Хэцүү: хялбар
Шаардлагатай хугацаа: 5 минут
Хэрхэн:
- Хөрөнгө борлуулсны борлуулалтын үнийг хасч, хасна. Жишээ нь: Захиалга, зардлыг хаасны дараа хөрөнгийг 250,000 доллараар борлуулдаг. Энэ нь анх 210,000 доллараар худалдаж авсан.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Худалдан авах үнээр ашгийн дүнг хуваана.
$ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.19 буюу 19% ашиг
Таньд юу хэрэгтэй вэ:
- Энгийн тооцоолуур
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын давуу талууд
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалттай холбоотой ашиг тус, ашиг тусын талаар онцолсон бусад зарим өгүүллэгүүдтэй холбож өгье. Үл хөдлөх хөрөнгийн үр ашгийн талаарх хурдан сургалтыг 101:
Түрээсийн орлогоос мөнгөн гүйлгээ хийх
Ногдол ашиг төлдөг хувьцаатай адилаар түрээсийн хөрөнгийг зохих ёсоор сонгосон ба удирдан зохион байгуулдаг нь түрээсийн төлбөр хэлбэрээр тогтмол орлогын урсгалыг бий болгодог. Түрээсийн хөрөнгийн ашиг нь ихэвчлэн ногдол ашгийн өгөөжөөс давсан байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хэрхэн, яагаад вэ?
1990-ээд оны ихэнх нь Стандарт & Поперсийн индекс дунджаар 5% -6% -иар өссөн байна. Үүний зэрэгцээ S & P-ийн ногдол ашгийн хэмжээ ойролцоогоор 2% буюу түүнээс бага байна. Ногдол ашиг төлж буй хувьцаа нь хэлбэлзэлтэй байх хандлагатай байдаг тул талархлын тал дахь олз нь ихэвчлэн чухал хүчин зүйл биш юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөшүүргийн эрсдэлийг бууруулах
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөшүүргийн зохистой төлөвлөсөн, хэрэгжүүлсэн стратеги нь хөрөнгө оруулагчдад ашиг олоход хүргэх нь эргэлзээгүй юм. Энэ арга нь таны зан авирыг зөв гэж үздэг бөгөөд судалгаа нь зөв юм.
Эдгээр эрсдэлийг бууруулах стратеги нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид алдагдлыг бууруулах хөрөнгө оруулалтын боломжийг багасгахад туслах болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн мөнгөн гүйлгээний жишээ
Мөнгөн гүйлгээ нь маш олон орцын функц бөгөөд тэдгээрийн аль нэг, хэд хэдэн нь мөнгөн урсгалыг өөрчлөх, гэмтээх эсвэл сайжруулах боломжтой. Зарим нь зах зээл, эдийн засагт нөлөөлж байна. Орон нутгийн томоохон ажил олгогч хаагаад, хөдлөх юм бол түрээсийн хөрөнгийн эрэлт богино хугацаанд буурч болно. Энэ бол таны хяналтанд байдаггүй зүйл биш боловч орон нутгийн ажил олгогчийн эрүүл мэнд, төлөвлөгөөний талаар зохих ёсоор анхаарч ажиллахаас зайлсхийх болно гэж найдаж байна. Хэрэв тэд удаан хугацаагаар шинэчлэгдэж байсан эрүүл, үр өгөөжтэй байвал та сайн байж магадгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үр ашгийн шилдэг аргууд
Та компаний хувьцааны гэрчилгээг худалдаж авахдаа хувьцааны үнэлэмжийг үнэлэхийг хүсч байгаа бөгөөд хэрэв компани үүнийг төлсөн бол ногдол ашгийн орлого бий болно. Бондыг бондоор төлж буй хүүгийн хүүгийн орлогын ургацыг хайж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хувьд хөрөнгө оруулалтын үр өгөөжийг дээшлүүлэх олон арга зам бий. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэ өсч, сайн мөнгөний урсгалыг бий болгох арга замуудыг судал.
Түрээсийн өмчийн үйл ажиллагааны зардал
Түрээсийн өмчийг "үйл ажиллагааны зардал" -д оруулснаар шинэ хөрөнгө оруулагч нь эргэлзэж байсан. Мэдээжийн хэрэг, үйл ажиллагаа эрхэлдэг бизнесийн нэгэн адил орлого, зарлагатай болно.
Түрээсийн өмч хөрөнгийн үйл ажиллагааны зардалд оруулдаг зүйлийг ойлгоход тун болгоомжтой байх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн биржийн үндсүүд
Тэгэхээр үл хөдлөх хөрөнгийн наймаа гэж юу вэ? Та аз жаргалтай худалдан авагчтай сэтгэлийн хямрал, доройтолд орсон эд хөрөнгөтэй тааралдсан дундаж хүн болно. Худалдан авагч хэн бэ? Ихэнх тохиолдолд, энэ нь засах, солих хөрөнгө оруулагч эсвэл урт хугацаат түрээсийн хөрөнгө оруулагч болно. Хэрэв та энэ бизнест ашиг олох бол энэ нь ямар үнэтэй вэ? Та үнэлэгдээгүй үл хөдлөх хөрөнгийг олох, хяналт тавих, худалдан авах, цаг хугацаа, чадвараа өөртөө авчирч худалдан авагчдадаа зарж борлуулах боломжтой.
Хэрэв та шинэ юм уу эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын талаар бодож байгаа бол эдгээр нийтлэлүүдэд маш их хэмжээний мэдээлэл байдаг.