Бизнесийн зорилготой захидал: Мэдээлэл, зөвлөмж, дээж
Зорилго захидал гэж юу вэ? Яагаад хэрэгтэй вэ?
Зорилгоо бичсэн захиа нь гэрээ хэлэлцээрт оролцсон хүмүүсийн санаа зорилгыг тодотгосон захиа юм.
Жишээ нь заримдаа гэрээний санамж бичиг эсвэл харилцан ойлголцлын санамж бичиг гэж захидлыг эхэлж, жишээлбэл, бизнес худалдан авах эцсийн гэрээг байгуулах процессыг тодорхойлдог.
Үйл явцын аль ч үед хоёулаа эсвэл хоёулаа тодорхой мэдээллээр олж авсан мэдээлэл, эсвэл тохиролцооны дутагдал дээр үндэслэн хол явахыг зөвшөөрч болно. Зорилгоо бичсэн захидал нь боломжит төгсгөл рүү урагшлах тухай хэлэлцээр юм.
Зорилгоо захиа бичих зорилгоор:
- Худалдан авагчийн үзэл бодлын үүднээс, зорьсон захиас нь худалдан авагчийн зүгээс бизнесийг худалдан авах эсвэл хамтарсан үйлдвэр байгуулах талаар шийдвэр гаргахад ямар нарийвчилсан мэдээлэл шаардлагатай талаар бичсэн байдаг.
- Захидал нь худалдан авагчийг "анхны татгалзах эрх" байрлалд байрлуулдаг . Өөрөөр хэлбэл, худалдагч бусад худалдан авагчид гарч болох байсан ч бизнесээ худалдаж авахын тулд эхлээд худалдан авахыг зөвшөөрдөг. Энэ нь худалдан авагчийг ихэвчлэн бизнесийг судалж, цаг хугацаа зарцуулахаас хамгаалдаг бөгөөд зөвхөн худалдагчийг өөр хэн нэгэнд худалдах хэрэгтэй болдог.
- Худалдагч талаас үзвэл худалдан авагч нь ноцтой бөгөөд худалдагч нь худалдан авагчийн санхүүгийн байдал , бизнесийн туршлагын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг авах боломжийг худалдагчдад олгодог.
Хэзээ зорилготой захиа бий болсон бэ?
Зорилгоо бичиж, бизнесээ худалдаж авах, худалдах явцад тодорхой цэг дээр гарын үсэг зурж, гарын үсэг зурсан.
Ихэнхдээ, талууд гэрээ байгуулахыг хүсч байгаагаа зөвшөөрч, гараа өөрчлөх, хаалтын огноог шилжүүлэх талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахад бэлэн байгаа тохиолдолд ихэвчлэн захидал бичдэг.
Хууль эрх зүйн баримт бичиг заавал биелүүлэх үү?
Хууль эрх зүйн баримт бичиг эсвэл гэрээ заавал дагаж мөрдөж байгаа бол энэ нь талууд гэрээний нөхцөлийг хүндэтгэх үүрэгтэй бөгөөд гэрээ хүчин төгөлдөр болохын тулд гэрээг шүүхэд шилжүүлэхийг хэлнэ. Зорилгоо бичсэн захидал нь ерөнхий утгаараа талуудад заавал дагаж мөрдөх ёсгүй. Аль нэг тал нь бизнесийн хэлэлцээрийг үргэлжлүүлэхгүй байх шийдвэр гаргасны дараа аль нэг талыг хүчингүй болгож болно; Үүнийг яаж хийхийг захиа дээр бичсэн байдаг. Гэхдээ захидлын зарим нэр томъёог заавал дагаж мөрдөж болно. Жишээлбэл, хэрэв худалдагч худалдан авагчаас татгалзах эрхээ нэн даруй худалдан авах эрхтэй, дараа нь тухайн этгээдийг өөр хэн нэгэнд худалдсан бол худалдагч тал гэрээг цуцлах эрхтэй байж болно.
Зорилгоо бичих захидлын зарим зөвлөмжүүд юу вэ?
Эцсийн хэлэлцээр биш: Зорилгоо бичсэн захианы талаархи хамгийн чухал зүйл бол худалдан авалтын гэрээ биш юм. Энэ нь худалдан авалтын гэрээнд талуудын авах арга хэмжээ, алхмуудын талаархи ерєнхий хэлэлцээр юм.
