Хэзээ болон Хяналт шалгалт яагаад хэрэгжиж байна вэ
8-р хэсгийн шалгалтыг хэн удирддаг вэ?
Хэрэв та байшингаа сонгох эрхийн бичиг буюу 8-р хэсэгийн өөр нэг хэлбэрээр түрээслүүлэгчид түрээслэхийг оролдож байгаа бол таны эд хөрөнгө хот, хот, мужаас хийсэн хянан шалгалтаас гадна Хэсэг 8-ийн шалгалтыг тусад нь авч үзэх ёстой.
Эдгээр хяналт шалгалтыг дараах байдлаар гүйцэтгэнэ:
- Нийтийн орон сууцны байгууллагын ажилтан.
эсвэл - Гадаадын байцаагч нь PHA ажилд авсан.
Эдгээр 8-р Хяналт шалгалтыг хэзээ хийсэн бэ?
Нийтийн орон сууцны байгууллага нь дараах тохиолдолд орон сууцны хяналтыг явуулдаг.
- Орон сууцны сонголтот эрхийн бичиг бүхий түрээслэгчээс өмнө нэгж рүү шилжих. Энэ нэгж нь HUD-ийн орон сууцны чанарын стандартад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд хийгддэг.
- Орон сууцны сонголттой ваучертай түрээслэгч нэг жилийн дараа нэг нэгжид шилжсэнээс хойш нэг жилийн дараа.
- Түрээслэгч нь эд хөрөнгө дээр эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын талаар гомдоллох үед.
- Эзэмшигч нь эд хөрөнгө дээр эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын нөхцөл байдлын талаар гомдоллох үед.
- Өөр бусад үед шаардлагатай гэж үзсэн.
PHA нь танд хянан шалгалт эхлэхээс өмнө урьдчилан мэдэгдэл илгээнэ. Энэ нь шалгалт явагдах огноо, цагийг зааж өгнө.
8-р Хэсгийн байцаагчид юу хайж байна вэ?
Хяналт шалгалт хийхдээ ХЯ-ны Орон сууцны чанарын стандартад нийцэж буй эсэхийг тодорхойлохын тулд тухайн нэгжийг үнэлнэ.
Эдгээр стандартууд нь 8-р бүлэгт түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлыг хангахын тулд тавигдах болно. Орон сууцны чанарын стандартын дагуу хянан шалгагчийг шалгах ёстой 13 салбар багтана. Эдгээр газруудыг гүйцэтгэлийн шаардлага гэж нэрлэдэг.
Үүнд:
- Ариун цэврийн байгууламж
- Хүнсний бэлтгэл ба татан буулгах
- Сансрын болон аюулгүй байдал
- Дулааны орчин
- Гэрэлтүүлэг ба цахилгаан
- Бүтэц, материал
- Дотоодын агаарын чанар
- Усан хангамж
- Хар тугалган суурьтай будаг
- Нэвтрэх
- Сайт ба хөршүүд
- Ариун цэврийн нєхцєл ба
- Утааны детектор
HUD нь шаардлага тус бүрт тавигдах шаардлагыг багтаасан боловч хянан шалгагч нар нь бүх шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, эсвэл аюултай үед байгаа эсэхийг тодорхойлохын тулд хянан шалгагч нар өөрсдийн үзэл бодлыг ашиглана.
Үзнэ үү: Орон сууцны чанарын стандартууд гэж юу вэ?
Pass болон амжилтгүй болох уу?
Хэдийгээр ХТН-ийн эрүүл ахуй, аюулгүй байдлын стандартын шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг тодорхойлохдоо хянагч нь 3 сонголттой. Тэрбээр :
- Үүнийг дамжуулна - Энэ зүйл дээр цаашид ямар ч арга хэмжээ авах шаардлагагүй.
- Энэ нь бүтэлгүйтлээ - Энэ зүйлийг HUD-ийн орон сууцны чанарын стандартын шаардлагыг хангахын тулд засварлах шаардлагатай.
- Үүнийг итгэмжлээгүй гэж тэмдэглээрэй - Гүйцэтлэгчийг ямар нэгэн зүйлээр баталгаажуулах боломжгүй гэж тэмдэглэж болно. Үүнийг хэд хэдэн шалтгааны улмаас хийж болно, гэхдээ байцаагч нь өмчлөгчөөс илүү их мэдээлэл хэрэгтэй гэсэн үг юм. Энэ мэдээллийг өгсний дараа хянагч нь энэ зүйлийг дамжуулж эсвэл амжилтгүй болгоно.
Жишээ нь, байцаагч нь бойлерын аюулгүй байдлыг баталж чадна. Учир нь тэр нь түгжигдсэн өрөөнд байгаа учраас бойлер руу нэвтрэх боломжгүй байсан. Хянан шалгагч энэ өрөөнд нэвтрэх эрх олгогдсоны дараа тэрээр эрүүл ахуй, аюулгүй байдлын шаардлагыг хангаж чадах эсэхийг тодорхойлж чадна.
Шалгалтанд оролцож чадахгүй бол яах вэ?
Та зөвхөн 8-р хэсэгт үзлэг хийх хяналтын хуудсан дээр нэг зүйл дутуу байсан ч шалгалтыг унагах болно. Хянан шалгалтын дараа та амжилтгүй болсон бүх зүйлүүдийн жагсаалтыг өгнө. Та тодорхой зөрүүтэй зөрчлийг арилгах боломж олгоно.
Хэрэв та зүйл эсвэл эд зүйлийг зассан бол дараа нь хянагчаа холбоо барьж, хэн дахин нэгж шалгах болно. Хэрэв та энэ зүйлийг зохих ёсоор нь залруулсан эсвэл дахин хийлгэх юмуу эсвэл цаашдын үйлдэл хийх шаардлагатай бол энэ нь эргэлзээтэй гэж тэмдэглэвэл түүнийг тодорхойлно. Хэрвээ зөрчлийг арилгахгүй бол PHA-тай орон сууцны гэрээ зөрчигдөх бөгөөд түрээслүүлэгч нь шилжих боломж олгоно.