Түрээслүүлэгчид цагийг түрээслэхэд тусална уу?
Гурван үе шалтгаан нь хойно төлөх ёстой
Хэрэв түрээслэгч түрээсийн төлбөрөө цаг хугацаанд нь төлөөгүй бол төлбөр хураамж төлөх ёстой.
Түрээслэгчийг төлбөрөө хожимдуулж төлөхийг зөвшөөрөхгүй, цөөхөн төлбөр төлөх боломжтой байхыг зөвшөөрдөг цөөхөн улсууд бий. Тиймээс улсын өмчийн түрээсийн тухай хуулийг шалгах хэрэгтэй. Төлбөр хоцорч байгаа гурван шалтгаан нь дараахь ач холбогдолтой:
- Түрээсийн төлбөрийн хэмжээ - Түрээсийн төлбөрийг цаг хугацаанд нь хүлээж авах нь маш чухал. Хэрэв түрээслэгч төлбөрийг сарын аравны хүртэл төлөөгүй бөгөөд тавдугаар сарын төлбөрийн карттай бол та өөрийн төлбөрийг хийхэд хүндрэлтэй байж болно.
- Түрээсийн түрээсийн ард зогсоход хүндрэлтэй байдаг - Түрээслэгч хөлсөлсөн тохиолдолд түрээслэгч нь дараагийн сард нь түрээс төлөх нь илүү хэцүү болдог.
- Хожим төлбөр төлөх боломжтой болно - Хэрэв түрээсийн төлбөр төлөхгүй бол торгууль төлөхгүй. Тиймээс, түрээслэгч түрээсийн төлбөрийг эхний 15-ны оронд сарын 15-ны өдөр түрээс төлөх боломжтой болдог.
Түрээсийн асуудлыг шийдэхийг шийдэж болно
Түрээсийн төлбөр хожимдсон гэж үзэх ёстой. Та "Х" огнооны ямар ч түрээс хойш хожимдогдох нь түрээсийн гэрээнд тодорхой зааж өгөх ёстой. Төрийн өмчийн эзэнтэй холбоотой хууль тогтоомжийг шалгаж үзэх хэрэгтэй. Зарим муж улсууд түрээслэгчийг нигүүлсэн хугацаа өгөхийг шаарддаг бол зарим нь үгүй.
- Нигүүлслийн хугацаа байхгүй
Төрийн зөвшөөрлийг олгосныхоо дараа та түрээсийн төлбөрийг ямар нэгэн онцгой тохиолдлоор эсвэл сунгалт хийхгүй байхаар шийдэж болно. Хэрвээ түрээсийн эхний сард төлөх ёстой бол сарын эхний өдрөөс хойшхи түрээсийн төлбөр хойшлогдсон гэж үзнэ.
- Грейс хугацаа
Та түрээслэгч түрээсийн төлбөргүйгээр түрээсийн төлбөр төлж болохуйц цонх өгч болно. Хэрвээ түрээсийн төлбөр нь сарын эхний өдрөөс эхлэн олгогдвол, түрээслэгч нь тав хоногийн төлбөрийг санал болгодог бол тухайн сарын тавны өдөр хүлээн авахгүй түрээсийн төлбөрийг хоцорсон гэж үзнэ.
Хожим төлбөрийн хэмжээ
Төлбөр түрээсийн төлбөрийг төлөх дүн нь түрээсийн үнээс хамааран өөр өөр байна. Түрээсийн түрээсийн төлбөрт $ 50 хураамж нь сард 1000 долларын түрээсийн үнэтэй байдаг. Сард $ 5,000 төлдөг хэн нэгний хувьд 50 доллар хожимдох нь тийм ч их таалагдахгүй. Энэ тохиолдолд 250 $ -ын хүрээнд хангалттай байх болно.
Тодорхой муж улсад сар бүрийн түрээсийн тодорхой хувиар төлөхийг шаардах болно. Жишээлбэл, Мэн мужид түрээсийн төлбөрийн дөрөвний нэгээс хэтрэхгүй төлбөр хураамжийг төлж болно.
Хожим төлбөр хураах үед
Төгсгөлийн төлбөрийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг таны түрээсийн гэрээнд тусгах ёстой. Үүнд төлбөрийн хоцрогдол болон хожуу төлбөрийг хожим түрээсийн төлбөрийг төлж барагдуулах явдал орно.
Та хэсэгчлэн төлөх үү?
Та хэсэгчлэн түрээсийн төлбөрийг хүлээн авах эсэхийг шийдэх ёстой. Зарим хэсэгчилсэн төлбөр гэдэг нь түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг сарын эхний хагаст, 20 дахь сарын 15-ны дөрөвний нэг гэх мэт төлбөрийг төлнө.
Та орон нутгийн түрээслэгчийн түрээсийн хуулийг шалгах хэрэгтэй. Зарим мужид хэсэгчилсэн түрээсийн төлбөрийг хүлээн зөвшөөрөх нь түрээсийн гэрээний нөхцлийг өөрчилдөг. Таны хүлээн авсан тоо хэмжээг тухайн нэгжийн сарын түрээсийн төлбөр гэж үзэж болно. Үүнээс гадна, зарим мужид хэсэгчлэн төлбөр хүлээн авснаас хойш тэр сард танай түрээслэгчээс ямар ч нэмэлт мөнгө цуглуулж чадахгүй болно.
Зарим төлбөрийг хүлээн авахад сайн, муу талууд байдаг. Сайн тал нь наад зах нь та мөнгө хүлээн авдаг. Муу муу гэдэг нь түрээслэгч нэг удаа унаж, дараагийн түрээсийн төлбөрийг цагт нь гаргахад илүү хэцүү байх болно.
Зарим муж улсад, та түрээслэгчийг албадан нүүлгэх хүсэлт гаргасныхаа дараа хэсэгчилсэн төлбөрийг хүлээн авбал албадан нүүлгэх ажиллагааг дахин эхлүүлэх ёстой.
Зарим эзэн нь хэсэгчилсэн төлбөр хүлээн авч, зарим нь зөвхөн нэг удаа бүрэн хэмжээгээр хүлээн авдаг. Чи болон таны муж улсын хуулиудад юу ажиллах вэ гэдгийг шийдэх ёстой.
Төлбөргүй үйл ажиллагаа явуулах
Хэрэв хөлслөгч сар бүр түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй бол та түрээслэгчийг албадан нүүлгэх ёстой. Төрөөс албадан нүүлгэх хуулиуд өөр өөр байдаг.
Зарим мужид алдсан төлбөрөө даруй нүүлгэж болно. Бусад муж улсад та эхлээд түрээслүүлэх үйл явцыг эхлүүлэхийн тулд эхлээд түрээслүүлэгчийн хэд хэдэн мэдэгдэл илгээх ёстой. Түрээслүүлэх үйл явцыг муж улсын хууль тогтоомжоор төлөхийг зөвшөөрсөн даруйд та түрээслүүлэгчийг албадан нүүлгэхийн тулд сард нэгээс илүү хугацаа шаардагдах тул та албадан гаргах ажиллагааг эхлүүлэх хэрэгтэй.