Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх
- Эзэмших эрх: Эд хөрөнгийг хэн эзэмшиж байгаа хүн эзэмшдэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгөө бэлэн мөнгөөр хааж, гартаа нэрийг нь аваад үзээрэй. За тэгээд өмчийн татвар төлөхгүй, өмч хөрөнгөө төлж чадахгүй байгаа агуулахтай шууд холбоо бариарай. Энэ нь таны нэрээр үйл ажиллагаа явуулж, үл хөдлөх хөрөнгийн тэмдэглэл, өмч хөрөнгөөс татгалзах үед та үүнийг эзэмшдэг. Гэсэн хэдий ч таны амьдарч буй муж, хуулийн хуулиудаас хамааран моргейжийн барьцаа эзэмшигч нь өмч хөрөнгийг түргэн шуурхай авах эрхтэй, эсвэл шүүхэд хандаж болно.
- Хяналтын эрх : Хуулийн хүрээнд өмчлөгчийн ашиглалтын хяналтыг эзэмшигч. Та өөр нэг анхааруулах зүйл байгаа бөгөөд үүнд дэд хэсэг эсвэл гэрийн эзэдтэй холбоотой гэрээ, хязгаарлалтуудыг дагаж мөрдөх ёстой. Тиймээс, хэрэв та өөрийн эд хөрөнгийг үхсэн машины байгууллагад хадгалж үлдэхийг хүсч байгаа бол, гэрээнүүд нь үүнийг хориглодог бол энэ нь таных биш юм. Үүний нэгэн адил, хэрэв та хүчтэй намуудтай байхыг хүсч, хоёр арван хүн таны өмч хөрөнгөө хоослохыг хүсч байгаа бол гэрээнүүд, түүнийг хориглодог хязгаарлалтууд байвал үүнийг хийх боломжгүй болно.
- Эрх хасах эрх: Бусад нь эд хөрөнгийг ашиглах буюу оруулахаас хасч болно. Ерөнхийдөө энэ нь маш сайн хамгаалагдсан. Баталгаажуулалттай хууль сахиулах бус өмч хөрөнгийг хэн нэгэнд нэвтрүүлэх шаардлагагүй. Гэсэн хэдий ч, тоног төхөөрөмж зэрэг зүйлсийг даван туулах боломжтой болно. Ашигт малтмалын компаниуд өмчлөгчийн эзэмшлийн зам болон замын шугамын эрхээ хязгаарлуулахын тулд эд хөрөнгөд нэвтрэх эрхтэй болно.
- Таашаал авах эрх: Эзэмшигч нь эд хөрөнгийг хууль ёсны дагуу ашиглах боломжтой. Бид энэ мангасын үдэшлэг, хэдэн арван гишүүдтэй холбоотой зүйлийг эргэж ирлээ. Хэрэв та иймэрхүү зүйлээ эдлэхийг хүсч байгаа бол энэ нь дэд захиргаа эсвэл гэрийн эзэнтэй хийсэн гэрээнүүд эсвэл хязгаарлалтын баримтуудаар хязгаарлагдахгүй л бол та хийх боломжтой.
- Эрх мэдэл эзэмшигчийн эрх: Эзэмшигч эзэмшигч нь хүссэнээр өмч хөрөнгийг худалдах, түрээслэх, өмчлөх эрхээ шилжүүлж болно. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол үл хөдлөх хөрөнгөө захиран зарцуулахын тулд төлөх ёстой байсан бол ерөнхийдөө үүнийг хүссэнээр зарж болно. Мэдээжийн хэрэг IRS нь таны өмч хөрөнгөнд татвар ногдуулдаг бол төлбөрийн барьцааны мөнгийг хэсэгчлэн төлөх ёстой. Энэ нь эд хөрөнгөө засах, сайжруулахад шаардагдах механикийн лицензтэй хамаатай.
Газар өмчлөх эрх нь "нэр" гэсэн үг юм. Энэ нэрийг нотлох баримт нь үйлдэл юм. Борлуулагч эд хөрөнгөө үл хөдлөх эд хөрөнгөд шилжүүлэх эрхээ эдэлж, эрхээ эдэлдэг.
Даатгалын нэр
Нэрийн даатгал гэдэг нь бид эдгээр эрхийг эсрэг нэхэмжлэлээс хэрхэн хамгаалах вэ гэдэг юм. Өмч хөрөнгийг өөрчилсөн, эсхүл шинэ өмчлөгчийн нэр дээр гардаг даатгалыг өөрчлөх үед тэдгээр нь өмчлөх эрхийнхээ талаар алдаатай буюу буруу мэдүүлгээс хамгаалагдсан байх ёстой.
Тусламжийн даатгал таны тусламжинд ирж болох нөхцөл байдлын нэг жишээ нь хилийн маргаан дээр байж болно. Гэнэтийн шинэ худалдан авагчийн хөршийн судалгаагаар таны өмч хөрөнгийн нэг талд нь 10 фут нь тэднийх гэж үздэг. Даатгалын компанийн нэр, хэрэв таньд судалгааны хамрах хүрээ байгаа бол судалгааг тань хийх бөгөөд таны судалгаа буруу байсан бол арван футын алданг нь нэхэмжилж, нэхэмжилж болно.
Бүх нэр томъёо нь судалгааны нарийвчлалыг хамрахгүй, эсвэл үүнийг тусад нь худалдан авна.
Өмнөх эхнэр нөхөрт өмчлөх эрхийг өмчлөх гэх мэт бусад асуудал өмчлөх эрхийг заналхийлж болно. Гэсэн хэдий ч ерөнхийдөө гэр бүл салалтын нөхцөл дэх даатгалын компаниудын нэрийн өмнөөс даатгалын компаниудыг шаардахыг шаарддаг.