Вашингтон улсын аюулгүй байдлын хадгаламжийн дүрмүүд

Үндсэн ойлголтууд Эзэмшигч болон түрээслэгч бүр мэдэх ёстой

Аюулгүй байдлын газрууд нь ихэвчлэн эзэн болон түрээслэгчдийн хооронд асуудлуудыг үүсгэдэг тул та өөрийн улсын хуулийг ойлгох нь чухал юм. Хэрэв та Вашингтон муж улсад түрээслэгч эсвэл өмчлөгч юм бол таны ойлгох үндсэн 9 дүрэм байна. Вашингтонд мэдэгдэх аюулгүй байдлын хадгаламжийн чухал бодлого энд байна.

Вашингтон дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийн тухай үндсэн журам:

1. Хамгийн их дүн - Хязгааргүй

1. Хадгаламж - Бичсэн гэрээ ба Бичсэн хяналтын жагсаалтыг цуглуулах шаардлага
2. Үл өөрчлөгдөөгүй хадгаламж - Зөвшөөрөөгүй
3. Хадгаламж- Итгэлцлийн данс, Санхүүгийн данс эсвэл Эскроу хадгаламж
4. Хүлээн авсаны дараа бичсэн мэдэгдэл - Шаардлагатай
5. Хадгаламж - Төлбөргүй түрээс, хохирол болон түрээсийн бусад зөрчил
6. Уншлагын шалгалтыг хийх шаардлагагүй
7. Хадгаламжийн буцаалт - 14 хоногийн дараа гарна
8. Шинэ эзэн рүү шилжүүлэх хөрөнгийг худалдах

1. Вашингтон дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийн хязгаар

Вашингтон дахь хамгийн том эзэн нь аюулгүй байдлын ордонд түрээслүүлэгчийг хөлслөн авах боломжтой.

2. Аюулгүй байдлын мөнгөн хөрөнгийг цуглуулахаас өмнө

Вашингтонд байрлагч нь түрээслэгчээс аюулгүй байдлын хадгаламжийг цуглуулахаас өмнө хоёр зүйл хийх ёстой:

1. Гэрээтэй байх - Эзэмшигч түрээслэгчтэй бичгээр түрээслэх буюу түрээслэх гэрээтэй байх ёстой. Энэхүү бичгээр байгуулсан гэрээ нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордын бүх буюу хэсэг хэсгийг эзэмшигчийн сууж болох шалтгааныг агуулсан байх ёстой.
   
2. Бичсэн Шалгах хуудас - Энэ шалгах хуудас нь нөхцөл байдал, цэвэр байдал, эд хөрөнгөд байгаа аливаа хохирлыг нарийвчлан тодорхойлсон байх ёстой. Эзэмшигч, хөлслүүлэгч хоёулаа энэ мэдэгдлийг гарын үсэг зурж, огноо хийнэ. Түрээслэгч нь энэ хяналтын хуудасны хуулбарыг хүлээж авах ёстой. Түрээслэгч нь энэхүү бичгээр хийсэн хяналтын хуудсыг оруулаагүй тохиолдолд аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийг буцааж авах эрхтэй.

3. Үлдэгдээгүй хураамж

Вашингтонд байрлах эзэд нь эргэн төлөгдөхгүй ордоос ялгаатай нь эргэж төлөгдөхгүй төлбөр төлдөг. Үл буцааж төлөхгүй шимтгэлийн жишээ нь тухайн эд хөрөнгөнд гэрийн тэжээвэр амьтантай байх төлбөр юм.

Эзэмшигч нь түрээсийн төлбөрийг төлөх чадвартай байхын тулд түрээслэгчтэй түрээсийн гэрээ эсвэл түрээсийн гэрээтэй байх ёстой.

Үүнээс гадна, эдгээр төлбөрийг лизингийн эсвэл түрээсийн гэрээнд тодорхой заасан тохиолдолд буцаан төлөх боломжгүй гэж үзнэ.

Үл буцааж төлөх шимтгэл нь хадгалалтад шилжих бөгөөд түрээсийн гэрээ дуусгавар болсон тохиолдолд түрээслүүлэгчид буцааж өгөх ёстой:

1. Эзэмшигч болон түрээслэгч нь түрээсийн гэрээ эсвэл түрээсийн гэрээ байхгүй байна.
   
   / Эсвэл
   
2. Үл буцааж төлөх шимтгэлийг түрээсийн эсвэл түрээсийн гэрээнд буцаан төлөх боломжгүй гэж тодорхой заагаагүй болно.

Вашингтон дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалах

Вашингтоны эзэмшлийн газар нь түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордыг хадгалах гурван сонголт байдаг:

1. Хадгаламж эзэмшигч нь зөвхөн түрээслэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламжид байршуулсан эзнийхээ байгуулсан итгэлцлийн дансанд байршуулна.
2. Ордын хадгаламжийг банк, итгэмжлэгдсэн компани, хадгаламж зээлийн хоршоо, зээлийн холбооноос бүрдүүлдэг улсын буюу үндэсний санхүүгийн байгууллагад байршуулна.
3. Вашингтон муж улсын нутаг дэвсгэрт лицензтэй баклаврын агент бүхий ордыг оруулна.

