Таны онлайн маркетинг байгаа эсэх
Бид хэвлэмэл, радио, телевиз болон бусад сурталчилгааны маркетинг хийж байна. Ихэнх тохиолдолд бид эдгээр уламжлалт маркетингийн газруудтай холбоотойгоор манай брокерын зах зээл дээр юу болж байгааг мэддэг. Интернеттэй харьцуулахад энэ нь маш хурдацтай хөгжиж байгаа бөгөөд бид Вэб, хайлтын хөдөлгүүр, хар тугалга үүсгэх үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэхийн тулд хэзээ ч тайвшрахгүй.
Вэбсайт буюу вэбсайт
Энэ нь зөвхөн брокерийн сайт биш юм. Вэбсайтууд өөрсдийн орлогод хэрхэн нөлөөлж болох талаар анхаарал тавин ажиллаж байгаа бөгөөд тэд өөрсдийн орлогоо нэмэгдүүлэхийн тулд онлайн байлгах, онлайн байлгахад нь туслах боломжтой байхыг хүсч байна. Энэ нь олон тооны вебсайт дээр байнгын брэндийг хадгалах гол сорилт болдог. Гол түлхүүр нь хяналтыг авах явдал юм. Нэг арга нь брокерд зориулсан ямар ч вэб платформоор дамжуулан вэбсайтын хувьд төлбөр төлөх явдал юм. Өөр нэг бол брокерын вэбсайт бүрийн сегментийг үүсгэх явдал юм. Тэдний хүсч байгаа зүйл бол тэд өөрсдийн онцлогт тохирсон хэтийн төлөвөө зах зээлд гаргах боломжтой байдаг. Тэд бас энэ байр сууриа хадгалахын тулд маш их цаг хугацаа, хүч чармайлт гаргахыг хүсдэггүй.
Агент бүрт зориулсан дэд хаяг
Та дэд агентлагуудаар дамжуулан "агентлаг" -ыг онцгой байдлаар хангах боломжтой. Хэрэв таны вэбсайт нь http://yoursite.com дээр байгаа бол Жим Жонс дахь салбар нь http://jim-jones.yoursite.com байх болно.
Домэйны нэрийг домэйн нэрний өмнө цэг дээр байрлуулсан бөгөөд энэ нь үндсэн сайтын дэд сайт болж байна. Үүнийг авахын тулд та вэбмастераа ажиллуулах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч, үүнийг хийсний дараа агент бүр өөрсдийн цахим хуудасаа өөрийн гэсэн зах зээлд борлуулах боломжтой.
Өөрийн төлөөлөгч бүр өөрийн тайлбар, текст маркетинг, мэдээллийн материал, холбоо барих мэдээллийн хамтаар хангах.
Брокерын бүх газар нутгийн үнэ цэнэ нь SEO-ийн үнэ цэнийг олж авдаг. Учир нь орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн сайт, түлхүүр үгс ихээхэн хамааралтай болно. Тэд өөрсдийнхөө SEO хийх эсвэл худалдан авахын тулд худалдан авагчдыг авчирч, тусдаа вэбсайт руу авчрахгүй. Брокерын газар дээр байрлах байршлаас илүүтэйгээр үр ашгийг харуулахын тулд худалдах нь тийм ч хэцүү биш юм.
MLS болон IDX нь заавал байх ёстой
Брокерын сайт дээр байрлуулсан орон нутгийн MLS-т зориулсан бүрэн боломжит IDX хайлтын функцээс таны бүх агентууд ашиг тустай байдаг. IDX нь үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжлийн эсвэл брокер дилерийн хамгийн хүчирхэг тэргүүлэх хэрэгсэл юм. Брокерын салбарт IDX болон хар тугалга үүсгэх хэрэгсэл, аппликейшнөөс ирдэг эргэлтийг санал болгодог.
Сүүлийн үеийн хэрэглээний судалгаанаас үзэхэд тэдний 90 гаруй хувь нь үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн судалгаанд Интернетэд ашигладаг байна. Тэд бүх л жагсаалтыг хайх нь чухал болохыг IDX системийн интеграцчилал нь вэбсайт дахь онцлог шинжтэй интеграцаар дамжуулан чадварыг хангадаг болохыг харуулж байна. Тэд алдартай өмч хөрөнгийн бүх шалгуурууд дээр, түүнчлэн ижил төстэй шинж чанарууд эсвэл орон нутгийн тоног төхөөрөмжүүдийн ойролцоо байрлуулах газрын зураг дээрээс хайж болно.
