдийгээр сайн өмчийн менежерүүд нь зөвхөн тодорхой төрлийн өмчийг удирдахад сайн байж болно. Жишээлбэл, орон сууцны барилгын ажлыг удирдан зохион байгуулах гайхалтай үнэлгээтэй өмчийн менежер нь танай гэр бүлийн хувьд хамгийн сайн тохирох зүйл биш байж магадгүй юм. Энэ бол таны судалгаа хийх ёстой зүйл юм. Таны оруулсан хөрөнгө оруулалтыг хамгийн сайн тохирохыг олохын тулд зарим зөвлөгөөнүүдийг энд оруулав.
04 - Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерээс асуух асуултууд - 1-р хэсэг
Хөрөнгө оруулалтын менежертэй ярилцахдаа та зөв хариултыг хүсч байвал зөв асуулт асуух ёстой. Боловсролын талаар болон тэдний туршлагын талаар ямар асуулт асуух ёстой вэ? Орон нутгийн, муж улсын болон холбооны хуулийн талаархи тэдний мэдлэгийг мэдэхийн тулд ямар асуултууд асууж, сул орон тоог нөхөх , түрээслүүлэгчдийг үлдээх талаархи тэдний туршлагыг олж мэдээрэй.
05 - Хөрөнгийн менежерээс лавлах асуултууд - II хэсэг
1-р хэсэгт байгаа асуултуудаас гадна тэдний өмчилдөг үйлчилгээний талаархи асууж лавлах асуултууд асууж, тэдний төлбөрийн төлбөр нь тэдний чадварын талаар илүү тодорхой дүр зургийг олоход тусална. Та бүрэн дүр зургийг авахын тулд эдгээр асуултуудыг асуух ёстой. Мөнгөний асуудлыг хэрхэн шийдэх, санхүүжилтийг хаанаас авдаг, төлбөрийг хэрхэн хийх талаар асуух болно.
06 - Менежментийн гэрээнд юу хайх вэ
Удирдлагын гэрээг ойлгох нь зөв өмчийн менежерийг ажиллуулахад чухал ач холбогдолтой. Удирдлагын гэрээнд гарын үсэг зурах нь тухайн нөхцөл байдлыг бүрэн ойлгоогүй тохиолдолд гамшгийн жор юм. Удирдагчийн хэлсэн үгээс үл хамааран бичгээр байгуулсан гэрээ нь таны хүлээх үүрэг болно. Гэрээнд хайх зургаан зүйлийг, тэд таныг хэрхэн хамгаалах талаар энд байна.
07 - Хөрөнгийн менежментийн гэрээг хэрхэн дуусгах вэ
Хөрөнгийн менежерийг ажилд авахаас өмнө судалгааг хийсэн ч заримдаа төлөвлөсөн ёсоор төлөвлөгдөөгүй. Та хөлсний менежерээ хөлсөлж байгаа нь таны өмч хөрөнгөнд тохирохуйц байх ёсгүй гэдгийг ойлгосноор харилцааг аль болох хурдан, аль болох түргэн дуусгах ёстой. Хөрөнгийн менежментийн гэрээг цуцлахын тулд төлөх ёстой зардлын төлбөрийг мэдэж авах.