Таны түрээслүүлэгчийг буруутгаж болох шалтгаанууд

by Эрин Эберлин

Хуулийн үйлдэл хийх хугацаа 12

Түрээслэгч түрээслэх мөргөлдөөнийг хялбар шийдэх боломжгүй байдаг. Харамсалтай нь, эдгээр асуудлыг шийдэх цорын ганц арга зам бол таны түрээслэгчийг шүүхэд өгөх явдал юм. Шүүхэд хүрч үйлчилдэг давуу болон сул талуудыг судлах, мөн таны түрээслэгчийг шүүхэд өгөх арван хоёр шалтгааныг судлаарай.

Таны түрээслэгчийг нөхөн төлөх давуу тал

Түрээслэгчийн эсрэг шүүхэд нэхэмжлэл гаргах нь дарамттай байж болох боловч тодорхой давуу талтай байдаг.

Түрээслүүлэгч нь шүүхээс зайлсхийж чадна. Хамгийн анхны давуу тал бөгөөд энэ нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа олон хүн хүлээж байдаг. Түрээслэгч нь шүүхийн дуудлага хүлээн авч, шүүхэд гардаг хүндрэлтэй асуудлыг шийдэхийг хүсэхгүй байгаа юм. Тэд эзэн хүлээн зөвшөөрсөн гэж хүлээн зөвшөөрсөн бага хэмжээний төлбөр төлөхийн тулд эзэн нь хүсч байгаа буюу буулт хийхдээ илүү төлөх болно. Энэ нь мөн түрээслэгчийн нэрийг шүүхийн бүртгэлээс хасах болно.

Заримдаа мөнгө олж авах : Заримдаа түрээслэгчийг шүүхэд өгөх нь түрээслэгчээс авсан мөнгөө авах цорын ганц арга зам юм. Хэрэв түрээслэгч нь өмч хөрөнгөөс учирсан хохирлыг төлөх үүрэгтэй гэдэгт итгэдэггүй бол хууль ёсны дагуу хариуцлага хүлээхгүй бол мөнгө төлөхөд хүндрэлтэй байдаг.
Нэмэлт хээл хахууль авах: Шүүхэд та түрээслүүлэгчид төлж байгаа мөнгийг нь шүүхэд өгөхөөс гадна нэмэлт хохирол барагдуулах боломжтой. Жишээлбэл, түрээслүүлэгч түрээсээ завсардаж, эрт гарвал түрээсийн үлдсэн хэсгийг төлөх түрээсийн төлбөрийг түрээслэх бөгөөд шинээр түрээслүүлэгчийг олохын тулд зардлыг төлөх боломжтой болно.
Таны нэрийг арилгах : Түрээслэгч болон ялагчийг хөлслөх нь таны баруун талд байсан гэдгийг нотлох баримт болно.
Тохиолдол нь бүртгэгдэж байх болно : Та түрээслүүлэгчийн эсрэг шүүх хэргийг авсан тухай тэмдэглэлтэй байх болно. Хэрэв та түрээслэгч ирээдүйд таныг буруутгаж байгаа бол энэ нь ашигтай байж болох юм. Ялалт нь мөн таныг хууль дагаж мөрддөг эзэн гэдгийг харуулж, түрээсийн эд хөрөнгийг ашиглах зохистой журам, туршлагыг мэднэ.

Таны түрээслэгчийг татах эрсдлүүд

Түрээслэгчдээ ашиг тусаа өгөх нь ашиг тустай байдаг хэдий ч зарим эрсдлүүд байдаг. Ялалт байгуулах ямар ч баталгаа байхгүй бөгөөд та түрээслүүлэгчээс сөрөг нэхэмжлэлийг өдөөж болно.

Та Алгасах боломжтой: Шүүхэд нэхэмжлэл гаргах нь шүүхэд ялна гэсэн баталгаа биш юм. Та цаг хугацаа, эрч хүч, мөнгөө шүүхэд алдаж, мөнгө алдаж болно.