Интернетийн агуулга, Search Engine Optimization
Оффисын үл хөдлөх хөрөнгийн вэбсайтын давуу тал нь Google болон хайлтын системээс мэдэгдэх цогц контент бүтээх чадвар юм. Гэсэн хэдий ч, агуулга үүсгэх гол зорилго нь сайтын зочдод үнэ цэнэ өгөх явдал юм. Тэд хайлтаар ирэхэд та тэдний хайж байгаа мэдээллээ амархан олохыг хүсч байна. Орон нутаг дахь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл, орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн мэдээлэл, худалдан авагч, худалдагч, хөрөнгө оруулагчийн асуултын хариуг асууж болно.
Агентлагийн үйлчилгээнд хамрагдах бүрт тодорхой, анхаарал төвлөрүүлсэн агуулгыг бий болгох:
- Орон сууц
- Condominiums
- Арилжаа
- Хөрш зэргэлдээ
- Орон сууц ба үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент
- Нэг өмчийн сайт
Google нь чанартай контентыг танихад өдөр бүр сайжирч, Google-ийн шинэчилсэн алгоритм жил бүр хэдэн зуун удаа болдог.
Гол хайлтын системүүдийн зорилго нь хайлтын системтэй холбоотой өндөр чанартай мэдээллийг хүргэх явдал юм. Энэ нь таны зорилго мөн байх болно, энэ нь танд илүү сайн үр дүнд хүрэхийн тулд хайлтын системийг тохируулна. Оруулсан контентыг аваад түүнтэй хамт өөрийн орон нутгийн болон өвөрмөц эргүүлийг байрлуул. Хайлт хийхэд зориулсан гар утасны хэрэглээг ашиглан хайлтуудын дотоод байдал илүү чухал болж байна.
Office for Lead Generation
Итгэмжлэгчийнхээ үнэнч байдлыг бий болгох нэг чухал арга бол тэдгээрийг дэвшүүлэх комиссын чанарыг хүргэх явдал юм. Хар тугалга үүсгэх цогц арга хэрэгслийг бий болгох.
- Дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахын тулд бүртгэлийн тохируулгатай IDX, хадгалсан болон хуваалцах боломжтой хайлт.
- Онцгой тайлан, зах зээлийн статистик зэрэг өөрчлөн хар тугалганы үеийн саналуудыг бий болгоход хялбар хэлбэр үүсгэх.
- Илүү олон хар тугалга үүсгэх хүчийг бий болгох Тэргүүлэх Capture процесс:
- Сайт дээр нэвтрэх цонхыг үүсгэ
- Хайлтын хадгалалтыг санал болгох
- Мэдээлэл солилцох, баримт бичгийг түгээх боломжийг олгодог интерактив элемент бүхий хэрэглэгчийн хуудас
Вэбсайтыг удирдах эрчим хүч гэдэг нь сайтын хуудас бүр дээр дуудлага-үйлдэл болон хар тугалгын зарим төрлийн сайт юм. Та ямар агуулга контентыг зочин бүртгүүлэхийг хүсэх, ямар онцгой саналыг сонирхож эхлэхийг хэзээ ч мэдэхгүй. Хар тугалга үүсгэгч ямар нэгэн хуудас байхгүй бол алдагдсан боломж юм.
Тэргүүлэх удирдлага & CRM
Та орж ирж буй эдгээр бүх хүмүүстээ баяртай байхдаа нэг ч хүн үрэгдээгүй гэдгийг батлахыг хүсч байна. Ажил хийхийн өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааг Вэбсайтаа эхлэхэд сар бүр хэрэглэгчид бэлэн байхаасаа өмнө тэд илүү хүчтэй өрсөлдөгч болохоо алдахгүйн тулд харилцааг бий болгож, хадгалах нь маш чухал юм.
Брокерын газрыг төлөөлж буй агентуудад хуваарилах ажилд байнгын урсгалыг бий болгосноор бид эдгээр хөтөчүүдийг ойлгуулж, харилцааг хөгжүүлэхэд анхаарч байна. Брокерын сайт нь төвлөрсөн CRM, Хэрэглэгчийн харилцааны менежмент , ирээдүйн төлөвтэй холбоотой харилцааны системийг бий болгодог.
- Бүртгүүлсэн хэрэглэгчийн хайлтын үйл ажиллагаа, сайтын харилцан үйлчлэлийг шалгах.
- Харилцагч, үйлчлүүлэгчидтэй баримтыг хуваалцах.
- Имэйл болон тэдний хэрэглэгчийн интерфэйсээр систем доторх харилцах.
- Тэдгээрийг илүү сайн үйлчлэхэд туслахын тулд тэдний хадгалсан хайлт болон шинж чанаруудыг харах боломжтой.
