Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн агентлагийн амьдрал

Бүртгүүлэх агентлагийн жагсаалт ба зах зээлийг тэдний үйлчлүүлэгчдийн гэр бүлийн гишүүд

Бүртгэгч агентууд гэр орондоо зарж борлуулахад нь тусладаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд нь хөрш эсвэл бүс нутгийн зах зээлийн нөхцөл байдлын талаар гүнзгий мэдлэгтэй учраас бүртгэлийг шинжлэхэд ихэвчлэн ашигладаг. Бүртгүүлэх агент нь ихэвчлэн байнга биш, олон жилийн туршид худалдан авагч, худалдагчтай аль алинтай нь ажиллаж туршлага хуримтлуулдаг. Зарим агентууд зар сурталчилгаа авах замаар өөрсдийн үйлчилгээгээ гэрийн эзэддээ зах зээлд борлуулдаг тул зарим нь лавлагаа, давталт бизнес хийх замаар жагсаалтаа өөрчилдөг .

Хамгийн амжилттай жагсаалтанд орсон агентууд нь олон төрлийн харилцааны хүчтэй, олон талт үйл ажиллагаа эрхэлдэг.

MLS үйл ажиллагааны тайланг үзэх

Зөөврийн компьютер дээр оффис дээр эсвэл ухаалаг төхөөрөмжүүд дээр ажилладаг эсэхээс хамаарч, жагсаалтын агентууд ажлын өдрийн эхэнд саяхны MLS үйл ажиллагааны тайланг шалгадаг. Шинэ жагсаалтыг мэдэх нь жагсаалтын агентууд гэрт нь зориулж гэрийг нь жагсаах хамгийн сайн үнэтэй гэрт санал болгодог. Тэд мөн хугацаа нь дууссан жагсаалтанд анхаарлаа хандуулж, ийм төрлийн жагсаалт нь шинэ бизнес эрхлэх боломжийг олгодог.

• Энэ тайлангийн талаар та юу үзэх ёстой вэ?

Жагсаалтын илтгэлд бэлтгэх

Бүртгэгч агентууд ирээдүйд үйлчлүүлэгчдэд зориулж танилцуулах ажлыг цаг тухайд нь хийж гүйцэтгэдэг. Хэдийгээр жагсаалтын илтгэл нь ихэвчлэн албан бус ажил эрхэлдэг боловч жагсаалт гаргагч нь өнгөрсөн, өнөөгийн борлуулалтын үнэ, зах зээлийн цаг, гэрийн харьцуулж болохуйц шинж чанаруудыг хэлэлцэх бэлтгэлтэй байх ёстой. Маркетингийн агентлаг нь хөрш зэргэлдээ зах зээлийн шинжилгээний захиалагчийн хуулбарыг хэвлэн гаргаж, гэрээ байгуулах гэрээ байгуулж, тэдгээрийн тооцоолох төхөөрөмжийн талаар хуваалцах мэдээлэлтэй байдаг.

• Харьцуулсан зах зээлийн харьцуулсан шинжилгээ (CMA) хэрхэн бэлтгэх талаар мэдэх

• Бүртгэлийн дэлгэрэнгүй танилцуулгад шаардлагатай элементүүд .

Нээлттэй байрыг барих

Бүртгэгч агентууд ням гарагуудад нээлттэй байшингуудтай байдаг. Нээлттэй байшин бэлтгэх бэлтгэл ажлыг хангахын зэрэгцээ нээлттэй ажлын байрны жагсаалт гаргагч нь үйлчлүүлэгчтэйгээ нээлттэй өдөртөө хоёр удаа буюу түүнээс дээш өмнө уулзаж болно.

Худалдааны агент нь худалдагч-үйлчлүүлэгчийн хувийн болон хувийн эд зүйлсийг зохих ёсоор хамгаалж, гэртээ цэвэр, цэвэрхэн, харуулахад бэлэн байх ёстой. Маркетингийн агентууд нээлттэй зочид буудлын үеэр зочдод тараах танилцуулга хэвлүүлж хэвлэдэг.

• Аюулгүй, амжилттай нээлттэй байшин барих, төлөвлөх .

Боломжит худалдан авагчтай байх

Хомсчин нь өөрсдийгөө төлөөлөн төлөөлөгчөөрөө хөлслөн ажиллуулдаг боловч байнга гэрээр үйлчилдэг хүн жагсаалт гаргагчийг дуудаж болно. Бүртгэгч агентууд өөрсдийн худалдан авалтаа үзүүлэхээсээ өмнө худалдан авах чадвараа тодорхойлохын тулд ийм худалдан авагчтай суугаа товлосон уулзалтуудыг хийдэг.

• Таны жагсаалтанд худалдан авагчдыг шалгаруулах

Клиентуудтай ажиллах

Бүртгэгч агентууд үйлчлүүлэгчидтэйгээ байнгын холбоотой байхын тулд цаг хугацаа зарцуулдаг. Үйлчлүүлэгчидтэй долоо хоног тутам холбоо барина гэдэг нь жагсаалтыг төлөөлж буй хүмүүст өөрсдийн санаа зовоосон асуудлуудыг сонсож, аливаа гомдлыг шийдвэрлэх боломж олгодог.

• Тэдгээрийн худалдааны худалдагчтай холбоотой асуудлуудыг хэрхэн шийдвэрлэх .

Multitasking Expert

Маркетингийн агентлагууд харилцагч нартайгаа хамтран ажиллах гэрээ байгуулж, гэрээний хэлэлцээр хийхэд бэлэн байна. Тэд гэрээгээ цуцлах хүртэл харилцагчдынхаа хамгийн сайн ашиг сонирхлыг төлөөлөхийн тулд бүх хүч чадлаа бүгдийг хийдэг. Хамгийн их амжилттай жагсаалтад орсон агентууд нь тэдний хэрэгцээтэй үед үйлчлүүлэгчтэйгээ харьцах мэргэжлийн болон ашигтай аргыг ашигладаг.