Орегон дахь түрээсийн болон түрээсийн эрх
1. Орегон дахь аюулгүй байдлын төлбөрийн хязгаар байдаг уу?
Орего муж улсын хувьд аюулгүй байдлын ордонд түрээслүүлэгчийн хамгийн их хөлс төлөх боломжтой хязгаар байхгүй.
Нэг сар, хоёр сарын түрээсийн хооронд түрээслүүлэгчид хөлсөлж авахын тулд түрээслүүлэгчид байдаг. Энэ хэмжээ нь түрээслүүлэгч түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй эсвэл түрээсийн гэрээг зөрчсөн тохиолдолд түрээслүүлэгч түрээслүүлэх боломжтой байдаг боловч түрээслэгч түрээслэгчээс түрээслүүлэхээс зайлсхийх боломжгүй юм.
Үүнээс гадна, эзэн нь түрээсийн эхний жилд аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэмжээг өөрчлөх боломжгүй байдаг. Эхний жилийн дараа эзэн нь шаардагдах аюулгүй байдлын ордын хэмжээг нэмэгдүүлэх боловч нэмэлт ордод төлөхийн тулд доод тал нь гурван сарын хугацаанд хөлслөгчид олгоно.
Тодорхойгүй байдал: Хэрэв түрээслэгч болон түрээслэгч аль аль нь одоо байгаа түрээсийн гэрээг өөрчлөхийг зөвшөөрч байгаа бол нэмэлт мөнгө шаардагдах тохиолдолд, тухайлбал гэрийн тэжээвэр амьтан гэх мэтчилэн болзошгүй хадгаламжийг эхний жилийн туршид өөрчилж болно.
2. Орегон дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг яаж хадгалах ёстой вэ?
Орегоны мужид түрээслэгчийн аюулгүй байдлын орд газрыг хэрхэн хадгалах талаар тодорхой шаардлага байхгүй.
Хадгаламж нь тусдаа банкны дансанд байршуулах шаардлагагүй бөгөөд хүүгээ хуримтлуулах шаардлагагүй.
3. Орегон дахь аюулгүй байдлын баталгааг хүлээн авснаас хойш бичгээр мэдэгдэх шаардлагатай юу?
Тиймээ. Орегон дахь аюулгүй байдлын хадгаламжийг цуглуулсны дараа Орегоны түрээс нь бичиг баримт хүлээн авснаар түрээслэгчийг өгөх шаардлагатай.
Үүнээс гадна, аюулгүй байдлын баталгааны хадгаламжийн дүнг түрээсийн гэрээнд жагсаасан байх ёстой.
4. Орегон дахь түрээсийн аюулгүй байдлыг хангах зарим шалтгаан юу вэ?
Орегон муж улсын түрээсийн эзэд дараах шалтгааны улмаас түрээслэгчийн аюулгүй байдлын ордны бүх буюу хэсэг хэсгийг хадгалах боломжтой байж болно:
- Төлбөргүй түрээс
- Хэвийн бус чих, нулимсаас илүү хохирол
- Түрээсийн гэрээний бусад зөрчил.
- Засвар, цэвэрлэгээ дуусах хүртэл түрээслүүлэх чадваргүй байдал.
- Хивсний цэвэрлэгээ зөвхөн:
- Цэвэрлэгээ нь хивсийг цэвэрлэж байх зориулалттай машинаар хийсэн.
- Түрээслэгч түрүүчийн өрөөнд шилжсэнээс хойш хивсийг цэвэрлэжээ.
- Түрээсийн гэрээ нь түрээслүүлэгч түрээслүүлэгчээс гарахаас өмнө хивсийг цэвэрлэж байгаа эсэхээс үл хамааран аюулгүй байдлын хадгаламжаас хасалт хийж болно.
5. Орегон муж улсад шаардлагатай алхмуудыг шалгах шаардлагатай юу?
Орегоны муж улсад тусгай зориулалтын дүрэм байхгүй байна . Түрээслэгч шилжихээс өмнө газар дээр нь очиж шалгах шаардлагатай .
6. Орегон дахь түрээсийн даатгалын мөнгийг буцаах ёстой юу?
- Хэзээ: Орегон муж улсын түрээслэгчид түрээслүүлэгчийн 31 хоногийн дотор хөлслөгчдөд хүлээлгэсэн өр барагдуулах түрээсийн хэсгийг буцаах ёстой.
- Хэрхэн: Аюулгүй байдлын хадгаламжийг түрээслүүлэгчид шууд хүргэх ёстой бөгөөд эсвэл түрээслүүлэгч нь хамгийн сүүлийн мэдэгдэж буй хаяг руу нэгдүгээр зэрэглэлийн шуудангаар илгээнэ.
- Иш татсан мэдэгдэл: Энэ орд нь бичгээр ирүүлсэн бичиг баримттай байх бөгөөд хадгаламжийн хасалтаас авсан хасалт болон хасалт хийх шалтгааныг тодруулна.
- Буруу суутгагч: Хэрэв эзэн нь бичгээр өгсөн мэдэгдэл гаргаж чадаагүй буюу буруутай этгээд түрээслэгчийн аюулгүй байдлын гэрээг хүчингүй болговол, хөлслөгч буруугаа хүлээсэн хэмжээгээр хоёр дахин нэмэгдүүлэх эрхтэй.
7. Аюулгүй байдлын хадгаламжид юу тохиолддог вэ?
Орегон муж улсын хувьд, хэрэв та өмч хөрөнгөө зарах буюу өмч өөр өмчлөх эрхээ өөрчилбөл та бүх түрээслэгчийн аюулгүйн хадгаламжийг буцаах үүрэгтэй. Та түрээслүүлэгчид өгч буй аюулгүй байдлын хадгаламжийн хэсгийг буцааж өгч болно.
Та түрээслүүлэгчид бүх хадгаламжийг буцаан авсан шинэ өмчлөгчийн мэдэгдэж байх ёстой.
Та шинэ эзэмшигчдээ аюулгүй байдлын бүх хадгаламжийг шилжүүлэхээр сонгож болно. Энэ тохиолдолд та шинээр эзэмшигчийн нэр, хаяг, шилжүүлсэн дүнг бүх түрээслэгчид мэдэгдэж байх ёстой. Аюулгүй байдлын ордыг шилжүүлэх нь ихэвчлэн өмчлөгчийн өмчлөлийг өөрчилснөөс хойш түрээслэгчид анхны түрээсийн гэрээний нөхцлөөр хязгаарлагдахгүй хэвээр үлддэг.