- Харилцагч, харилцагч бүрт холбоо барих хаяг, имэйл, үүрэг, баримт бичиг, тэмдэглэл, хуанли зэргийг удирдах.
- Агуулга бэлэн, тохируулсан дуслын имэйл маркетингийн кампанит ажил, үйл ажиллагааны төлөвлөгөө ашиглах.
- Хэрэглэгчийн нийгмийн хэвлэл мэдээллийн үйл ажиллагаанд хяналт тавих; Тэд таны талаар юу ярьж байна, тэд юу хуваалцаж байна.
Хэрэв та вэбсайтаар дамжуулан CRM системийг бүрэн дүүрэн нэгтгэх боломжтой бол олон тооны бие даасан гэрээт гүйцэтгэгчдийг нэгтгэн орлого бий болгох нэгжийг нэгтгэж болно.
Өнөөдөр энэ бүхэн гар утасны тухай юм
Гар утасны төхөөрөмжүүд Интернетийг ашигладаг арга барилаас авсан бөгөөд тэд зөвхөн Вэб хуудсыг илүү ихээр татдаг. Эдгээр нь смартфон, таблет компьютерууд бөгөөд биднийг завгүй амьдралдаа шилжих үед бид бүгдэд тухтай байдлыг хангах болно. Өнөөдөр та маркетинг, бизнесийн менежментийн хэтийн төлөвөөс аль алинд нь хөдөлгөөнт байдлыг шийдвэрлэх ёстой.
Шуурхай мэдээ! - Google 2015 оны 4-р сарын 30-нд үр дүнгээ зарласан бөгөөд тэдний алгоритмууд нь гар утасны төхөөрөмжөөс хайлт хийх үед "хөдөлгөөнт сайтай" сайтуудад ихээхэн давуу эрх олгох болно. Энэ нь ширээний болон тэмдэглэлийн дэвтэрт нөлөөлөхгүй, гэхдээ энэ нь гар утасны хайлтын шилдэг үр дүнг маш ихээр өөрчлөх болно.
Зурган дээрх хоёр хайлтын үр дүнг "Mobile-friendly" текстийг ашиглан хараарай. Google сайтуудыг туршиж үзсэн бөгөөд үр дүнг аль хэдийнээ харуулсан байна. Хамгийн шилдэг бүх үр дүнгүүд нь гар утсан дээр хайлт хийдэг үед Гар утсанд хамгийн тохиромжтой сайтууд болно. Таны сайтыг оновчтой, хөдөлгөөнт хэмжээнд байлгах хэрэгтэй, тиймээс та мобайл төхөөрөмж дээрээ SEO дээрээ зах зээлд гарах болно.
Мобайл төхөөрөмж дээрээс хүлээж аваарай
Энэ нь зөвхөн хэрэглэгчдийн талаар биш юм. Таны агентууд хөдөлгөөнт бөгөөд тэд ирээдүйн болон харилцагчтай харилцахдаа хамгийн үр дүнтэй байдаг. Тэд шинж чанаруудыг харуулж байгаа, жагсаалтын ирээдүйтэй танилцах, эсвэл урьдчилж харах шинж чанарыг харгалзан үзсэн эсэхээ үргэлжлүүлэх шаардлагатай. Шинэ хэтийн төлөв нь тэвчээртэй байх албагүй. Удирдах системд хар тугалга орж ирэхэд таны вэбсайт танд шууд мобайл төхөөрөмжийг шууд дамжуулж өгөхөд туслах болно. Тэд энэ тэмцээнийг тэр даруй холбоо барина.
Гар утсанд CRM-г удирдана уу
Агентлагууд нь хэзээ хэзээнээс илүү хөдөлгөөнтэй байдаг бөгөөд тэд өөрсдийн гар утсан дээрх CRM даалгавруудыг гүйцэтгэх боломжтой байх ёстой. Таны систем онлайн бөгөөд хөдөлгөөнт-ээлтэй эсвэл энэ зорилгоор зөвхөн гар утсаа ашиглаж байгаа эсэхээс үл хамааран, та энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд хүргэх хэрэгтэй.
Шүүгчдийн ар талд сууж байгаа бол таны төлөөлөгч хэлэлцээр хийхгүй. Үйлчлүүлэгчидтэйгээ хамтран ажиллахад бэлэн байхын тулд үйлчлүүлэгчтэй харилцах харилцааны менежментийн ажлуудыг хийж байхдаа үйлчлүүлэгчидтэйгээ ажиллах, зах зээлээ хадгалахад нь туслах хэрэгтэй газарт нь тэдэнд туслаарай.