Эдгээр эрх зүйн дарамтууд нь өмчийн эзэмшилд эрсдэл учруулж болно
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийг олон янзын хүчин зүйлээр заналхийлж болох юм. Та гэр орон эсвэл газар эзэмшдэг учраас энэ нь танд бүрэн хяналт тавьдаг эсвэл хэн ч өөртөө өмч, өмчлөх эрхгүй гэсэн үг биш юм.
Хязгаарлалтуудыг таны ашиглалт эсвэл өмч шилжүүлэх боломжтой. Хэрэв та тодорхой дүрэм журмыг дагаж мөрддөггүй, татвар, татвараа төлөхгүй бол засгийн газраас, эсвэл гэрийн эзэдтэй холбоо барьж болно.
Гэхдээ та өөрийн өмчлөл, хяналтанд ямар аюул заналхийлж буйг ойлгосноор бэрхшээлүүдээс зайлсхийж чадна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн баталгаа
Нэвтрэх гэдэг нь шууд утгаараа дарамтлах буюу бүрэн өмчлөх эрхээ хязгаарладаг өөр бусад асуудал юм. Энэ нь таны төлөөгүй төлбөр эсвэл цалин хөлсгүй татварын үр дүнгээс шалтгаалан засварчин хүний лиценз байж болно. Энэ нь магадгүй өөр өмчлөх эсвэл эзэмших сонирхол байж болох юм. Жишээ нь, гэрлэлтээ цуцлуулсан гэргийтэй гэрлэсэн хүн гэр бүлийн эд хөрөнгөтэй холбоотой гэр бүл, муж улсын хууль тогтоомжид тулгуурлан өмчлөх эрхээ эдэлж болно.
Та өмч хөрөнгөнийхөө хүндрэлийг мэддэг байж магадгүй, энэ нь зөвхөн танд асуудал биш юм. Гэхдээ хэрэв та зарахаар шийдсэн бол боломжит худалдан авагчид гарчиг хайх үед сул талыг олох бөгөөд борлуулалтыг хааж болно. Нэвтрэх чадвартай хүн эсвэл байгууллага нь түүнийг ямар ч үед ашиглах эрхээ эдэлж болно.
Хэрэв та худалдан авах гэж буй өмчийн эсрэг сул тал байгаа бол үүнийг худалдан авахаас өмнө шийдэх ёстой.
Үгүй бол та том асуудал худалдаж авах болно.
Бодит өмчийн хүртээмж
Хадгалах нь өмчлөх эрх биш харин нэг талын эрхийг өөр газар ашиглах эрх юм.
Орчин үеийн ихэнх салбарууд нь үйлчилгээний хувьд маш сайн тодорхойлсон арга замуудтай байдаг. Хэрэв та энэ үйлчилгээг авах арга зам байхгүй бол таны цахилгаан эрчим хүч, бохирын шугамд таалагдахгүй.
Нэг буюу хэд хэдэн өмчийн шугамын дагуу өмч хөрөнгөнд тодорхой тооны фут байхыг байнга хэрэглэдэг.
Тэндээс зарим нэг сонирхолтой арга хэмжээ байдаг бөгөөд та өмч хөрөнгийг худалдаж байгаа бол тэдгээрийг үзэх хэрэгтэй. Нэгэнт нэртэй нь тодорхойлогдсон тодорхой нэг этгээдийн хувьд хөндлөнгийн эд хөрөнгө дээр ямар нэгэн зүйл олж авах хүсэлтэй байгаа хөрөнгийг гаталж байсан. Энэ нь асуудал мэт санагдаж магадгүй бөгөөд энэ нь нэрлэгдсэн хүн нас барсны дараа дахин асуудал үүсэхгүй байх магадлалтай, гэхдээ энэ нь танд тохиолдож болзошгүй нууцлалын алдагдлын жишээ юм.
Яаралтай тусламжийг ямар ч үед олгож болно, мөн тэдгээрийг зөв нөхцөлд шилжүүлж болно.
Эд хөрөнгө өмчлөх эрх
Лавлагаа бол үнэхээр санаа зовоосон асуудал. Таныг хавчиж, таны эсрэг шийтгэлийг ялан дийлэх боломжтой хүн таны өмч хөрөнгийг хууль ёсоор үүсгэхийн тулд шүүхийн шийдвэрийг ашиглаж болно. Хэрэв та төлөх ёстой байсан хугацаа нь тодорхой хугацааны туршид төлөх ёстой юм уу, хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн татвар эсвэл орон сууцны өмчлөлийн төлбөрийн өртэй бол энэ нь тохиолдож болно. Өмч хөрөнгөө урьдчилан худалдах эсвэл түрээслүүлэхээс өмнө барьцаалахгүйгээр өмч хөрөнгийг худалдах боломжгүй.
Та худалдан авах, худалдах эсвэл түр зуур ашиглахаар төлөвлөж байгаа эсэхээс үл хамааран эдгээр асуудлуудыг мэдэж байх болно.
Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшлийн хязгаарлалт, аюулыг ойлгож байгаа бол та худалдан авагч, өмчлөгчийн талаар мэдээлэл өгөх болно.