Өмчийн менежерийг шатаах, өгөхгүй байх
Зөв шийдвэрийг өгнө үү
Таны удирдлагын гэрээг цуцлах заалтыг шалгана уу.
Ихэнх гэрээнүүд гэрээг цуцлах мэдэгдэл 30-90 хоногийн хооронд шаардагдана. Та энэ цонхонд байгаа эсэхээ шалгаарай, эсвэл хоёр зүйл тохиолдоно уу. Таны дуусгавар болгох хүсэлтийг хүндэтгэхгүй байх; эсвэл гэрээг цуцлахыг шаардаж байгаа бол таны хүсэлтийг гэрээг зөрчсөн гэж үзнэ. Сүүлчийн нөхцөл байдалд та шүүхэд хандаж болно.
Бичиж бичихдээ өөрийн мэдэгдэл хий
Удирдлагын гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийг бичгээр хийх хэрэгтэй. Та мэдэгдэл илгээсэн захидал илгээж, хүлээн авсан хүсэлтийг буцааж илгээх ёстой бөгөөд ингэснээр та илгээсэн бичлэгээ тэмдэглэж, өмчийн менежерт хүлээн авах болно. Гэрээг цуцлах хүчин төгөлдөр огноог оруулах эсэхээ шалгаарай.
Хэрэв шалтгаан байхгүй бөгөөд гэрээгээ цуцлах шаардлагагүй
Удирдлагын гэрээнд гарын үсэг зурахдаа гэрээг цуцлах шалтгааныг шаарддаггүйг хайхыг хүсч байна.
Гэсэн хэдий ч, хэрэв таны гэрээний шалтгааныг шаардсан бол гэрээ цуцлахын тулд гэрээнд тусгагдсан шалтгааныг агуулсан байх ёстой. Үүний шалтгаан нь өмчлөгч нь төрийн зохицуулалтын дагуу аюулгүй байдлын хадгаламжийг хадгалдаггүй . Хэрэв та шалтгаангүйгээр цуцлах гэж оролдвол таны хүсэлтийг үл тоомсорлож болно, эсвэл гэрээг зөрчсөн тохиолдолд шүүхэд шилжүүлж болно.
Оролцсон зардлыг ойлгох
Таны гэрээний нөхцлүүдийг хараарай. Зөв мэдэгдэл хийдэг байсан ч зарим гэрээнүүд гэрээг цуцлах төлбөрийг эрт хийдэг. Энэ хураамж нь хэдэн зуун доллар шиг, эсвэл гэрээний үлдсэн хэсэгт менежментийн төлбөрийн хувьтай адилхан байж болно. Гэрээ дуусгавар болох хүртэл менежерийг төлөх ёстой бүх төлбөрийг мэдээжээр хариуцах болно.
Удирдлагын өөрчлөлтийг түрээслэгчиддээ мэдэгдээрэй
Гэрээнээс хамаарч та эсвэл одоогийн өмчийн менежер нь одоогийн менежментийн компанитай харилцан үйлчлэлцэж байсан түрээслэгчдэд мэдэгдэх үүрэгтэй. Үүнийг бичгээр хийх нь дээр. Та түрээслүүлэгчид энэ үеэс эхлэн хэн удирдаж чадах тухай мэдээлэл өгч, тэдний аюулгүй байдлын хадгаламжийг хаана байршуулахаа мэдэгдэх ёстой.
Гэрээ цуцлагдсан бол Менежер дуусгавар болно
Хэрэв удирдлага нь гэрээнд гарын үсэг зурсан гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн бол гэрээг цуцлах хамгийн сайн сонирхолтой байна. Итгэл найдвараа зөрчсөний дараа танай эд хөрөнгийг захиран зарцуулах боломжийг тэдэнд олгох нь танд хэцүү болно.
Санхүүжилтийг хүлээн авахад хангалттай цаг гарга
Та бүх төлбөрөө хүлээн авах хүртэл нэгээс хоёр сарын өмнө хүлээх хэрэгтэй болно.
Учир нь менежер нь таны төлөх ёстой хэмжээнээсээ өмнө төлөх ёстой бүх зардлыг төлөхөд шаардагдах хөрөнгөтэй байх ёстой.
Танд төлсөн санхүүжилт нь сар бүрийн түрээсийн хуримтлал, таны байгуулсан нөөцийн санд ямар ч мөнгө, гар утасны цамхаг, самбараас олсон орлого зэргийг хамруулна. Удирдлагын компани нь таны түрээслүүлэгчийн аюулгүй байдлын ордуудыг танд эсвэл таны ашиглаж буй шинэ удирдлагын компани руу шилжүүлэх үүрэгтэй. Тэдний муж улсын хуулиудын дагуу зохих дансанд оруулна уу.
Бүх чухал баримт бичгийн хуулбарыг авах
Бүх түрээсийн хуулбар, аюулгүй байдлын хадгаламжийн данс, бүх орлого, зардлын мэдэгдэл өгөгдсөн эсэхээ шалгаарай. Гэрээ цуцалсны дараа эдгээр бичиг баримтыг танд даруй илгээнэ.
Гурав, дөрвөн өдөрт хожимдох шалтгаан байхгүй.
Үүнийг хувийн болгохгүй байх
Та тоонууд болон үр дүнгүүд дээр анхаарлаа төвлөрүүлэх хэрэгтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн менежер үйлдвэрлэж байгаа бодит үр дүнд хувийн харилцаагаа үүлэн татах нь хялбар байдаг. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн менежерт дуртай бол, тэд хүлээлтийн дагуу цагтаа хүрч чадахгүй байгаа, гэхдээ тэд сул орон тоог бөглөх эсвэл хэтэрхий удаан хугацаанд засвар үйлчилгээний хүсэлтийг хүлээж авах гэх мэт хүлээсэн үүргээ биелүүлж чадахгүй байгаа бол, хэлхээ холбоог багасгаж, илүү сайн үр дүнд хүрэх хэн нэгнийг олох хэрэгтэй. хөрөнгө оруулалт.