Тэгвэл ерөнхий нөхцөл байдал юу вэ? Ерөнхий нөхцөл нь төсөл дууссаны дараа бодит бүтээгдэхүүний нэг хэсэг болохгүй зүйлүүд юм. Ерөнхий нөхцөлд багтсан зүйлс нь төсөл боловсруулахад шаардагдах бүх хэрэгсэл, нөөц, тоног төхөөрөмж, гэхдээ биет барилгын үйл ажиллагаатай шууд холбоогүй бөгөөд нөхөн олговор авах эрхтэй болно. Барилгын ажлын өртөгт багтаж болох хамгийн нийтлэг зүйлсийн зарим жагсаалт, тайлбарыг доороос харна уу.
Ихэвчлэн тэдгээрийн зардал, ашгаас ялгаатай байдаг боловч зарим тохиолдолд хяналтыг багтааж болно.
Бүтээгдхүүнүүдийн ерөнхий нөхцөл байдал
Ер нь гэрээний заалт нь ерөнхий нөхцөл байдлын зардлыг тооцоолоход ашигладаг тусдаа мөрийн зүйлтэй байхыг зөвшөөрдөг бөгөөд хэрэв үгүй бол өртөг зардлаа нөхөж чадахын тулд хэд хэдэн зүйлийг нэг бүрчлэн тараахыг хүсч болох юм. Ямар ч байсан, эдгээр зардлыг танай үйлчлүүлэгчдэд өгөх зарим зардлыг таны тооцоололд оруулж болох уу гэдгийг хэзээ ч ойлгох хэрэгтэй. Таны ерөнхий нөхцөлд заавал багтаах ёстой хамгийн нийтлэг зүйлүүд гэвэл:
- Урьдчилан хөгжүүлэх урьдчилгаа - Энэ зүйлийг олон удаа давтахгүй байх боломжтой хэдий ч урьдчилсан тооцоо, санал, төлөвлөлтийг цаг тухайд нь хийх, хүчин чармайлт гаргах, цаг хугацаа, зардлыг нөхөн төлөх хэрэгтэй гэдгийг санаарай.
- Нэмэлт хэрэгсэл - Сайтын алба нь эрчим хүч, угаалгын өрөө, бүх нийтийн үйлчилгээ хэрэгтэй. Бүх хэрэглээг интернет, ус, халаалт, эрчим хүч, утасны шугам зэрэг орно. Эдгээр үйлчилгээнд зориулсан бүх холболтын хураамжийг заавал оруулаарай. Хэрэв шаардлагатай бол аюулгүйн болон дохиоллын системийг оруулахаа мартуузай. Зөөврийн жорлон энэ ангилалд багтах ёстой.
- Оффисын чиргүүлүүд - Хэрэв та оффисын чиргүүлийг байгуулах хэрэгтэй бол өмч хөрөнгөө эсвэл ижил төстэй түрээслүүлэх хэрэгтэй болно. Машины зогсоол, нэвтрэх орц, оффисын тоног төхөөрөмж түрээс, компьютер, техник хангамж, програм хангамж, цэвэрлэгээний хангамж, оффисын хангамж, түр зуурын хашаа, принтер, ажлын байрны цэвэрлэгээ зэргийг авч үзээрэй.
- Тээврийн хэрэгсэл - Хэрэв таны багийн гишүүд 4 x 4 пикап , дугуй унадаг дугуйг (жишээ нь зарим тохиолдолд) ашиглах шаардлагатай бол тээврийн хэрэгсэлд шаардагдах хий, засвар үйлчилгээ, зөвшөөрөл зэргийг хамгийн сайн үнэлэхийг хайж үзнэ үү. Тээврийн хэрэгсэл бүрт шаардагдах засварыг санал болгох.
- Хадгалах давхрага - Заримдаа материалыг бүхэлд нь хүлээн авахын тулд бэлтгэл талбай, эсвэл талбайг бэлтгэх шаардлагатай. Талбай, хашаа, түр гэрэлтүүлэг, аюулгүй байдал, буталсан чулуу зэргийг ангилах материал, явган хүний зам, хучилттай талбай, тоног төхөөрөмж, материалын ачааны машин зэрэг тоног төхөөрөмжийг зэрэглэх зэрэг зардлыг оруулах.
- Хогийн сав - Хог хаягдал, хог хаягдал, хог хаягдал нь барилгын төслийн гол бүрэлдэхүүн хэсэг байж болно. Хэдийгээр зарим зардлыг барилгын үйл ажиллагаатай холбоотой байж болох ч, та бас өөрийн оффисоос болон зарим нэг хог хаягдлаас хог хаягдал гаргах болно. Эдгээр зардлууд нь ерөнхий нөхцлийн нэг хэсэг байх ёстой бөгөөд та тэдгээрийг тооцоолох хэрэгтэй болно.
- SWPPP- Иргэний ажилд хамаарахгүй бол элэгдлийн хяналтын арга барилыг ерөнхий нөхцөлд оруулна. Хадлангийн хаалт, тоосны хяналтын систем, усны машин болон бусад бүх эд ангиудыг ерөнхий нөхцөлд оруулна. Системийн засвар, үзлэг, засвар үйлчилгээний зардлыг оруулна уу.
