Нийт үйл ажиллагааны түрээсийн түрээсийн талаар юу бодох хэрэгтэй вэ
Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулагчдын хамгийн том хөшүүрэг бол тогтмол эерэг мөнгөн урсгал юм. Энэ нь сар бүр банк руу орох мөнгө юм.
Мэдээжийн хэрэг, бид үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг үнэлэхийг хүсч байгаа боловч бид энэ үр дүнг авахын тулд хувьцааг худалдан авч, эзэмшиж болно (ихэвчлэн ихэвчлэн).
Та нийт Үйл Ажиллагааны Орлого, Гүйцэтгэх Агент руу орж эхлэхээс өмнө, Нийт Орлого Орлого , GPI-аар эхэлнэ. Боломж нь өөрөө өөрөөр тайлбарладаг. Энэ бол боломжит орлого, гэхдээ энэ нь заавал бодит байдал биш юм. Хэрэв таны түрээсийн хөрөнгөөс 365 хоног түрээсэлж байгаа бол түрээслүүлэгч түрээсийн хөрөнгөөс жилд хүлээн авах түрээсийн төлбөр юм.
Хөдөлмөрийн харьцаа алдагдах : Түрээсийн өмч жилд 365 хоног түрээслэхгүй. Түрээслэгч нь түрээсийн гэрээнд тохиролцсоныхоо хувьд түрээслүүлэгчид бүрэн төлдөггүй. Stuff байна. Төлбөр түрээслэгчид заримдаа мэдэгдэлгүйгээр заримдаа явдаг. Үүний гол шалтгаан нь түрээслэгчдийн хооронд түрээсийн төлбөр авахгүй байх үе юм. Тэр хугацаанд та "сул орон тоог алдах" гэж нэрлэдэг зүйлийг мэдрэх болно. Энэ нь түрээслэгчийн төлбөр түрээслүүлээгүй үеийн орлого юм.
Тиймээс ГШХО-г авахын тулд GPI-г хасах хамгийн эхний зүйл бол үл хөдлөх хөрөнгө хоосорсон түрээсийн орлого юм. Хэрэв та түрээсийн өмчийг түр хугацаанд эзэмшсэн бол энэ дугаарыг тооцоолоход туслах хэдэн тооны туршлагатай болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь өөрчлөгддөг, гэхдээ ирээдүйд орж ирэх орлого гэж таамаглаж байгаа үед GOI гэдэг нь сул дорой байдалд хэрхэн өртөх талаар тодорхой ойлголттой болох хэрэгтэй.
Зээлийн алдагдал : Дараа нь түрээсийн шалгалт бүрийг ирүүлэхгүй байх, эсвэл тэд банкнаас чөлөөлөгдөхгүй гэж үзэх хэрэгтэй. Энэ нь ажлын байрны хомсдолоос хавьгүй өндөр өртөгтэй, гэхдээ та үүнийг үе үе мэдрэхгүй байх гэж битгий бодоорой. Дахин хэлэхэд, хэрэв та бизнес эрхэлдэг байсан бол энд дарж түүхэн тоо олдсон бол дараа нь агуу байх болно. Энэ бүхэн тооцоолж байсныг бид бүгд мэднэ. Дараагийн жилийн түрээс нь өнгөрсөн жилийнхээс ялгаатай юм.
Бидний Хувьсагчийг хоёуланг нь хянах
Ажлын байрны алдагдлыг бууруулах нэг чухал хүчин зүйл бол эд хөрөнгөө сайтар хадгалахын тулд сайтар анхааралтай байлгах явдал юм. Хэн нэгэн нь хөдлөхөд бэлэн болсон түргэн тусламжийн нэгжийг бэлэн болгоход бэлэн боллоо. Та үргэлж маркетинг байх ёстой. Учир нь дуудлагад оролцож буй хүмүүст илүү сайн байх болно. Учир нь таныг хоосон дуудлага хийхийг хүлээж байснаас хойш ирээдүйд хоосон байх болно.
Зээлийн алдагдлын хувьд хамгийн эхний тодорхой зүйл бол өргөдөл гаргагчийн зээлийн шалгалтыг хийх явдал юм. Түүнчлэн, хэрэв тэдгээрийг эзэмшиж байсан бол өнгөрсөн үеийн эзний газраас лавлагаа авч үзээрэй. Өндөр эрсдэлтэй түрээслэгч рүү түрээслүүлэхгүй байх нь зээлийн алдагдлыг бууруулах хамгийн үр дүнтэй арга юм.
Нийт боломжит орлого ба нийт үйл ажиллагааны орлогын зөрүүг багасгахын тулд байнга ажиллаж байгаа нь сул орон тоог бага, зээлийн алдагдлын тоог цөөрүүлэхэд цаг хугацаа зарцуулах болно.