Хэн сонирхож байгаа вэ? - Хадгаламжийн хүүг эзэмшигчийн дансанд байршуулсан бол түрээслэгч болон түрээслэгч нь харилцан тохиролцсоны дагуу бичгээр зөвшөөрнө.

5. Вашингтон дахь аюулгүй байдлын баталгааг авсны дараа бичгээр мэдэгдсэн

Оршин суугчдын аюулгүй байдлын хадгаламжийг цуглуулж, байршуулсны дараа Вашингтоны эзэн нар бичгээр мэдэгдэн түрээслэгчийг өгөх ёстой.

Энэ мэдэгдэлд дараах зүйлс орно:

• Аюулгүй байдлын хадгаламжийн дүнг бичсэн бичмэл баримт.
• Орд байршуулсан байгууллагын нэр.
• Орд байршуулсан байгууллагын хаяг.

Хэрэв түрээслүүлэгч нь түрээсийн байрны түрээсийн хугацаанд өөр өөр байгууллагад шилжих бол, түрээслэгчийн түрээслүүлэгчийн нэр, хаягийг бичиж өгнө.

6. Та шалтгаанаар Вашингтон дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг хадгалж болох шалтгаанууд

Вашингтон мужид байр түрээслэгч нь түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын бүх хэсгийг эсвэл хэсэгчлэн хадгалах боломжтой байж болно:

• Төлбөргүй түрээс
• Хэвийн элэгдэж, урах нь илүү их хохирол
• Түрээсийн гэрээтэй холбоотой бусад зөрчил

7. Вашингтонд шаардлагатай шалгалтаар явдаг уу?

Вашингтон муж улсад түрээслүүлэгчийн нүүхээс өмнө хянан шалгах замаар явах шаардлагагүй.

Өмчлөгчөөс аюулгүй байдлын хадгаламжийг цуглуулахын өмнө, түрээслэгч, түрээслэгчийн аль аль нь эд хөрөнгийн нөхцөл байдлыг тайлбарласан хяналтын хуудас дээр гарын үсэг зурах ёстой.

8. Вашингтон дахь Түрээсийн аюулгүй байдлын баталгааг буцаана

Вашингтон мужид байр түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээ дуусгавар болсноос хойш 14 хоног буюу түрээслүүлэгчид түрээслүүлэгчид төлөх ёстой аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн хэсгийг буцаан авахаар шилжүүлснээс хойш 14 хоног байна.

• Хэлэлцээр:

Хэрэв эзэн нь ордоос ямар нэгэн хасалт хийсэн бол эзэн нь суутгасан мөнгөний дүн, яагаад гэдгийг нь бичгээр мэдэгдэх ёстой. Энэ мэдэгдэлтэйгээр, хэрэв эзэн нь буцааж төлөх ёстой аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэсгийг буцааж өгөх ёстой.

• Хүргэлтийн үйлчилгээ:

Эзэмшигч нь аюулгүй байдлын хадгаламж, бичгээр гаргасан мэдэгдлийг тухайн улсад нэгдүгээр зэрэглэлийн мэйлийг нэгтгэснээр эсвэл түрээслүүлэгч рүү биечлэн хүргэх ёстой. Эдгээр бичиг баримтыг илгээгчийн хамгийн сүүлд мэдэгдэж буй хаягаар илгээгдэх буюу гардуулах ёстой.

• Нийцэхгүй байх:

Дээрх дүрмийг дагаж мөрдөөгүй эзэн нь түрээслүүлэгчид аюулгүй байдлын бүх хадгаламжийг буцаан олгож болно. Түрээслэгчийн түрээсийн бүх буюу хэсэг хэсгийг буруугүй этгээд түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын хадгаламж, шүүхийн зардал, хууль ёсны өмгөөллийн хөлсийг хоёр дахин нэмэгдүүлсэнтэй холбоотой хариуцлагыг хүлээнэ. Орон сууцыг орхиж явсан тохиолдолд янз бүрийн дүрмийг хэрэглэж болно. Төлөөлөгчийг орхисон тухай Вашингтоны шинэчилсэн кодыг үзнэ үү 59.18.310.

Хэрэв түрээслэгчийн аюулгүй байдлын орд нь түрээслүүлэгчийн мөнгөөр ​​төлөх мөнгөний хэмжээгүй бол эзэн нь мөн хуулийн эрхтэй байна. Эзэмшигч нь бүрэн хэмжээний өр барагдуулахын тулд түрээслэгчийг шүүхэд өгч болно.

9. Вашингтон дахь таны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах

Вашингтонд байрлах өмч хөрөнгө нь өөрийн хөрөнгө оруулалтын зардлаа зарах буюу өмч өөр өмчлөх эрхийг өөрчилдөг бол эзэн түрээсийн бүх хадгаламжийг шинэ эзэмшигч рүү шилжүүлэх ёстой. Дараа нь шинэ эзэмшигч нь тухайн хадгаламжийг санхүүгийн зөв, найдвартай дансанд байршуулж, хадгаламж эзэмшиж буй нэр, хаягийнхаа талаар бүх түрээслэгчид бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй.

Вашингтоны аюулгүй байдлын тухай хууль гэж юу вэ?

Вашингтон муж улсын аюулгүй байдлын хадгаламжийн эх бичвэрийн талаар Вашингтоны шинэчилсэн хуулийн 59 дүгээр зүйлийн 59.18.260 - 285 дугаар хуудсанд хандана уу.