Өөрчлөгдөж болох зүйл: Аль ч тохиолдолд хоёр тал нягтлан шалгах, хайгуулын үйл явцынхаа хэсгүүдээр дамжуулан үйл ажиллагаа явуулж байгаагаар өөрчлөгдөж болох юм.
Жишээлбэл, асуудал нь худалдагчийг хамарсан луйвар буюу хүлээлгэн өгөхтэй холбоотой асуудал үүсч болох бөгөөд хоёулаа үүнийг хэрхэн зохицуулахыг зогсоох талаар зөвшилцөлд хүрэх болно.
KISS зарчмыг хэрэглэх - Энгийн, энгийн байлгах: Хэрэв та өмгөөлөгчтэй бол энэ хүнд хуулийн хэллэгээс зайлсхийхийг хичээх хэрэгтэй.
Энэ бүгдийг байнга байлгах: Энэ үед хэтэрхий онцгой зүйл болохгүй. Та нар аль нэг талыг нарийвчлан нягтлахыг хүсэхгүй бөгөөд эцсийн тохиролцоо хийхээсээ өмнө өөрчлөлтүүд, боломжийг нээж өгөхийг хүсч байна.
Объект Загвар Загвар Загварыг үзүүлэх боломжтой юу?
Зорилгот захидлын яг нарийн бүтэц нь бизнесийн тодорхой төрлийн харилцаанаас хамаардаг. Ерөнхийдөө эдгээр хэсгүүдийг дараах зорилгын захианд олох болно:
1. Танилцуулга: Аливаа хууль ёсны баримт бичиг, гэрээний танилцуулга нь баримт бичгийн зориулалт, талуудын тодорхойлолт, гүйлгээнд оролцож буй зүйл ("худалдан авагч" эсвэл "худалдагч" гэх мэт), баримт бичгийн огноог агуулна. үр дүнтэй болно.
Хэрэв бизнесийн өмч оролцож байгаа бол үүнийг тайлбарлах, байршлыг оруул. Документэд ашигласан нэр томъёонд мөн орсон болно.
2. Гүйлгээ хийх болон цаг хугацаа: Энэ хэсэгт бизнесийн хэлцлийн төрөл, түүний дотор гүйлгээний ерөнхий тодорхойлолтыг багтаасан болно. Мөн түүнчлэн худалдан авах үнийг (тохиролцох боломжтой хэвээр) багтааж болно. Та үйл явцыг үргэлжлүүлэхийн тулд хэд хэдэн хугацааг оруулахыг хүсэж болох боловч хоёр тал тохиролцсон тохиолдолд хугацааг өөрчлөх боломж олгоно.
3. Болзошгүй нөхцөлд байдал: Ямар нэгэн зүйл тохиолдохоос өмнө тохиолдох ёстой зүйл юм. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн олон хэлэлцээрт нэг түгээмэл тохиолддог зүйл гэвэл худалдан авагч талыг хаалттай байлгахын тулд хүлээн авах боломжтой санхүүжилт авах ёстой байдаг. Бизнесийн хэлэлцээрт нийтлэг тохиолддог зүйл бол худалдан авагч (эсвэл хоёулаа) шийдвэрийг бүх асуудлыг шийдвэрлэнэ.
4. Шаардлагатай шалгалт : Энэ нь худалдан авагчийг (мөн заримдаа худалдагч) нарийн ширхэгтэй самаар хийхэд ашигладаг процесс юм. Шаардлагатай хичээнгүй байдлын зорилго бол бүх зүйлийг нээлттэй байлгах явдал юм. Тиймээс гэнэтийн зүйл байхгүй. Шаардлагад нийцсэн үйл явц нь бүртгэлийг шалгах, татвар, эрх зүйн баримт бичгийг баталгаажуулах, өр төлбөрийг шалгах, шүүхийн шийдвэрийг шалгах, олон асуулт асуух зэргийг багтаадаг. Хамтарсан компани гэх мэт зарим бизнесийн хэлэлцээрүүдэд хоёулаа бие биендээ тохирсон шалгалт хийж болно.
Шудрага шалгаруулалтанд оролцож буй намууд эсвэл талууд зорьсон захидалдаа хийх ёстой бүх зүйлээ илэрхийлэх шаардлагагүй, гэхдээ тэд юу хийж байгаагаа мэдэгдэж, баримт бичгийг шаардана. Үйл явцыг үргэлжлүүлэхийн тулд ихэвчлэн эцсийн хугацаа байдаг. Бусад баримт бичгийг баримтжуулах, бусад баримт бичгийг олж авахад компанийн удирдлага ( захирлуудын зөвлөл , жишээлбэл) эсвэл засгийн газрын агентлагуудаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай байж болно.