- Mob and Demob-Mobilisation болон demobilization таны тооцоололд нэмэр болно. Гэсэн хэдий ч, зөв төлөвлөсөн үедээ ч гэсэн зарим боломжуудыг бий болгож чадна, ингэснээр өртөг хэмнэх шийдлүүд хэрэгжиж болно. Хэрэв энэ нь хэд хэдэн удаа дайчлах шаардлагатай бол энэ нь төслийн өртгийн нилээд хэсэг байж болох тул энэ нь таны ерөнхий нөхцөлд багтах болно.
- Ундны ус -Ажиллагсад болон ажилтнуудаа усаар хангахаар төлөвлөж байна уу? Та мөсөөр хангаж байна уу? Эдгээр бүх зардлууд нь ерөнхий нөхцөлийн зардлын нэг хэсэг байх ёстой.
- Цэвэрлэгээ - Барилгын талбайн хувьд бохирдолт үүсч болзошгүй. Хэрэв та цэвэрлэх багтай байхаар төлөвлөж байгаа бол тэдэнд илүү сайн төлөвлөх хэрэгтэй. Барилгын баг, цэвэрлэх баг нь сайтыг цэвэрлэж байх шаардлагатай тул осол аваарыг багасгаж болно.
- Төслийн ажилтан, ажиллагчдын цалин хөлс - Заримдаа тооцоолол болон бусад зарим тохиолдолд энэхүү цалин нь ерөнхий нөхцлийн нэг хэсэг байж болохгүй. Аюулгүй ажиллагааны офицерууд, хаалтууд, замын хөдөлгөөний хяналтын төхөөрөмжүүд, анхны тусламжийн хэрэгсэл, ажилтнуудын цалин хөлс нь ерөнхий нөхцөлийн нэг хэсэг байж болно.
- Багаж хэрэгсэл - Барилгын ажилд гүйцэтгэх үүрэг, үйл ажиллагааг дуусгахад шаардлагатай тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгслийг олон удаа хийх шаардлагатай. Хэрэв эдгээр нь бодит үйл ажиллагааны зардлын нэг хэсэг биш бол үүнийг оруулаарай.
Бусад ерөнхий нөхцлүүд
Барилгын гэрээт ажлын ерөнхий нөхцөлийн нэг хэсэг болж болох төгсгөлгүй зүйлүүд байдаг. Дараах жагсаалтыг авч үзэх боломжтой бусад зүйлсийн талаар товчхон өгүүлэв:
- Ахлах мэргэжилтэн
- Аюулгүй ажиллагааны менежер
- Төслийн хуваарь
- QA / Чанарын менежер
- Төслийн менежер болон ажилтнууд
- Документ үржүүлэх ба шуудангийн хаяг
- Сайтын шинж тэмдэг
- Түр зуурын оруулга, ачааны машин угааж байна
- Гудамжны шүүрэлт
- Түр гэрэлтүүлэг
- Баригдсан & Бичлэг Баримтын бэлтгэл
- Төслийн үйл ажиллагааны зардал
- Ажилчдын ID
- Үндсэн шалгалт
- Ажилтнууд болон зочдод зориулсан ХХХ
- Анхны тусламж
- Аюулгүй ажиллагааны хөтөлбөрийн удирдлага ба сургалт
- Аюулгүй ажиллагаа болон Ажилтныг хүлээн зөвшөөрөх хөтөлбөрүүд
- Цаг таслах камер болон бичлэг хадгалах систем
- Материал нийлүүлэх зардал
- Зөвшөөрлийн зардлыг төлөх, Засгийн газраас шаардлагатай төлбөрүүд хийх
- Харилцаа холбооны систем, цэнэглэгч, антен
- Түр барилгын даатгал, зам, бүтэц
- Маркетинг, зар сурталчилгаа, сурталчилгаа, төсөлтэй холбоотой гарын авлага
- Галын хамгаалалт
Ерөнхий нөхцөл байдал ба эрсдэл
Ерөнхий нөхцлүүд нь муу ур чадвартай холбоотой зардлыг нөхөх арга замыг төлөөлөхгүй байж болно. Энэ нь төслийн гүйцэтгэлд зориулж хийгдсэн бодит ажилтай холбоотой юм. Ерөнхий нөхцөлтэй холбоотой зарим эрсдлүүд, асуудлууд байгаа бөгөөд та үүнийг мэдэх шаардлагатай болно. Доор үзээрэй, та зөвшөөрч байна уу?
- Зарим ерөнхий нөхцлүүд нь танд гарсан зардлыг нөөцлөх нотолгоо ирүүлэхийг шаардах болно
- Шагнал, тусгай тэтгэлэг нь хэрэглэгчээс татгалзах эсвэл татгалзах боломжгүй
- Тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл нь үйл ажиллагаа болон ерөнхий нөхцлөөр хоѐр хуримтлагдана
- Эндээс элэгдэл нь зарим тохиолдолд хэрэглэгчийн зүгээс татгалзаж болно.
- ОТ-ын цалин хөлс нь ГЕГ-ын нэг хэсэг болохгүй
- Төслийн хүрээнд хамрах хүрээ багассан тохиолдолд хэрэглэгчид зээл авахыг хүсч болох бөгөөд гэрээний хэл нь тодорхой байх ёстой
- Гүйцэтгэх удирдамжийг үндэслэн олгох нөхөн олговор олгохгүй байна
- Түрээс, тоног төхөөрөмжийн өртөг нь салбарын стандартын хэмжээнээс харьцангуй өндөр байна