Уншиж чаддаггүй, гэхдээ хэзээ ч мөнгө олохгүй. Харамсалтай нь та шүүхэд хандсан мөнгөөрөө шагнуулж байж болох ч, энэ мөнгийг хэзээ ч цуглуулахгүй байж магадгүй юм. Хэдийгээр түрээслэгч нь тэдний эсрэг шийтгэлтэй байгаа ч, түрээслэгч нь таны өрөнд хуримтлуулахын тулд хэдэн жилийн турш хөлслөхийг хичээх болно.
Зардал: Та хожиж, хожигдсон эсэхээс үл хамааран шүүхэд оролцох боломжтой болно. Та хэргээ шүүхэд өгөхийн тулд шүүх хураамж төлөх ёстой болно. Энэ төлбөр нь ихэвчлэн $ 25 ба $ 50 хооронд хааяа байдаг. Таны хэргийн мөн чанараас шалтгаалан, таныг төлөөлөх өмгөөлөгчийг хөлсөлж авах нь маш хурдан үнэтэй байж болно.
Түрээслэгч Тоолуураа шийдэж болно : Хууль санаачлах замаар та түрээслэгчдээ уурлаж, тэднийг тооллогод хүргэх боломжтой. Та шүүхэд нэхэмжлэлээ алдаж, хохирогчдод илүү их мөнгө төлөх, өмгөөллийн хөлс төлөх ёстой.

Зөв сонголт хийх гэж байна уу?

Мэдээж үгүй. Та өр төлбөрөө төлөхөд хангалттай байх болно гэж найдаж буй хүндээ эрэлт хэрэгцээтэй захидал илгээж болно. Энэ захидал шүүхийн тулаанаас зайлсхийх хангалттай айдастай байж болно. Та мөн юу ч хийхгүй байх шийдвэр гаргаж чаддаг бөгөөд суралцах туршлагынхаа дагуу ямар нэгэн алдагдал хүлээх болно.

Амжилтын боломжоо хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ

Шүүгч шүүх дээр хэн ялахыг шийдэхийн тулд баримтуудыг ашиглах болно, амжилтанд хүрэх боломжийг сайжруулахын тулд таны хийж болох зүйлүүд байдаг.

Зөв зохистой баримт бичиг, бэлтгэл нь таны хэргийг бэхжүүлэхэд маш их цаг хугацаа зарцуулах болно.

1. The better the sooner:

Хэрэв та хөлслөгчөө нэхэмжлэх гэж байгаа бол аль болох богино хугацаанд хийх сонирхолтой байна. Энэ онолд хоѐр шалтгаан бий.

Нэг нь энэ асуудал нь танд чухал гэдгийг харуулах болно. Хэрэв та цалин хөлсгүй түрээсийн төлбөрийг хөлслөн авахаар хоёр жил хүлээвэл шүүгч таны хэргийг хэр зэрэг итгэлтэй байхыг бодож үзээрэй.

Хоёрт, хэрэв түрээслүүлэгч таныг шүүхэд даруй шилжүүлэхгүй бол түрээслэгчийг олоход хэцүү байж болно. Та мэдэгдэл явуулагчийн хамгийн сүүлд мэдэгдсэн хаяг руу мэдэгдэл илгээж болно, гэхдээ түрээслүүлэгч үүнийг үнэхээр хүлээж авах баталгаа байхгүй болно. Хэрэв та өөрөө төлөх мөнгөөө буцааж авахад нухацтай хандвал та маргааныг аль болох түргэн хугацаанд мэдэгдэх ёстой.

Гуравдугаарт, илүү их цаг хугацаа өнгөрөх тусам бодит баримтуудыг санахад илүү хэцүү болдог.

Мөргөлдөөн үүссэнээс хойш нэг сарын дотор тодорхой болно, гэхдээ нэг жил өнгөрсөн бол нарийвчилсан мэдээлэл нь маш ичгүүртэй байж болно. Хэрэв та шүүхийн нарийн ширийн зүйлийг даван туулж чадвал таны түүх итгэл үнэмшил багатай байх болно. Үүнээс гадна, та дахин нэг удаа энэ асуудлыг даван туулж чаддаггүй байж магадгүй юм.

Дөрөвдүгээрт, энэ хэргийг шүүхэд шүүхэд хэр удаан хугацаа зарцуулсны дараа хэр хугацаагаар хязгаарладаг тухай хууль байдаг. Асуудлаас хамааран энэ нь нэг жил эсвэл арван жил байж болно. Та тодорхой асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд хэр удаан нэхэмжлэхээ мэдэхийн тулд орон нутгийнхаа хуулиудыг шалгаж болно. Ихэнх тохиолдолд, та шүүхэд хандах эсэхийг шийдэж болно.