5. Гэрээ болон бусад заавал дагаж мөрдөх гэрээнүүд: Дээр дурдсанчлан, хүсэлтийн захидал өөрөө заавал дагаж мөрдөхгүй боловч бизнесийн ихэнх хэлэлцээр нь нэг тал нь тэдгээрийг дагаж мөрддөггүй учраас (заавал биелүүлэх үүрэг хүлээгээгүй) нөгөө талд хохирол учруулж болно. Та эдгээр болон бусад бүх гэрээг таны зорьсон захианд бичиж өгөхийг хүсч болно, гэхдээ тэдгээр нь шаардлагагүй.
Зарим энгийн гэрээнүүд нь:
Өрсөлдөөнгүй гэрээ: Нөхөрлөлийн бус өрсөлдөөнөөс өрсөлдөөнөөс аль нэг талыг (гол төлөв худалдагч) хамгаална. Жишээлбэл, хэрэв худалдан авагч нь худалдагчийн бизнес эсвэл үйлчлүүлэгчийн талаархи мэдээллийг олж авбал, тэр мэдээллийг ашигладаг бизнес эхлүүлж, энэ өрсөлдөөн нь гэмтэх болно.
Мэдээллийг нууцлахгүй байх, нууцлах гэрээ: Нууцлалыг хадгалах тухай гэрээ нь нэг талыг олж авах явцад олсон мэдээллийг ашиглан нөгөө талд хохирол учруулахаас сэргийлдэг.
Шийдвэр гаргахгүй байх гэрээ : Энэхүү гэрээ нь ажилтан буюу үйлчлүүлэгчид шаардлагатай шалгалтыг хийлгэх явцад болон дараа нь нөгөө талаас нь нэг талыг хамгаалдаг.
Эхний удаа татгалзах болон онцгой эрх эдлэх эрх : Энэ хэсэг нь энэ хоёр тал хоёрын хооронд хийгдэх үйл явц нь зөвхөн өөрөөр хэлэгддэг . Энэ бол онцгой зүйл юм. Та цаашаа явж, аль ч тал бусад боломжит худалдан авагчид эсвэл худалдагчтай харьцах болно гэдгийг ойлгохыг бичгээр гаргаж болно. Эхний татгалзсан хэлэх эрх нь худалдан авагчийг эхний мөрөнд тавьдаг бөгөөд худалдагч нь үйл явцын туршид хэнийг ч шийдэхгүй гэдгийг баталгаажуулна.
Зардал ба зардлууд: Энэ бүлэгт тал бүр талууд үйл явцын турш гарсан зардлынхаа зардлыг төлнө гэж заасан. Эдгээр зардал нь хууль эрх зүй, нягтлан бодогчийн төлбөр, баримт бичгийн зардал, аялал жуулчлалын зардал зэрэг байж болно.
Зөвшөөрөлгүй болон дуусгавар болгох: Хэлэлцүүлгийн захидал тодорхой хэсгээс бусад аль нэг талд заавал биелүүлэхгүй гэдгийг хэлэх ёстой. Төгсгөлийн огноог оруулах. Та үүнийг хаалтын огноо гэж нэрлэж болно. Хэлэлцээрийг хаалтын огнооноор эцэслэн эцэслэхгүй бол талууд үүнийг орхихоор тохиролцсон гэж хэлэх боломжтой.
Тэмдэг ба Огноо: Зорилгоо бичсэн захидал хоёр тал хоёуланд нь тохиролцсоны дараа хоёул гарын үсгээ зурж, нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Нэвтрэх огноог оруулах.
Би зорьсон захидалдаа өмгөөлөгч хэрэгтэй юү?
Илгээсэн захидал нь ихэвчлэн үгэнд ороогүй учраас үүнийг ерөнхийдөө бичиж, үсгээр бичсэн нөхцөлийг зөвшөөрөх хүртэл хоёр талын хооронд дамжуулж болно.
Хэрэв таны захидал ярвигтай байгаа эсвэл дээр дурдсан зарим заавал биелүүлэх гэрээг оруулахыг хүсвэл захидал бичихэд туслах өмгөөлөгч авахыг хүсч болно.