2. Орон сууц эзэмшигчийн тухай мэдлэгийн тухай хууль нь зайлшгүй шаардлагатай:

Хариуцах эзэн болохын нэг хэсэг нь таны муж улсад түрээслэгчийн түрээсийн хуулийг мэдэх явдал юм. Хэрвээ та хуулийг эхнээс нь дагаж мөрдсөн бол шүүхэд ялалт байгуулах боломжийг та нэмэгдүүлж байна. Хэрвээ та хуулийг зөв дагаж мөрдөөгүй бол жинхэнэ өөрийгөө хайж байснаас илүү их мөнгөөр зарж чадна.

Жишээлбэл, түрээслүүлэгч нь өөрийн хадгаламжийн дансаа байршуулах, эсвэл ямар нэгэн хасалт хийсэн бичгийг жагсаасан жагсаалт гаргах гэх мэт зохих журмыг мөрдөөгүй тохиолдолд түрээслэгч нь хоёр удаа хандивлана. Өөр нэг жишээ нь түрээслүүлэгч түрээслүүлэх түрээсийн төлбөрийг эрүүл мэндийн болон аюулгүй байдлын зөрчлийг арилгах хүртэл түрээслүүлэгч түрээслүүлэх эрхтэй гэдгийг мэдэхгүйгээр түрээслүүлнэ.

Хуулийг мэдэх нь таны хэргийг шийдвэрлэхэд шаардагдах бичиг баримтыг зөв бэлтгэх болно. Энэ нь таныг шүүхэд илүү найдвартай болгоход тусална.

3. Шүүхийн дүрмийг ойлгох:

Шүүхийн зөв горим журмыг дагаж мөрдөхгүй бол таны хэрэг хэзээ ч шүүхэд хэзээ ч ордоггүй. Заримдаа та эхлээд түрээслүүлэгч рүү эрэмбэлэх захидлыг илгээх хэрэгтэй. Түрээслүүлэгч нь энэ мэдэгдэлд хариу өгөхийн тулд тодорхой хэдэн өдрийг авах болно.

Өргөдлийн маягтыг бөглөхийн тулд та зохих маягтуудыг бөглөж, шүүхэд өгнө үү. Дахин хэлэхэд, та ослын эсрэг нэхэмжлэлийн нэхэмжлэлийг зааснаар тодорхой хугацааны дараа л байж болно. Та шүүхэд өөрийгөө төлөөлж чадах эсэх, эсвэл өмгөөлөгч авах ёстой эсэхийг та мэдэх ёстой.

4. Шүүхэд бэлтгэх

Та шүүхэд гарч ирэхэд таны хэргийг аль болох хүчтэй байлгахыг хүсэх болно. Нотлох баримт нь үүнийг хийх хамгийн сайн арга юм. Та түрээслэгч тус бүрийн хувьд салангид хавтсыг хадгалж үлдээх ёстой.

Түрээсийн өргөдөл, зээлийн тайлан , түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах, аюулгүй байдлын хадгаламжийн бичиг баримт, түрээслүүлэгч рүү илгээсэн мэдэгдэл, шаардлага, түрээслэгчийн эсрэг гаргасан аливаа гомдол, түрээсийн байранд хийгдсэн засвар зэрэг бичиг баримттай байх ёстой. , хөлслөгчөөс учирсан төлбөрүүд, хөлслөгчийн хариуцлагын төлбөр, таны өмнөөс хөлсөлсөн этгээдийн гомдол, аливаа хохирол эсвэл шаардлагатай засваруудыг авсан зураг. Таны хэргийг дэмжсэн нотолгоо ба төрийн өмчийн түрээслэгчийн хуулийн дагуу зөв дүрэм, журмыг мөрдөж байснаа илүү сайн нотолж байна.

5. Үзүүлэх:

Энэ нь мэдээжийн хэрэг байж болох юм. Гэвч хэрэв та хэргийг сонсохоор шүүхэд ирээгүй бол хэргийг хэрэгсэхгүй болгож болно. Шүүхийн огноог давхар, гурав дахин шалгах хэрэгтэй. Шүүхүүд ихэвчлэн хэргийг дахин өөрчлөхийг шаарддаг тул таны хэргийг цаг хугацаанд нь байлгахын тулд хэд хоногийн өмнө урьдчилан дуудах хэрэгтэй.